为充分征求公众意见，我局现将《***区中***区控制性详细规划(E4A4、A5街坊调整》进行公示。公示时间自2021年2月8日起至2021年3月9日止。公众如有建议意见，请以书面方式提交海门自然资源和规划局，或通过电子邮箱提交。为便于我局进行答复，提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。

联系电话：***

联系人：陈先生

电子邮箱：hmczk@126.com

通讯地址：***区长***路398号

一、调整原因

随着***区城市的持续发展，***区全力推进环境品质提升工程，推***市功能转型升级，为海***市高质量发展奠定坚实基础。为进一步完善中***区功能结构布局，***街道提出拟将对***区内用地布局进行适当调整。

二、主要调整内容

原控规中A4-14为商业用地，用地面积1800平方米，容积率2.5-3.5，建筑密度30%-55%，建筑限高100米，绿地率不小于20%。原控规中A4-16为公园绿地，用地面积1600平方米。

规划将原控规中A4-14（B1）与A4-16（G1）调整为商住混合用地，用地面积69300平方米，容积率1.5-4.5，建筑密度20%-50%，建筑限高100米，临街建筑高度不大于24米，绿地率不小于30%。出入口可设置在***路与***路，次入口可设置在江***路，同时应符合交通、消防等相关规范需求。

规划在***路北侧***路东侧增加一处公园绿地，用地面积为1713平方米。

规划***镇中路（***路-***路路段）。

原控规中A5-01地块为中学用地（A33），用地面积31900平方米，基准容积率0.5，上限容积率1.0，建筑密度上限40%，建筑高度上限24米，绿地率下限35%。

原控规中A5-03地块为商业用地（B1），用地面积7162平方米，基准容积率2.5，上限容积率5.0，建筑密度上限55%，建筑高度上限100米，绿地率下限20%。

规划取消***路西侧与***路南侧绿化，将原A5-01（A33）与原A5-03（B1）调整为商住混合用地，用地面积40742平方米，容积率1.5-4.5，建筑密度20%-50%，建筑限高100米，临街建筑高度不大于24米，绿地率不小于30%。原学校已进行搬迁。出入口应设置在***路，次入口可设置在江***路，同时应符合交通、消防等相关规范需求。

***区位图.jpg02调整前.jpg03调整后.jpg