项目编号***p>

GMZS***37

项目内容

社区集体资产物业租赁

标的来源

集体资产

评标方法

综合评分法

是否为评定分离项目

是

定标方法

自定法

项目租金底价***n>

计租面积

17900.50平方米

租赁期限

3年(首二年为租赁固定期，第三年租赁期间若因招标***市更新、土地整备项目需要，招标人将提前两个月通知中标方，可单方面解除租赁协议，中标方不得以此为由向招标人主张赔偿或补偿，并需无条件配合搬迁，***市更新、土地整备项目造成中标人的一切损失由其自行承担）

递增情况

无

租赁押金

2个月租金；投标保证金自动转为租赁押金的一部分；中标人应在合同签订之日起5个工作日之内，***指定的账户。

其他要求

（1）因政府回收基本农田经营权项目，本次出租土地上有原马山头基本农田承租方为安置花农而建设的搭建物，并完成了三通一平。若原马山头基本农田承租方未参与投标或未中标，则中标人需承担该搭建物、平整费等费用并支付给搭建物建设方，该费用以评估报告为准，根据***出具的估价***编号***e=“color:#FF0000;font-family:宋体;10.5pt;“>中评报字[2021]J第(房) MSTDYEH-001号）,估价***772,4***元；

（2）出租土地因政府回收基本农田经营权项目存在被安置的花农，中标人需优先安置处理好上述花农；

（3）本土地位于“生态控制线”范围内，参加投标的任何一方需知悉，并按政府规章制度合法经营，如有任何违反合法经营的，招标人不负任何责任，由中标人自行承担；

（4）中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人有权不予退还租赁投标保证金，并重新出租土地，且无需对投标人承担赔偿责任。

1

投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；***只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。（提供营业执照扫描件或事业单位***；***名义参与投标的，***公章的授权函，以及提供总、***的营业执照复印件。）

2

投标人须严格遵守《***市产业结构调整优化和产业导向目录（***修订）》《***物业产业准入负面清单的通知》及《***区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章，承诺函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

3

投标截止时间***，投标人或其法定代表人符合以下情形：①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；③投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（第③项由招标代理机构***“信用中国”网站（www***）渠道查询相关主体信用记录；其他由投标人提供“声明函”，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）

4

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位***、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

5

招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人及其直系亲属或其控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

6

本项目不允许转租，分租（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件格式”）；

7

本项目不接受联合体投标。

招租文件获取时间

2021年01月20日18时00分（北京时间）至2021年01月30日18时00分（北京时间）

招租文件获***道

本公告链接直接下载（详见附件）

投标人信息登记

投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于2021年01月30日***时***分前通过电子邮件等方式，发送联系方式及“营业执照”扫描件至（***4@qq.com）进行信息登记，***（***432）。

投标文件递交时间

2021年02月02日14时30分（北京时间）至2021年02月02日15时00分（北京时间）

投标截止及开标时间

2021年02月02日15时00分（北京时间）

投标文件要求

（1）开标一览表1份（单独密封）；

（2）投标文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）；

（3）投标文件备份光盘（或U盘）1张（单独密封）；

投标及开评标地点

***市***区***路2533号招商局光明科技园A-3栋B单***楼，***开标室

备注

投标文件如不符合招标文件***，将导致废标，请投标人认真仔细阅读招标文件。

答疑事项截止时间

2021年01月28日18时前（北京时间）

答疑事项集中回复

2021年01月29日18 时前（北京时间）

答疑事项集中回复形式

集中答疑结果及相关补充公告以网上公告方式答复各投标人，请及时关注

联系人

麦小姐

联系电话

***

联系地址

***市***区***街道马山***区

招标负责人

***

联系人

陈小姐

联系电话

***432

联系地址

***市***区***街道上***区上辇新村5号302