***市***区人民法院关于***市中桥华安国际田园风***区6号别墅101号房产及项下土地使用权的变卖公告

***省***市***区人民法院将于2022年12月26日10时至2023年2月24日10时止（竞价***除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***市中桥华安国际田园风***区6号别墅101号房产及项下土地使用权。房屋所有权证号：栖房权证栖城房字第***号；建筑面积：889.88平方米；共有情况：单独所有；房产用途：成套住宅；土地使用权证号：栖国用（2012）第281256号；地类（用途）：住宅；使用类型：出让；终止日期：2057年10月8号；土地使用权人及房屋所有权人：***；（特别说明：水电齐全；毛坯无人居住；总层数：3层；***楼层：1-3；三室三厅两卫；南北走向；税费情况由买受收人到相关部门自行查证并依法承担；可能存在物业费等规费拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用。）

拍卖底价***an>*** 保证金：490000 加价***span>12000

二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休日除外），本院不组织看样，有意者请到标的物所在地自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变买价***变买预缴款，才能取得变买参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、本标的物优先购买权人相关说明：无。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部分,可能存在的欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关照本次变卖活动的整个过程。

特别提醒：申请执行人和优先购买权人参加竞买的，应向本院提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开拍前三日内，经法院审查确认后才能以申请执行人和优先购买权人身份办理登记备案,并按规定缴纳保证金参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的申请执行人的相关权利和优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竟得。

顺序不同的优先购买权人以相同价***变卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。

顺序相同的优先购买权人以相同价***变卖财产由出价***购买权人竟得。

九、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在竞价***日内缴纳，并在银行进账联用途注明“(2022)鲁0602执恢376号变卖款”可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：***市***区人民法院；开户银行：***烟台芝罘支行，账号：***，行号：***0200）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

相关变卖流程及贷款问题请咨询山东司辅电话：***233

法院咨询电话：*** 刘法官

联系地址：***区佳***街18号

***客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

***市***区人民法院

二〇二二年十一月二十三日