***市青***区人民法院关于***市青***区***路28号-1楼18号车位（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 14:21

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构***、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担；

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

三、该标的物负责的拍卖辅助机构***：***。

四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构***：

（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管等；

（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。

五、竞买人委托相关机构***。

六、本次拍卖是以本院（2022）川0113执1881号执行案件启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址***，在本次确定的拍卖日的五日前已通知双方当事人。

变卖公告

***市青***区人民法院将于2022年12月14日10时至2023年2月12日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在京东司法拍卖网络平台进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：***市青***区***路28号-1楼18号车位。

议价***n>总价***an>5.4万起拍价***an>4.32万，保证金：0.432万，增价***span>0.05万特别说明：

1、根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：***区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，本次拍卖标的物原则上优先向车位所***区业主出售。竞买人是否符合购买条件，请自行咨询不动产登记中心、小区物业等相关部门。若有不符合购买条件的竞买人竞得上述标的物，造成无法办理权属变更、登记、过户等后果，由竟得人自行承担。

2、拍卖成交后，买受人需携带本人身份证、房屋产权证明或购房合同等能够证明***区业主的证据材料至本院办理相关手续。

3、此标的9、12、103、131、145号车位有人占用，其余车位空置，腾退公告已张贴。

4、办理权属变更过程中涉及的税费，按照相关法律法规或当地税务部门特别规定各自负担相应税费（实际税率及缴税方式以标的物所在地税务部门为准），税费由买受人垫付，买受人可持税务机关《税收完税证明》向本院申请应退还由卖方负担的税费（申请退还垫付税费时间为：买受人自收到成交裁定书之日起，十五日内）。拍卖成交后买受人可持本院执行裁定书自行交接办理权属变更、登记、过户等手续。

5、法院解除查封手续需要一定时间，本次拍卖活动计价***币。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的其他欠费由买受人自行承担。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价***价***人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、展示时间：2022年11月28日至2022年12月13日。

三、展示方式：网络展示。

四、***在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系400-199-8188（恒通辅拍），看样方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约，预约看样截止时间***。预约成功后，我们将在竞价***组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

五、本次变卖是法定公告期和展示期满后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖，房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价***竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵，慎重决定竞买行为。

六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在公证处进行公证，并在竞买开始前向***市青***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市青***区人民法院办理交接手续。若为合伙购买标的，需提前三个工作日到法院办理合伙购买手续。如有委托他人进行购买需提前三个工作日提交公证后的委托书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为账号实名注册人）。

七、变卖方式：

1、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***行进入到24小时竞价***4小时竞价***卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***结束，竞价***变卖期结束）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价***变卖价***得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

八、标的物以实物现状为准，特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、标的物过户、变更、登记等手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月7日前与本院联系。

十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应交的变卖价***束后未能竞得者冻结的变卖价***退回，冻结期间不计利息。

十三、如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款请在成交后七日内全部缴入法院指定账户。（开户单位：***市青***区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行***市青白江支行；账号：***0200***）并在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关身份材料到***省***市青***区人民法院执行局（地址：***市青***区***路4号）签署《变卖成交确认书》，之后于十五个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。

关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未支付或未按时支付全部价***视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价***人补齐差价***的，依法强制执行。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十四、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付变卖价***能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：028-***

法院监督电话：***（此号码只接受投诉，不接受咨询,***及平台不合规行为，对案件流程，信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）

联系地址：***市青***区***路4号

***市青***区人民法院

二〇二二年十一月二十八日