竞租公告

***将于***2月21日10:***时起至***2月22日10:***时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址： http***m）进行商铺租赁使用权公开竞价***有关事项公告如下：

一、标的介绍

1、竞租标的：***街道梁南苑商铺（内编：29-5-1），招租底价***n style="text-decoration:underline;">1056003年，起拍价***n style="text-decoration:underline;">31680032000 3000

2、租赁情况：详见《标的物介绍》

3、租赁其他具体事项以《租赁合同》为准,并仔细阅读相关条款，此租赁合同为固定格式，不能变更和调整。

4、特别提示：成交方应根据京东平台的要求，需向平台支付技术服务费，具体规则见网页的提示。

二、竞拍人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。不可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

项目竞价***结竞拍人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次竞租标的无优先承租权人。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起节假日休息）接受咨询（预约看样联系人：*** ***），公告之日起标的在所在地展示，竞拍人应按公告联系方式与我单位***、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。

五、本次竞价***时出价***活动结束前，每最后***分钟如果有竞拍人出价***迟***分钟。

六、对此次竞价***有异议者，请于竞价***工作日与产权方联系。

七、竞价***pan style="color:red">至少一人报名且出价***价***。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，成交方须在成交之时起5个工作日内支付技术服务费，通过线下支付拍卖余款，由成交方结算给产权方。成交方在交齐所有成交款后 5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 ***市***区***街道周新苑280号立信大厦***楼办理交接手续并正式签订《租赁合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。以下情况视作为竞拍人违约: 1、未在规定的期限内，支付技术服务费。2、未在规定的期限内，支付需支付的租金款项。3、未在规定的期限内，与委托方签订租赁合同及支付相关款项。

汇款帐号如下：

单位***：***

开户银行：招商银行无锡分行营业部

开户帐号：***

九、标的移交

1、本次网络竞价***，产权方与承租方签署《租赁合同》后全部依其现状进行交付。现状是指看样时点标的的质量、新旧程度、现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

2、标的移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由成交方承担。

十、税费承担

1、本次标的招租所涉及的全部税、费按国家法律法规由双方各自承担。

2、承租方在租赁期间的经营活动涉及的全部税费由其自行承担。

十一、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价***提供竞拍人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价***》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞拍人在竞价***仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，***咨询。

***

技术咨询电话：魏女士 ***921

联系地址：***市***区***路42-2号

此公告在“京东网”上发布。

2023年 2月 7日

竞 拍 须 知

一、 ***定于******月***日10:***时起至******月***日10:***时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***：http***m）进行对商铺租赁使用权公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人.

二、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***an>

动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。不可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞拍：

（一）产权方单位***（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；

（二）网络服务提供者；

（三）承担竞价***社会机构***。

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给产权方。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5个工作日内，通过线下支付拍卖余款，由买受人结算给产权方。买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***市***区***街道周新苑280号立信大厦***楼办理交接手续并正式签订《租赁合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

八、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。产权方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、资产竞价***下列情形的，产权方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时产权方有权直接做出资产竞价***终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。

联系单位：***

技术咨询电话：魏女士 ***921

联系地址：***市***区南***路42-2号

***

2023年 2 月 7 日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***