被执行人李子忠登记在卢龙县农村信用社名下位于205国道卢龙县木井乡郝佃子村的一宗国有出让用地及地上建筑物，土地面积：1903.23平方米，证号：卢国用（2013）第（192）号，使用期限至2047年11月17日；地上建筑不动产权证书号：秦***市房权证秦卢房字第***号，证载建筑面积：678.75平方米，实际地上建筑面积：555.29平方米（已拆除部分），经定委托评估土地价***n>82.41,房产价***an>70.9855

石***市***区人民法院将于2022年12月21日10时在京东网络司法变卖平台上（机构***：石***市***区人民法院）进行公开变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内任意时间出价***span>24小时竞价***告如下：

一、变卖标的物：

被执行人李子忠登记在卢龙县农村信用社名下位于205国道卢龙县木井乡郝佃子村的一宗国有出让用地及地上建筑物，土地面积：1903.23平方米，证号：卢国用（2013）第（192）号，使用期限至2047年11月17日；地上建筑不动产权证书号：秦***市房权证秦卢房字第***号，证载建筑面积：678.75平方米，实际地上建筑面积：555.29平方米（已拆除部分），经定委托评估土地价***n>82.41,房产价***an>70.9855

起拍价***n>85901695000

二、竞买人条件：竞买人在交齐变卖价***得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况：1、暂无已知优先购买权人。2、本次变卖事项已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的，在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。

四、咨询时间与方式：2022年12月20日起至变卖结束为止接受电话咨询（工作时间）。

本次变卖不在再组织同一看样，如有需要请自行前往。

五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***span>24小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。

六、竞价***他人出价***产由第一次出价***得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的，竞价***变卖期结束。

七、特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。未看样的竞买人视为对标的物实物现状已经确认了解。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价***pan>

竞买人务必在拍卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、竞买人可自行向变卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

九、变卖成交后，本院不负责清场和移交变卖标的物，仅出具法律文书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金按照法律规定承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。若标的物有人实际承租使用的，相关的租赁情况竞买人可自行前往现场及物业管理部门咨询了解，因租赁关系引起的法律问题由买受人自行承担。

十、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价***span>7日内将变卖成交价***院指定账户（户名：石***市***区人民法院,账号：***，开户银行：***石家庄裕华支行），并在交齐变卖款后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院领取法律文书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、竞价***买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价***卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86，***提供技术咨询，咨询电话：***853。

十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：0311-***李法官
监督电话：0311-***

本院地址：***省石***市***区***街77号

此公告在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、淘宝网、北京产权交易所、工商银行融e购、中国拍卖行业协会网上发布。

石***市***区人民法院

二〇二二年十二月五日

石***市***区人民法院将于2022年12月21日10时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开变卖活动，变卖期为60天，若有竞买人在60天内任意时间出价***span>24小时竞买程序。现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（比如：商品房限购等）；委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本次网络司法拍卖的，下列机构***：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次拍卖法院已通知相关当事人。与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入石***市***区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86，***提供技术咨询，咨询电话：***853。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，***调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到标的物所在地相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，买受人应于成交后7日内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户(账户名称：石***市***区人民法院,账号：***，开户银行：***石家庄裕华支行)，并凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。过户登记手续不及时自行办理的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

十二、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、关于互联网竞价***/span>

（一）互联网竞价***提示

1、互联网竞价***示

（1）竞买人应提前熟悉竞价***量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价***关闭其他与本次竞价***软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

（2）互联网竞价***在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价***pan>

（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价***价***an>

2、互联网竞价***/span>

在互联网竞价***竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本院和京东网不承担任何责任：

（1）竞买人应对本人互联网竞价***责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价***竞价***行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互联网竞价***pan>,竞价***价***的服务器时间为准，由于与竞价***符而导致竞买人未及时参与竞价***pan>

（3）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价***pan>

（4）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价***价***响应变慢、死机、报价***的。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：***李法官

监督电话：***

本院地址：***省石***市***区***街77号。

石***市***区人民法院

二〇二二年十二月五日