***省***关于***市***区***街道吴***市生活广场17幢3110室不动产（变卖）

***省***将于2023年02月16日10时起60天内止（延时除外）在***省***阿里巴巴淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http***m/0515/04,户名：***省***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：***市***区***街道吴***市生活广场17幢3110室不动产。

   起拍价***n>***1500008000

   凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

   参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由竞买人自行承担相应法律后果。

   委托手续应于拍卖开始前十日向***省***提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。该房产受所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍的应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

   关于司法拍卖房产限购的特别提升如下：

   1.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

   2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的。人民法院不予准许。

   买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

   3.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

   4.根据***市房地产调控政策要求;(以下仅供参考，若有变化以有关部门政策为准)

   （1）在***市***区域（含***市区、***市、***市）（下同）内没有住房的***市户籍居民家庭，在***市***区域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内，在***市范围内正常连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

   （2）在***市***区域内拥有2套（含2套）以下住房***市户籍居民家庭，在***市***区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

   法人、非法人组织(个体工商户、个人独资企业除外)不受限购政策影响，***市政府限购政策调整的，从其规定。

   5.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。

   房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

   6特别提示：

   （1）买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理；

   （2）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“快拍嘉”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样（本次拍卖不负责看样），联系电话：***576或关注微信号“快拍嘉”自助预约看样。本次拍卖仅提供视频看样，图片仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

   三、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***/span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

   四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者看样请联系“快拍嘉”，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，

   六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中买卖双方所须承担的一切税、费和所须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、过户手续费、房屋交易中规定缴纳的各种费用），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

   特别提醒：该不动产受所在地限购政策约束（具体详询不动产所在地有关部门）竞买人申请参与竞拍的应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，如需了解自行到相关部门咨询。标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照法律规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行缴纳；法律规定应由产权人承担的部门，由买受人先行垫付，并于领取拍卖成交裁定书后三十日内将垫付的税费票据原件提交至法院，逾期未申请的，垫付税费自行负担，法院不再退还。因标的物情况不一，具体税费情况自行向有关机关咨询。法律未明确缴纳义务人的费用均由买受人承担。物业费、水、电、燃气、有线电视、排污、违章罚款等情况由买受人自行查证并承担所欠费用，涉及上述户名并更亦自行办理并承担费用。标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵及过户保证）。七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前十日内与本院联系。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：无

   十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻、冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：

   1、银行汇款到法院指定账户(户名：***执行款专户，开户银行：中国银行响水县支行，账号：***)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、在司法拍卖中，因部分标的物本身价***起拍价***竞拍成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询预约看样联系电话：***576

举报监督电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

***省***

二〇二三年一月三十一日