风险提示：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。请意向竞买人详细阅读并理解本次拍卖公告、竞买须知及标的物情况调查表后谨慎参拍

***省***

变 卖 公 告

***省***将于2023年2月27日上午10时至2023年4月28日上午10时止期间（竞价***除外,具体截止时间***）在“淘宝网”（ www***）司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：***省***市人***路501号楼世纪华府2#楼3户，产权证号：皖（2019）***市不动产权第***号，建筑面积：214.14平方米，规划用途：住宅，***楼层/总层数：1-3F/4F，建筑结构：钢混，共有情况：共同共有；整体拍卖。

网络询价***pan>***

起拍价***n>***

保证金：250000

增价***pan>3000(以及其整倍数)

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

3、变卖方式：本次变卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳变卖预缴款，以递增出价***起拍价***留价***an>

三、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构***：1．负责执行的人民法院；2，网络服务提供者；3．承担拍卖辅助工作的社会机构***；4．第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，若拍卖成交，现状交付。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。

五、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等均按法律规定承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。注：税费承担说明：标的物过户登记手续由买受人自行办理，在办理过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用按法律规定承担，所涉及的一切税、费均按法律规定承担（含被执行人即原产权人应缴纳的税费）

六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3个工作日前向法院提出申请，并经法院确认。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后10天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在交款后三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到***（地址：太和县***镇国***路286号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：户名：（账户户名：***；开户行：中国工商银行太和支行；账号：***；开户联行号：***0531），变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

请买受人交余款时备注“拍卖款”，并电话告知本院。在交款后三日内携带付款凭证、相关身份材料原件及复印件二份到***（地址：太和县***镇国***路286号）签署成交确认书。

九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

十、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价***导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

市中院举报监督电话：***

法院举报监督电话：***

法院地址: ***省太和县***镇国***路286号

拍卖辅助机构：***

辅助咨询电话：***330

***省***

2023年2月10日