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【江苏,南京市】NO.2022G47地块房地产开发项目01-12#楼及地库工程总承包（含人防）（装配式）招标公告

发布时间：2022-12-02

标签：招标公告江苏 NO.2022G47地块房地产开发项目01-12#楼及地库工程总承包（含人防）（装配式）招标公告南京中武房地产开发有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

编号***strong>

1.招标条件

本招标项目NO.2022G47地块房地产开发项目已由***市***区行政审批局以NO.2022G47地块房地产开发项目（***省投资项目备案证）（江宁审批投备[2022]333号)批准建设，项目业主为***，建设资金来自国有非政府性资金：15200***元，项目出资比例为国有非政府性资金：15200***元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的01-12#楼及地库工程总承包（含人防）（装配式）进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

2.项目概述与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：***省***市***区***街道***路以南、***路以西地块

2.1.2工程规模：项目拟建设***楼及与之相关的配套设施。项目用地面积30922.06平方米，规划总建筑面积约91178平方米，其中地上建筑面积约68028平方米，地下建筑面积约23150平方米。地上18层，地下1层（含人防）；建筑物最大高度55.4米，最大单体建筑面积约23150m2；本项目采用装配式技术建造,要求单体预制装配率不低于50%。绿化面积约9300平方米，造***元。

2.1.3合同估算价***n> 5083***元

2.1.4总工期要求： 8***日历天

设计开工日期：******月***日

施工开工日期：******月***日

工程竣工日期：******月***日

2.2招标内容和范围： NO.2022G47地块房地产开发项目01#-12#楼及地库工程总承包（含人防）（装配式），包括但不限于土石方、人防、桩基、基坑支护、土建、水电安装、消防、通风、空调、智能化、配电、电梯、标识标牌、装饰装修、幕墙、太阳能、地暖、亮化、绿色建筑、建筑节能、智***区、海***市、室外附属（道路、给排水、综合管网、景观绿化、围墙、雨水回收）。本项目包括但不限于设计(含方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计）、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。详见招标文件***。

2.3工程总承包类型：一般国有资金项目已核准或备案可行性研究已完成设计-施工

3.投标人资格要求

3.1资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级
工程设计建筑行业甲级
工程设计建筑行业建筑工程专业设计甲级
（B）施工资质要求：
施工总承包建筑工程二级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册结构工程师一级
注册建筑师一级
注册建造师(建筑工程)二级及以上
注册监理工程师房屋建筑工程
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一
（A）工程总承包业绩要求：******月***日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位******元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额***合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：******月***日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位***2***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明。金额***分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：******月***日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位******元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明材料，缺一不可；金额***分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（D）工程施工业绩要求：******月***日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位******元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额***合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（E）工程设计业绩要求：******月***日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位***2***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（需提供中标通知书、设计合同、竣工验收证明，金额***合同为准，时间以竣工验收时间为准；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩：
******月***日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位******元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的监理业绩，且担任总监理工程师。（需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，金额***合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可为同一业绩。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件***1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位***）；
7、工程总承包项目负责人和施工负责人不得同时在两个或两个以上单位***(包括但不仅限于以下两种情形):
a.同时在两个及以上单位***；
b.将本人执(职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
8、项目管理机构：
（1）设计负责人：投标人拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格。
（2）施工项目经理：投标人拟派施工项目经理必须具备注册建造师建筑工程二级及以上证书，并具有有效安全生产考核合格证书(B类证)。（提供证书，证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构***、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构***。
9、总承包单位***：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价***招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位***
10、满足招标文件***1.4.3的要求。
11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。

3.2资格审查可选条件：

本工程资格审查可选条件为：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：******月***日（含）以来，企业承担过单项合同金***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额***合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：******月***日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同投资额或建安费为2***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明。金额***分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：******月***日（含）以来，企业承担过工程总承包分包的单项合同金***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩。（提供工程总承包中标通知书、合同以及分包合同、竣工验收证明材料，缺一不可；金额***分包合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）
（D）工程施工业绩要求：******月***日（含）以来，企业承担过单项合同金***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的施工业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额***合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）
（E）工程设计业绩要求：******月***日（含）以来，企业承担过单项合同投资额或建安费2***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的设计业绩。（需提供中标通知书、设计合同、竣工验收证明，金额***合同为准，时间以竣工验收时间为准；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供的业绩证明材料均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）
业绩认定标准：所有业绩证明材料以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
2、本次招标是否接受黄牌警示单位***：不接受
3、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的
（2）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间***，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以***省***市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（3）依据《关于开展***市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字〔2020〕388号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间***，仍在整改期的，将作为资格审查不通过处理，企业动态资质核查结果以***市建委网站公示信息为准。
（4）拟派的工程总承包项目经理必须是联合体牵头人单位***。
（5）根据《关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》***市函〔2021〕510号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于******月***日至******月***日期满的，统一延期至******月***日。相关建设工程企业资质有效期将在全国***市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。

3.3本工程接受联合体投标。

4.评分细则

本标段采用综合评估法。

4.***分值构成：

工程总承包报价***BR>设计文件：***分
商务标：***分
项目管理组织方案：***分

4.2评分细则：

1.设计文件：

设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明2：项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计说明3：各专业设计说明及投资估算。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局1：功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局2：是否合理利用场地;与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局3：是否满足卫生间距、消防间距和日照间距要求以及减少建筑自遮挡。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
总平面布局4：是否满足交通流线及开口要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
总平面布局5：停车位布局合理可行。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑功能1：建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑功能2：工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑功能3：对项目的设***路把握准确、设计合理。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑功能4：资源共享设计先进合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型4：对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构方案1：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）2：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度1：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

2.工程总承包报价***

投标报价***以有效投标文件的评标价***均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价***于评标基准价***每低于评标基准价******分；每高于评标基准价******分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分***分)

3.项目管理组织方案：

总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

4.商务标：

项目管理机构：项目管理机构：（1）施工项目经理：具有建筑工程注册建造师二级及以上且同时具有安全生产考核合格证书（B类证）得***分；（提供建造师证书、B类证证书）（2）设计负责人：具有高级工程师及以上职称得***分，工程师职称得0.***分；（提供职称证书）。（3）造价***有国家注册一级造价***版为注册造价***得***分；（提供注册造价*** 注：（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，不满足要求不得分）(满分***分)

5.招标文件***

5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录***市公共资源交易中心网站（http***ng.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。

5.3递交投标文件的截止时间***：***

6.投标截止时间***

6.1投标截止时间***。

6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

7.1本次招标公告在***市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、***省公共资源交易中心网（http***w.gov.cn/）和***省建设工程招标网（www***）等媒介上发布。

8.其他

*** 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间******“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。******
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间***“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、潜在投标人的单位******。
8.5、如果您是第一次来南***区投标，请您携带好本企业的相关资料到江***路265号***市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见***市公共资源交易中心（http***ng.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.6、本工程采用“评定分离”法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）拟派团队能力（权重20%）
拟派团队中除总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人以外的专业技术人员中：
有10人及以上为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，为最优（即排序分为***分）；
有8-9人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为***分；
有6-7人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为***分；
有4-5人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为***分；
有2-3人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为***分；
有0-1人为高级工程师及以上职称且同时具备工程建设类注册执业资格的，排序分为***分；
（注：以上人数均含本数，须提供职称证书、注册证书、上述团队人员的社保机构***（******月至******月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，提供养老保险缴费证明提供原件扫描件附在投标文件中，在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位***。以上资料原件扫描上传至电子投标文件中，不满足要求的不得分。
（2）企业类似业绩（权重20%）
自******月***日（含）以来，企业承担过单项合同金***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的类似业绩，有5个及以上为最优，得排序分***分；
自******月***日（含）以来，企业承担过单项合同金***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的类似业绩，有4个，得排序分***分；
自******月***日（含）以来，企业承担过单项合同金***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的类似业绩，有3个，得排序分***分；
自******月***日（含）以来，企业承担过单项合同金***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的类似业绩，有2个，得排序分***分；
自******月***日（含）以来，企业承担过单项合同金***元及以上且单项合同建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程的类似业绩，有1个，得排序分***分；
无不得分
（备注：设计业绩或工程总承包业绩或施工业绩均需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，造价***合同为准，时间以竣工验收时间为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。提供业绩证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。）
（3）投标报价***%）
对所有进入定标程序的投标人的工程总承包报价***排序：由低到高排序，报价***分越高。排序分分别为***分，***分，***分，***分，***分。
（4）企业获奖（权重25%）
按所有定标候选人承建的房屋建筑项目，获***省级及以上优质工程奖项的数量多少进行比较；
获得5个及以上为最优，排序分为***分；
获得4个奖项，排序分为***分；
获得3个奖项，排序分为***分；
获得2个奖项，排序分为***分；
获得1个奖项的，排序分为***分。
无不得分。
备注：以上获奖工程须提供获奖证明（获奖证书或获奖文件），国优有效期为3年、省优有效期为2年，有效期自发证或者发文之日起算起。发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，奖项有效时间以递交投标文件截止日期时间往前推算（提供证书原件扫描件上传至投标文件中）。同一项目以最高奖项为准。若为联合体投标，则此项仅针对联合体牵头单位***。
（5）工程总承包项目经理答辩评分（权重15%）
本项目采用对工程总承包项目经理进行答辩，工程总承包项目经理针对定标评委会现场讨论拟定的问题进行回答，共2题。答辩题目由定标委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：***分，***分，***分，***分，***分。***

9.联系方式

招标人：***

招标代理机构：***

地址：***市***区宏***道1818号武夷商城凌云阁B***楼427室

地址：***市***区***路799号9栋

邮编：***

联系人：***

电话：***

传真：/

传真：***

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