***市***区人民法院关于位于***市***区***路7号康逸家园A区***元8层804号房屋（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 11:19

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***省***市***区人民法院将于******月***日上午***时始至******月***日上午***时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于***市***区***路7号康逸家园A区***元8层804号的房屋（证号：S089874号，证载建筑面积78.46平方米）。

二、评估价***an>2***元，起拍价***元，保证金为***元，增价***元（或其整数倍）。

三、咨询时间：自******月***日上午***时始至******月***日下午***时止接受咨询，有意者事先请与本院联系(请严格遵循咨询时间,仔细阅读公告及评估报告附件)。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖其中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞买结束前***分钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***交款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价***价***。

六、本标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。

特别提醒1：本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

特别提醒2：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按法律规定由相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日下午***时前与本院联系，并应提出书面异议。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于******月***日下午***时前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的，可向本院咨询或联系。

十二、如果成交价***交款，则无需另外支付余款：如果成交价***交款，高出部分的变价***交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名:***市***区人民法院，开户银行：***黄冈黄州支行，账号：***8247）

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：***（方法官）

联系地址：***省***市***区西***路执行局

***市***区人民法院

二〇二二年十一月二十九日