【广东省,河源市】[市辖区] [出让公告]河公易土〔2021〕9-26号河源市江东新区梧桐三路北面

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发布时间：2021-02-07

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招投标详情

***市国有建设用地使用权网上交易出让公告

经***市人民政府批准，受***市自然资源局委托，我中心对以下地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、基本情况

(一)总体概况。

总部***区规划总用地面积62537.43平方米,总建筑面积约17.75 万平方米,计容建筑面积约14.62 万平方米;容积率2.34,建筑密度28%,绿地率> 20%;共18栋四至十七层建筑,其***区包括1栋商务酒店( 1号地块),8栋商务***楼( 2-9 号地块);二区包括1栋服务中心( 10号地块),8栋商务***楼( 11-18号地块)。18宗地合计用地面积51768.23平方米，其它为***道路、绿化等用地(见《河源江***区总部***区总平面规划方案图》)。

(二)建设方式。

1. 政府负责建设总部***区建筑物桩基础、地下室、***道路、绿地及其***市***路等公共设施，建设费用为17997.43,该基础设施建设费按各宗用地计容建筑面积占总计容面积的

比例分摊至各宗用地出让地价***an>

2. 区内地下室停车位总数的80%按各地块可计容建筑面积占总计容建筑面积的比例分配给各地块竞得人使用,车位仅有使用权无产权(详见地下室停车位分配方案示意图)，地面车位由政府统一管理使用。

3. 竞得人负责竞得土地范围内规划建筑物的建设。竞得人原则上须按照政府提供的地面以上建筑物施工图图纸进行施工建设，允许结合实际需求对建筑设计方案进行优化调整，调整后的图纸须经得相关部门审查同意。

二、出让地块的主要经济技术指标及要求

交易编号p>*	地块编号/p>*	用地位置	面积（平方米）	土地用途	出让年限（年）	主要经济技术指标	出让起始价n>*	竞买保证金	加价n>* 幅度
河公易土[2021]9号	1号地块	*市江区梧路北面、*路西边。	9898. 26	商业服务业用地	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.62, 建筑密度≤50%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	6439.2494	2000	300
河公易土[2021]10号	2号地块	*市江区梧路北面、*路西边。	2335.34	商业服务业用地	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0<容积率≤2.42, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1403.357	430	60
河公易土[2021]11号	3号地块	*市江区梧路北面、*路西边。	1957.19	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.88, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1398.5135	420	60
河公易土[2021]12号	4号地块	*市江区梧路北面、*路西边。	2072.6	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤3.52, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1810.0865	550	80
河公易土[2021]13号	5号地块	*市江区梧路北面、*路西边。	2313.6	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤4.09, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	2347.1765	710	100
河公易土[2021]14号	6号地块	*市江区梧路北面、*路西边。	1824	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤4.30, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1946.8745	590	80
河公易土[2021]15号	7号地块	*市江区梧路北面、*路西边。	1824	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤3.70, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1675.3448	510	70
河公易土[2021]16号	8号地块	*市江区梧路北面、*路西边。	2006.40	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.83, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1409.2879	430	60
河公易土[2021]17号	9号地块	*市江区梧路北面、*路西边。	1797.4	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.86, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1276.3149	390	60
河公易土[2021]18号	10号地块	*市江区梧路北面、*路东边。	8102.8	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.17, 建筑密度≤50%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	4360.4802	1400	200
河公易土[2021]19号	11号地块	*市江区梧路北面、*路东边。	2747.4	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.66, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1814.5695	550	80
河公易土[2021]20号	12号地块	*市江区梧路北面、*路东边。	2166	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤3.37, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1810.5047	550	80
河公易土[2021]21号	13号地块	*市江区梧路北面、*路东边。	2166	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.87, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1542.8865	470	70
河公易土[2021]22号	14号地块	*市江区梧路北面、*路东边。	2382.6	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.38, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1408.1109	430	60
河公易土[2021]23号	15号地块	*市江区梧路北面、*路东边。	2009.48	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.83, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1411.4513	430	60
河公易土[2021]24号	16号地块	*市江区梧路北面、*路东边。	1925.59	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.95, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1409.8578	430	60
河公易土[2021]25号	17号地块	*市江区梧路北面、*路东边。	1890.93	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤3.00, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1407.4660	430	60
河公易土[2021]26号	18号地块	*市江区梧路北面、*路东边。	2348.64	商业服务业用地。	使用年限:40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。	1.0 <容积率≤2.22, 建筑密度≤35%, 用地其他指标按江***区自然资源和城乡建设局等相关职能部门出具的土地资源和技术控制指标清单要求执行。	1352.7166	410	60

三、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内企业，其它社会组织和个人均可参加竞买（法律另有规定的除外），不接受联合竞买。

2、竞买人竞得土地后，***进行开发建设的，***选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款(***的出资构成、拟成立时间等)。

四、交易时间及要求

1、本次出让公告发布期限：******月***日至******月***日。

2、挂牌时间为******月***日至******月***日***时止；交纳保证金时间为******月***日至******月***日***时止。

网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。

3、申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的，应分别办理数字证书。

4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《履约保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息颁发《保证金到账确认书》。

5、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价***条件的报价***予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价***系统默认有效竞买人全体进入限时竞价***限时竞价***；若限时竞价***报价***价***高报价***底价***报价***最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。

四、其他需要公告的事项

1、本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求，详见交易宗地的出让文件，申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的出让文件。

2、本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币。

3、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，按照价***则确定竞得人。

4、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，仅接受网上竞买申请和竞买报价***电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价***an>

五、公告信息发布

本次交易公告在河源电视台、河源日报、中国***市场网、***市自然资源局网、***市土地与矿业权网上交易系统、***市公共资源交易中心网及***市公共资源交易信息公告栏显示屏进行公开发布。

六、联系方式

1、交易系统网址：http***34:7020

2、联系地址：***市永***路85***楼

3、联系电话：***（土地矿产交易部）、***（财务部）

4、***市自然资源局咨询电话：***

特此公告

***市公共资源交易中心

******月***日

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