***（下称中小担保）将于2022年***月***日12：***时起至******月13日12：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）开展平果县***镇铝***道景湖花***区5幢2层等商铺租赁权公开竞价***告如下：
一、竞拍标的物

（一）资产处置标的名称：平果县***镇铝***道917号房地产（建筑面积576.67平方米、土地面积121.44平方米）承租权。

（二）出租面积：以现状交付为准

（三）用途：不限

（四）租赁期限：1年

（五）年租金起拍价***an>平果县***镇铝***道917号房地产一幢拍价***元。

（六）竞拍保证金：平果县***镇铝***道917号房地产一***元

（七）租赁押金：三个月的月成交价***pan>

（八）租金及支付方式：按月支付，每月的前***日内支付

（九）装修期：2个月（免租金）

（十）其他补充：

我方招租的标的，已于***由平果县人民法院裁定抵债给***，并已过户到***。

特别说明：1、竞价***关的经营、消防等证照办理手续由（承租方）自行办理，相关的费用由（承租方）自行承担，***与资产处置机构***，（承租方）不能以此为由悔拍。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续并正式签订《租赁合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价***结竞买人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，优先承租权方参加竞拍的，应于******月***日***时***提交合法有效的证明，***确认后才能以优先承租权方的身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。上述标的优先承租权方未参加竞拍，亦视为放弃优先承租权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自******月 ***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询（联系人：***，***188），有意者请自行看样。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、对此次竞价***有异议者，请于竞价***工作日与韦经理联系。

七、竞价***/span>有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转化为部分成交款，买受人须在成交之时起5个工作日内转入指定账号（收款名称:***；账号：***；开户行：中国光大银行南宁金湖支行，转账时备注买受人姓名)，竞买人逾期未缴纳尾款的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。京东平台本次网络竞价***按成交后的一年租金1%收取，竞价***受人需在竞价***工作日内完成支付。

买受人在交齐所有成交款后3日内办理交接手续并正式签订《租赁合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

十、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。***已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，***咨询。

咨询电话：韦经理***188

此公告在“京东网”上发布。

***

******月***日

***定于2022年***月***日12:***时起至***月***日12:***时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***m）进行对平果县***镇铝***道景湖花***区5幢2层等商铺公开竞价***有关的网上竞价***位竞拍人：

一、竞拍标的物

（一）资产处置标的名称：平果县***镇铝***道917号房地产一幢承租权。

（二）出租面积：以现状交付为准。

（三）用途：不限

（四）租赁期限：1年

（五）年租金起拍价***an>平果县***镇铝***道917号房地产一幢拍价***元。

（六）竞拍保证金：平果县***镇铝***道917号房地产拍价***。

（七）租赁押金：三个月的月成交价***pan>

（八）租金及支付方式：按月支付，每月的前***日内支付

（九）装修期：2个月（免租金）

（十）其他补充：

我方招租的标的，已于***由平果县人民法院裁定抵债给***，并已过户到***。

特别说明：1、竞价***关的经营、消防等证照办理手续由（承租方）自行办理，相关的费用由（承租方）自行承担，*** 对办理的结果以及费用不承担任何的责任，（承租方）不能以此为由悔拍。

二、竞拍人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞拍人须在京东网上实名注册，如参与竞拍人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞拍成功后，（承租方法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞拍并不得委托他人代为竞拍：

（一）***的工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；

（二）网络服务提供者；

（三）承担竞价***社会机构***。

四、优先承租权人参与竞拍的，可以与其他竞拍人以相同的价***有更高出价***产由优先承租权人竞得。顺序不同的优先承租权人以相同价***竞价***在先的优先承租权人竞得。顺序相同的优先承租权人以相同价***竞价***在先的优先承租权人竞得。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞拍人出价***迟***分钟。

六、竞拍前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞拍人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称）冻结的保证金转为标的首期租金及租赁押金。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞拍人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价***承租方）须在5个自然日内（凭相关身份证明材料、委托手续等原件）到我司办理相关手续，***签订《租赁合同》，逾期则视为（承租方）违约，竞拍保证金不予退还。在5天内需要缴纳完京东网技术服务费。

七、（承租方）需遵守的条款：

（一）标的承租权按现状竞价***的的实际情况为准。

（二）竞拍人应备的条件及报名要求：具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业或其他组织。（1）企业：扫描上传经年审的营业执照、企业信用报告，法人代表身份证原件正反面及法人代表征信报告等；（2）代理人：扫描上传企业授权委托书原件、及企业相关材料年审的营业执照、企业信用报告，法人代表身份证原件正反面及法人代表征信报告等。以上材料均须加盖公章。以及缴纳竞拍保证金。未竞得人所交的竞拍保证金在拍卖结束后自动解冻（不计息）。该标的物使用不得从事任何违法经营。

八、（承租方）应履行的义务：（1）物业按现状出租，（承租方）需自行出资对物业清理及配备相关设施，不得损坏物业原结构；如需装修的，***，经审核后方可开始装修，***联系，不得私自变更内部结构和改装电***路，***验收；（2）（承租方）须承担物业的安全、维修养护和消防安全责任，办理计生、工商、消防、税收、卫生等手续由（承租方）自行办理，能否办理的风险由（承租方）承担，由此产生的一切费用由（承租方）承担；（3）租赁期满后，租赁人所安装的装修物及消防设备和设施、水电设施无偿归出租人所有；（4）租赁期满后，如该物业继续出租，原承租方参加出租人组织的挂牌、拍卖或招标等公开招租活动，在同等条件下享有优先承租权；（5）（承租方）必须遵守相***区管理公约及规定；（6）竞价***承租方）应在双方在签订《租赁合同》前向受托方支付首期租金及租赁押金。首期租金、租赁押金全部汇入受托方指定的帐户（收款名称:***；账号：***；开户行：中国光大银行南宁金湖支行，转账时备注买受人姓名）；（7）租赁期间，因（承租方）使用该物业所产生的水、电、煤气、热能、通讯、环保、卫生、治安、物业管理费等一切费用均由（承租方）自行承担；（8）（承租方）须守法使用租赁房屋，严格执行消防安全有关规定，不得利用该房屋从事任何非法活动或损害社会公共利益、出租房利益的活动；（9）（承租方）不能将房屋转租或者改变使用性质。（10）***通知为准，（承租方）清楚并接受该情况，不得以此为由悔拍或拒绝履行义务，***均不对场地的交付期限做任何承诺。

九、成交后，(承租方）在签署《租赁合同》时按约定支付成交标的物首期租金、租赁押金。签署《租赁合同》前即在竞价***自然日内，向京东网支付竞价***成交后的一个年租金1%收取。

***

******月***日

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***