***（***）受委托，将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖资产处置平台（网址：http***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、竞价***pan>

本次拍卖标的为***市***区***街道***路***元7层2号房屋。建筑面积：134.83平方米，房屋用途：住宅，权证号：大房权证金私字第***30号。

本标的物整体拍卖，评估价***元，二拍起拍价***，保***元，增价***元。

标的物所在地：***市***区***街道***路***元7层2号。

特殊说明：

1、该标的物为现状拍卖。本次拍卖的财产具体情况详见评估报告；本公告对标的物的描述的内容仅供参考，具体以现场实际情况、证载及实际存在的法律关系现状为准，委托人和拍卖机构***。

2、标的物拍卖范围及价***动产自身价***室内外部装修及物品。

3、截止现场勘查前，本标的物有人占用，委托拍卖期间，委托人不对租赁合同的实体进行审查或诉讼，成交后，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另案诉讼解决。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。委托人及拍卖机构***。

重要提示：竞买人应当符合***区限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向相关部门咨询。拍卖成交以后，买受人需提供在拍卖成交日期之后由相关部门审核通过的购房资格证明文件。

二、咨询、展示看样的时间与方式

******月***日至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：***、***007。***联系看样。

三、本标的尚无优先购买权人，竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价******或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），***或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价*****联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。

五、竞价***pan>

（一）竞价***始以递增出价******确定，竞买人以低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）竞价***价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、保证金与余款交纳

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，***指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价*****指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）***指定账户（户名：***；账号：***；开户行：***大连分行），分别注明：***路86号拍卖余款和***路86号拍卖服务费。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***（地址：***市***区***路梵高花园1-3-1902）签署《拍卖成交确认书》。

竞价***委托人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；本标的需过户两次，第一次由被执行人过户到委托人，第二次由委托人过户到买受人。过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金和财产交付过程中产生的费用等全部由买受人承担。本次拍卖标的办理过户手续涉及到的全部税费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、供暖、物业费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***托人、上拍机构***。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。

买受人支付完全部竞价***拍卖服务费后，委托人、***与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价***。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。委托人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的一切瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，一切责任自负。

（四）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），委托人、上拍机构******任何赔偿责任。

（五）委托人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物描述》等标的物相关文件已在京东拍卖资产处置网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话：***、***007

联系地址：***市***区***路梵高花园1-3-1902

监督单位：***大连分行

监督电话：***洪先生

京东技术咨询电话：***86

此公告在“京东网”上发布，网址：http***。

***

二〇二二年十一月二十九日

***（***）受委托，将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖资产处置平台（网址：http***）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***及其工作人员、近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）委托拍卖机构***（含编制外聘用人员）及其近亲属；

（二）网络拍卖平台服务提供者；

（三）承担竞价***工作的社会机构***。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞价***span>

竞价***始以递增出价******确定。竞买人以低于起拍价***。本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、优先购买人：

本次竞价***在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

六、***拍卖服务费收取比例为本标的拍卖成交金额***。

七、保证金：

第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，***，其他竞买人的保证金在竞价***。竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价***到账，竞价***金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价***全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，***与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额***大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式缴纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http***user/issue/418-1394.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：***86。

八、余款交纳

竞价*****指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）***指定账户（户名：***；账号：*** ；开户行：***大连分行），分别注明：***路86号拍卖余款和***路86号拍卖服务费。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、标的咨询与查看：

本次竞价***告期和展示期后才举行的，竞价***及可能存在的瑕疵已在本次竞价***详尽的说明。***对竞价***的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查竞价***查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，***咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、标的移交：

对竞价***理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向委托人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理多次过户造成费用增加的后果，由买受人自负，***不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

竞价***受人将竞价***及拍卖服务费缴纳完毕，拍卖人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位***、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）***处领取成交确认书，委托人、***与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价***。

十一、税费承担：

本次竞价***币为人民币，竞价***，成交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；本标的需过户两次，第一次由被执行人过户到委托人，第二次由委托人过户到竞买人。过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金和财产交付过程中产生的费用等全部由买受人承担，本次拍卖标的办理过户手续涉及到的全部税费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、供暖、物业费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***托人、上拍机构***。

重要提示：竞买人应当符合***区限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向相关部门咨询。拍卖成交以后，买受人需提供在拍卖成交日期之后由相关部门审核通过的购房资格证明文件。

十二、买受人及时处理竞价***/span>

买受人逾期未支付竞价***务费或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，***可以重新竞价***纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价***人不得参加竞价***an>

买受人拍卖成交款项及交易税费全部支付完毕之日起***日内应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价***、垄断竞价***竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，***与委托人有权在竞价***价***止竞价***。因网络或其他不可抗力导致竞价***行的，委托人待以上因素消除后视情决定重新竞价***因此造成的损失。

十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，***联系。如需更改地址，***联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、竞买人在竞价***细阅读竞买须知。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

咨询电话：***007、***

京东技术咨询电话：***86

***

二〇二二年十一月二十九日