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***区二江寺站TOD综合开发项目营销代理服务招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目***区二江寺站TOD综合开发项目（备案名：二江寺站综合开发项目）已由***市***区发展和改革委员会以川投资备【***0929】FGQB-0211号文批准建设，项目业主为***，招标人为***，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点：***市***区长***道一段55号。

2.2项目名称：***区二江寺站TOD综合开发项目营销代理服务。

2.3招标范围：包括但不限于***区二江寺站TOD综合开发项目所有可售物业的营销策略服务（含产品分析、市场调研、案场及外展点维护、推售计划、月度/年度/整体营销策略、价***、营销代理服务（含销售方案制定、现场客户接待及成交等）及售后客户服务（协助办理交房及过户、客户关系维护等）。

本项目规划总建筑面积约：87617.06（实际面积以实测面积为准）； 可售住宅面积约50808.29、车位675个（以甲方盖章确认的《委托销售房源清单》预测面积为准），投标人对此无任何异议。

2.4服务期限：暂定为24个月，实际按进场通知书约定之日起至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。

2.5标段划分

标段划分：本项目1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩要求：

3.1.1资格要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照，且具备开展房地产营销策划、房地产投资咨询、房***市场营销策划、房地产代理销售、房地产经纪、房地产开发经营、房地产中介服务等业务的能力。

3.1.2业绩要求：******月***日至投标截止日（近3年）至少具有1个与上一年度***市典型房企 T30开发企业合作的类似项目服务业绩，且合作项目位于***市中***区。

注：1）服务业绩证明材料为服务过项目合同文件复印件（以合同签订时间为准，******月***日后签订的合同为有效业绩）。

2）类似项目指：物业类别包含住宅、车位，项目总体量≥8万的项目（其中住宅占比不低于50%）。投标人提供服务项目相关信息。

3）***市中***区指：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都、青白江1***区，以及成都***区、四川天***区成都***区。

4）***市典型房企T30开发企业指：锐理数据出具的“***度***市典型房企T30”的开发企业及其全资或控股企业。

3.1.3配置要求：

服务团队人员配置不得低于16人，其中：营销总监（1人）、项目经理（1人）、策划经理（1人）、策划人员（不得低于2人）、现场销售经理（1人）、销售人员（不得低于8人）、销售秘书（不得低于2人），由甲方审查同意且不得更换。

项目经理（1人）、现场销售经理（1人）、策划经理（1人）应至少具有2个类似项目服务业绩，且合作项目位于***市中***区。类似项目定义与投标人业绩要求一致。

3.1.4信誉要求：截止招标信息发布前三年内信誉良好。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件***

4.1凡有意参加投标者，请于2021年3月3日起，使用CA数字证书在***市公共资源电子交易云平台(www***）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件***），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件***。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间***（投标截止时间***，下同）为2021年3月 26 日 9  ：30时，地点******市公共资源交易服务中心（本项目开标室）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点***，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（***省）、***市公共资源交易服务平台、成***道集团电子商务采购平台（网址：http***v.cn/ 、 www*** 、http***cn:1443）发布。

7．联系方式

招 标 人：***

地    址：***省***市天***道中段396号地铁大厦A栋

邮    编：610041

联 系 人：任先生

电    话：***

2020年  3 月  2 日