京东瀚英接受委托，将于2022年【11】月【25】日9时起至2022年【11】月【26】日9时在京东网资产竞价***/span>(http***com/)***债权，及其名下抵押房地产债权资产公开竞价***告如下：

一、竞买事项：

标的物事项：***债权，及其名下抵押房地产债权资产。

本次拍卖起***元整（￥800,000,000.00)，保证金人民币￥100,000,000.00100,0***元；

标的物所在地：***省***市***区***街道金星村西部科技园A幢545室

标的物详细信息请咨询获取（李经理，***176）。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）并在拍卖标的公示期间（即2022年【11】月【21】日至2022年【11】月【25】日***时止）缴纳保证金参与竞买,未在指定时间内缴纳保证金无法参与竞买活动；本项目竞买人可以通过线下向资产委托人缴纳保证金，缴纳成功后由委托人向京东平台出具保证金已缴纳证明。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到出让人处办理交接手续并正式签订《债权转让协议》等。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构***，***工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构***。

（4）竞买人应不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于竞价***的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价***。

（5）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年【11】月【22】日【***时】起至2022年【11】月【25】日【***时】止接受咨询（联系人：【李经理】，联系方式：【***176】，有意者请自行联系咨询、看样。

四、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、对此次竞价***有异议者，请于竞价***span>1个工作日与【李经理】联系。

六、竞价***保留价***方式，至少一人报名且出价***价***。

七、竞拍成交后，本标的物买受人的保证金自动转化为成交款，竞买价***人与出让人另行协商。买受人在竞买成功后【七】个工作日内缴纳技术服务费后，与出让人办理交接手续并正式签订《过户转让协议》，逾期则视为买受人违约

八、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

九、对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。京东瀚英已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和债权委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞价***许买受人分期付款，分期付款条款由买受人与债权委托方另行协商为准。

十二、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

十三、出让人有权自行撤销本次公开竞价***情况调整本次公开竞价***span>

十四、特别提示

1、标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提示竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及出让方各自按规定承担并且缴纳。

5、因竞买事宜发生的纠纷，由出让方所在地人民法院管辖。

6、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

7、京东拍卖平台根据双方提供的《转让协议》盖章扫描件且受让方付清技术服务费后，分别向双方出具《成交确认书》。

咨询电话：【李经理】

***市***区广***道中307号2301

联系时间：【上午8:30-12:00；下午13:30-17:30】

此公告在“京东网”上发布。

一、京东瀚英接受委托，将于***【11】月【25】日***时起至***【11】月【26】日***时在京东网资产竞价***http***com/)开展对***债权，及其名下抵押房地产债权资产公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

二、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与资产委托人一同到出让人处办理交接手续并正式签订《债权转让协议》等。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构***，***工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构***。竞买人应不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于竞价***的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价***。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、保证金规则：竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人需在拍卖标的公示期间（即***【11】月【22】日至***【11】月【25】日***时止）按网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金；未在指定时间内缴纳保证金无法参与竞买活动。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给出让方。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

本次竞拍竞买人可以选择线下向资产委托人足额缴纳竞价***按要求在期限内提交报名资料或者未足额缴纳保证金的报名均为无效报名。资产委托人将在竞买人提交的资料无误以及缴纳的保证金到账后确认竞买人报名成功。

出现下列情况之一的，出让人有权没收竞买人已缴纳的保证金：

1.竞买人不符合“竞买须知”中“竞买人条件”或在竞价***竞价***交易相关规则，扰乱竞价***/span>

2.竞买人未在竞价***】个工作日内签订《股权转让协议》的；

3.竞买人未按买家报名协议中京东技术服务费缴纳要求付清款项的；

4.竞买人未按《成交确认书》或《股权转让协议》约定的付款期限内付清款项的；

5.竞买人未按交易条件的要求完成标的股权交付交接的；

6.竞买人出现下列恶意炒***市场操纵情形的：1）捏造散布涨价***恶意囤货；3）哄抬价***；4）其他通过非正当手段***市场的行为。

七、付款方式：买受人应在竞买成功后的【七】个工作日内且已缴纳技术服务费后与出让方签订《权转让协议》约定支付款项。

八、违约责任：

（一）买受人应在竞买成功后七个工作日内签订《成交确认书》、《股权转让协议》并如期支付转让价***约的出让方有权没收竞价***将标的股权再行公开竞价***签约但逾期付款的买受人应按照双方签订的《股权转让协议》承担违约责任。

标的股权再行公开竞价***买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费。再行竞价***款低于原成交价***受人应当赔偿差额损失。

（二）标的股权竞买成交后，请买受人与出让方办理相关资料移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当自行承担迟延受领标的档案材料所产生的一切后果，同时须支付由此产生的保管费用。

九、资产竞价***下列情形的，出让方有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十、出让人有权自行撤销本次公开竞价***情况调整本次公开竞价***span>

十一、本竞拍须知未尽事宜，请咨询。

咨询姓名：【李经理】

咨询电话：【***176 】

***，***债权，及其名下抵押房地产债权资产。

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***