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【海南,琼海市】琼海市嘉积镇爱华东路(科思·博海假日)6幢第五层502房
发布时间 2023-01-27 截止日期 立即查看
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招投标详情

  • 标的物详情

    房屋)标的物详情表

    执行案号

    2021)琼9002执2551

    标的物名称

    ***市***镇爱***路(科思·博海假日)6幢第五层502房【不动产权证书号:琼(2019)***市不动产权第***号】

    标的物权属人

    王太金

    情况说明

    1.标的物所在地(或为何人保管)

    ***市***镇爱***路(科思·博海假日)6幢第五层502房【不动产权证书号:琼(2019)***市不动产权第***号】

    2.是否有抵押

    3.权证情况

    琼(2019)***市不动产权第***号

    4.查封情况

    已查封

    5.有无租赁

    6.有无优先购买权

    公告前暂无核准的优先购买权人

    7.装修情况

    毛坯

    8.房屋用途

    住宅

    9.房屋面积

    建筑面积72.56

    10.房屋户型

    二房一厅一厨一卫一阳台

    11.***楼层

    5层(共7层)

    12.房屋朝向

    南北

    13.周边配套

    请竞买人自行前往标的物现场了解

    14.税费情况

    请向相关部门了解

    15.其他费用情况

    物业费、水电费、垃圾处理费等其他费用情况,请向物业或相关部门了解。

    16.其他需要说明的情况

    1、瑕疵说明:根据该标的物《物业欠费清单》显示该标的物物业欠费共95个月(2015-1-1至2022-11-30),欠物业***元,水电公摊、电损分***元,卫***元共计欠***元;房产具体详情竞买人须实地确认了解。

    2、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

    3、本次拍卖为净价***。标的物的过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费(物业、水、电、燃气费等费用)等均由买受人自行承担。(拍卖成交后,按现状交付)

    4、限购情况:竞买人必须符合上述房产所在地限购政策规定的条件,具体限购政策规定可向当地不动产登记部门咨询。竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍;如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。

    5、标的物情况介绍:海南汇德【2022】(估)字第0233R08号。

    特别说明:竞买人应自行了解房产所在地限购政策规定的条件,具体限购政策规定可向当地不动产登记部门咨询,竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险,由竞买人自行承担。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖,除竞买人交纳的保证金不予退还外,竞买人还需承担重新拍卖价***卖价***价***。

















  • 标的物所在地

  • 竞买公告

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    拍卖公告

    ***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止(延时的除外)在***市人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址:http***lass="15" style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "宋体"; 14pt; text-decoration: underline; mso-spacerun: "yes";">sifa.jd.com/2910)进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的:***市***镇爱***路(科思·博海假日)6幢第五层502房[不动产权证书号:琼(2019)***市不动产权第***号]

    二、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

    评估价***n>:585100

    保证金:46000

    特别提示竞买人应自行了解***省有关限购政策,竞买人需根据自身条件向当地不动产登记部门咨询,竞买人因不符合限购政策规定条件的一律不准参加竞拍,根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,申请参与竞拍的竞买人,应当具备房产所在地限购政策的购房资格。拍卖成交后,本院将对买受人的购房资格进行审查,对不具备购房资格的买受人,本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还,竞买人还需承担重新拍卖价***卖价***价***请竞买人注意风险。

    二、咨询、展示看样的时间与方式:自2022年***月***日起至******月***日止(节假日休息)接受咨询,统一看样时间:******月***日上午10:30-11:30(自行前往看样)逾期不再组织看样。本院已委托***在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(***安排的看样时间前两个工作日预约,如无人预约,则本院视为无人看样,将不会安排看样工作)。特别提示:***负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

    ***联系电话:***

    三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前***分钟,如果有竞买人出价***迟***分钟。

    四、拍卖方式:本次拍卖为增价***保留价***(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价***人则竞买成功)。

    五、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    六、(1)上述标的按现状拍卖;(2)标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及土地、房屋的过户税费均由双方依法各自承担及可能存在的物业费、水、电等欠费费用均由买受人承担(3)房产的交易及过户按***省的相关房地产限购政策执行;竞买人是否符合过户条件等情况,请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。

    特别注意事项:因本次拍卖标的物的评估价***估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在拍卖成交后应缴纳的税费均依法双方各自承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、***等相关部门了解)。

    七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构***:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅助工作的社会机构***;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

    八、对上述标的权属有异议者,请于开拍前七日内与本院联系。

    九、本标的物优先购买权人相关说明:公告前暂无核准的优先购买权人

    十、拍卖竞价***an>京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在20232715时前缴入法院指定账户(户名:***市人民法院,开户银行:***市农村信用合作联社营业部,账号:1***)请注明“2021)琼9002执2551号拍卖余款”)。并在交付尾款后(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到***市人民法院(地址:***省***市***镇74号)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物相关交付手续(具体签署时间由法院通知)

    十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http***n style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "宋体"; 14pt; text-decoration: underline; mso-spacerun: "yes";">help.jd.com/user/issue/359-1659.html

    十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询、预约看样联系电话***

    京东技术咨询:400-622-9586

    本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询

    法院咨询电话:***(***)

    法院监督电话:***

    联系地址:***省***市***镇***路74号

    ***市人民法院

    二0二十二三十

  • 竞买须知

    拍卖须知

    ***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止(延时的除外)在***市人民法院京东网司法拍卖网络平台上网址:http***lass="15" style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "宋体"; 14pt; text-decoration: underline; mso-spacerun: "yes";">sifa.jd.com/2910)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

    一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

    二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

    三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构)未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前到本院办理委托手续(委托人为自然人:须委托人和委托代理人携带身份证及复印件,来本院现场办理委托手续;委托人为组织机构:须委托代理人随带组织机构***、委托代理人身份证及复印件、单位***,来本院现场办理委托手续);竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2023120日***时前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

    四、优先购买权人参加竞买的应于开拍前五日内向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

    五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前,每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

    七、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***京东系统提示报名缴纳保证金,系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)锁定的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放,保证金锁定期间不计利息。

    八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

    九、拍卖成交后,竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价***保证金后的余款),于20232715前缴入法院指定账户(户名:***市人民法院,开户银行***市农村信用合作联社营业部,账号:1***)请注明“2021)琼9002执2551号拍卖余款”),并到***市人民法院(地址:***省***市***镇***路74号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后15个工作日内,领取执行裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续(具体签署时间由法院通知)

    十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

    十一、买受人按规定付清成交款后,需办理财产权证的证照转移、变更手续的,须等他项权证注销后,凭法院《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》、拍卖款收款收据自行办理过户手续,拍卖人不承担过户涉及的一切费用。

    法院解除查封手续需要一定时间,以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长。

    十二本次拍卖活动计价***币,因本次拍卖标的物的评估价***估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费,因此在拍卖成交后应缴纳的过户税费均由双方依法各自承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、***等相关部门了解)。

    十三、自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决;其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用。

    特别提醒:根据该标的物《物业欠费清单》显示该标的物物业欠费共95个月(2015-1-1至2022-11-30),欠物业***元,水电公摊、电损分***元,卫***元共计欠***元;房产具体详情竞买人须实地确认了解

    十四、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

    十五、拍卖时的成交价***人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

    十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

    十七、根据法律规定,委托法院有权在拍卖开始前撤回拍卖或拍卖结束前暂缓、中止拍卖。

    十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价***/span>京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址***。如需更改地址,买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址***,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

    十九、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:http***n style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "宋体"; 14pt; mso-spacerun: "yes";">help.jd.com/user/issue/359-1659.html

    二十、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

    举报监督电话:***。

    本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

    咨询、预约看样联系电话***

    京东技术咨询:400-622-9586

    ***市人民法院

    二0二十二三十

  • 保证金须知

    一、保证金的缴纳:

    保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构***。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。

    请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。

    二、 保证金的处理:

    1.保证金的返还,以下两种情况下,***路退还用户保证金:

    1)用户未成功竞拍标的物;

    2)拍卖结束前,处置法院或送拍机构***、中止、暂缓拍卖的。保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。

    2.保证金冲抵成交款

    用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。

    3.保证金的扣除

    竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。

    用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构***。

    4.特殊情况

    用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

  • 出价***m>

    状态价***>竞拍人时间
    暂无出价***td>
  • 优先购买权人

    序号竞买人级别备注
    暂无优先购买权人!
  • 相关帮助

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    2. 报名须知

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在京东报名参加竞买。但法院公示文件中规定竞买人必须具备特定资质方能参拍的(例如集体产权房产等),竞买人应具备法院公示文件中要求的特定资质,否则可能会承担相应的法律后果。

    如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价***向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

    3. 如何“交保证金报名”

    请在拍品详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录京东账号,并确认用于参加竞拍的京东账号已通过实名认证。建议您在开拍前至少一个工作日支付保证金报名,以免因支付问题而错过拍卖。

    4. 怎么查询我的保证金

    已缴纳的保证金详情,您可在拍***道右上方“我的拍卖-我的保证金”中查询。

    5. 什么情况下退还保证金

    (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价***程中放弃加价***/p>

    (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。

    保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。

    如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

    6. 竞拍成功后如何支付剩余成交款

    如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。

    7. 网银支付限额

    司法拍卖拍品往往涉及金额***免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏;操作步骤详见查看如何支付

    支付保证金过程中如需帮助,请致电京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

    8. 司法拍卖房屋拍下来就能过户吗

    现在全国许***区,例如***市,司法拍卖房屋也被纳入了限购范围政策之内。因此法拍房屋您是否具有购房资质,请自行向法院或者房屋所在地的有关部门确认。如未能自行了解有关政策信息而导致拍卖成交后无法正常过户的,请您自负法律风险及潜在经济风险。

    9. 司法拍卖房屋如何申请贷款

    如拍卖房屋支持贷款,在拍卖标的物的详情页右侧,可以看到“一键申请贷款”的按钮,由与京东合作的一家或者多家银行提供金融贷款服务,有贷款需求的用户请点击一键申请贷款。

    10. “一键贷款”线上操作流程

    选择标的物详情页的金融服务,点击申请,仔细阅读办理流程和公告,如实填写信息和资料,提交申请资料。

    11. “一键贷款”注意事项

    请至少于开拍前***日提交申请,以便银行等合作机构***,并根据初审情况告知您是否通过预审,拍卖成交后提交申请的,一旦银行等合作机构***,而您又未能及时交纳全部尾款,可能会给您造成保证金被法院没收的损失;请仔细阅读办理流程和公告,并确保您所提交资料的真实性、完整性;请竞买人通过线上途径向京东合作银行等机构***,如自行联系银行或中介机构***,由此而产生的纠纷,京东对此不承担任何责任;合作机构***、行业环境变化、合作机构***。

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