宁夏回族***区青***市人民法院关于***市兴欣橡塑鞋业***楼13-18号车库的

变卖公告

宁夏回族***区青***市人民法院将于2023年***月25日***时至***4月25日***时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http***tkkzv,户名：宁夏回族***区青***市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

评估价***an>953266变卖价***n>：857939.4857939.4，保证金：500008000(以及其整倍数)。

特别提醒：该房屋目前空置，13-18号车库合并办理为一个产权证，建筑面积为总建筑面积189.14平方米，现场勘查中13-18号车库已打通使用，内部***楼梯通***楼，购买后需还原原状，还原费用由买受人承担。

标的实际情况以房屋现状和有关部门、单位***。

（一）标的位置：

该拍卖标的坐落于位于***市***街东侧秦渠北侧兴欣橡塑鞋业***楼13-18号车库，该商业房地产***区域规划用途主要为车库、商业及住宅，四至为：东临阅秦水韵，南临***路，西临***街，北临五星家园。***区域内主要经营电机、电动工具、水泵等类型，***、尚坤商务酒店、水暖城、 ***市铁市场等。区域内距商业中心距离较适中，人流量适中，商业 聚集度适中，故商业繁华度适中，对于商业房地产而言，交通条件主要***市公共交通的通达程度。该商业房地产***区***路较通畅，有***街、***路、***路***路通过。估价*****街，***道路属***市路网体系中的***道，区域通 6 路、26 路、29 路等公交车，交通较便捷。

（二）标的基本情况：

该拍卖标的坐落于***市***街东侧秦渠北侧兴欣橡塑鞋业***楼13-18号车库，建筑面积共 189.14平方米，于***建成，为混合结构，房屋东西朝向，拍卖标的面东，所在总层数为5层，拍卖标的位于第一层，拍卖对象给水、排水、通讯、电、暖等设施齐全，均能正常使用建筑物外墙面刷涂料，塑钢窗，安装防护栏，进户门为双开防盗门。过道地面铺瓷砖，内墙面贴瓷砖，顶棚为石膏板。包厢安装套装门，地面贴瓷砖，内墙面部分贴瓷砖，部分贴壁纸，顶棚为石膏板，部分顶棚破损，部分地面被水浸泡。卫生间地面铺瓷砖，内墙贴瓷砖，顶棚为PVC。内部有通向***楼梯，铁制扶手，房屋维护状况一般，能够满足使用要求，根据现场查勘情况，拍卖标的价***空置状态。根据提供的《***区不动产登记信息查询单》记载13-18号车库合并办理为一个产权证，建筑面积为总建筑面积，现场勘查中13-18号车库已打通使用。

土地基本状况：该拍卖标的位于***市***街东侧秦渠北侧兴欣橡塑鞋业***楼13-18号车库用途房地产。该土地四至东临阅秦水韵，南临***路，西临***街，北临五星家园，土地面积不详。

该宗地地形、地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，土壤无污染，基础设施较齐全，宗地外达到"七通"的开发程度(通上水、通下水、通路、通讯、通电、通暖、通天然气)，附近公共配套设施较完善，区域内有***市明珠广场、张宝宁康复医院、新百大卖场、仙鹤大药店、***市第六中学等公共配套服务设施。

（三）标的权属状况：

1、房屋权益状况：该房屋产权证号为第***号，房屋所有权人为何金喜，共有情况为单独所有，房屋坐落于***市***街东侧秦渠北侧兴欣橡塑鞋业***楼13-18号车库，建筑面积189.14平方米，总层数为5层，所在层为第1层，房屋结构为混合结构，建成年代***。

2、土地权益状况：土地权利类型为国有建设用地使用权，土地性质设定为出让，地类用途为批发零售用地，至价***定土地于建筑物建成前一年取得， 使用年限为法定最高使用年限40 年，土地剩余使用年限为16.30年。

3、他项权利状况：无抵押、无租赁及典当情况。

4、查封情况：截至价***房屋已被已查封，查封机构******市人民法院，查封期限******月***日起******月***日止，***市***区人民法院，查封期限******月***日起******月***日止。

5、涉案情况：该房屋涉及及张保国与何金喜民间借贷纠纷一案。

（四）标的现状：现空置。

（五）使用管制及相邻关系：该拍卖标的符***市规划要求，不存在相邻关系的限制。

（六）拍卖标的范围

何金喜名下位于***市***街东侧秦渠北侧兴欣橡塑鞋业***楼13-18号车库，建筑面积共 189.14 ㎡房地产（包含所分摊的批发零售用途国有建设用地使用权），亦包含定着于房屋的影响房屋使用功能的设施设备，未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

其他未尽事宜请仔细阅读评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年2月10日***时起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价***的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，拍卖成交后自行承担因拍卖标的产生的一切经济损失及法律责任。

2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

五、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由法院协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后***日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价***付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。

拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。

特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，变卖尾款须在变卖成交后***日内缴入青***市人民法院指定账户。（户名：青***市人民法院执行款户，开户银行：***青***市支行，账号：***），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。

标的物情况介绍摘录自中联华恒信房估字（2022）第89号评估报告。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁夏回族***区青铜峡人民法院监督电话：***

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：***

拍卖咨询：***

***818

青***市人民法院

2023年2月9日