项目概况

上海某***楼修缮工程项目全过程服务项目 招标项目的潜在投标人应在***市***区大***路340弄***楼4楼D05室获取招标文件，并于******月***日 14点***分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号***JJTZ***）

项目名称：上海某***楼修缮工程项目全过程服务项目

预算金额***el="nofollow" style="color: #f67b14">***<***元（人民币）

最高限价*** rel="nofollow" style="color: #f67b14">***<***元（人民币）

采购需求：

项目概况与招标范围

• 工程特征：上海某***楼修缮工程项目全过程服务项目招标
• 建设地点：***市***区
• 招标项目（标段）建设规模：对上海某部历史文物建筑***楼进行修缮，建筑面积766平方米，主要建设内容为：加固结构，整修坡屋面，酸洗外立面，修复门窗和室内装饰，完善水电、消防、供暖等设施和室外工程。

全过程咨询服务费用估***元

• 质量要求：合格
• 服务期限：10个月

计划开始服务日期：2023年2月28日。

计划完成服务日期：2023年12月31日。

阶段性服务期限要求：满足各单项咨询服务工作要求。

• 招标范围及内容：

招标范围包括：本项目的项目管理、工程设计、工程监理、造价***采购及项目实施阶段向招标人及施工单位***。

具体工作内容如下：

项目管理：统一组织协调项目各阶段的工作，包括但不限于：设计管理、合同管理、质量管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位***、验收备案管理、运营保修管理以及保密、安全、环保、信息、风险等管理与协调，配合审计、纪检、巡视等监督监察。

□前期咨询： /

工程设计：依据工程总投资进行限额设计，满足符合各阶段项目技术要求的设计工作，包括方案设计（满足***市优秀历史保护建筑管理部门要求的方案设计深度，并提供设计概算）、施工图设计等设计工作，出具各阶段设计成果文件，并根据发包人要求及***市优秀历史保护建筑管理部门要求的专家评审工作。

工程监理：根据法律法规、工程建设标准及本项目设计文件及合同等，从施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期提供全过程监理服务。包括施工及缺陷责任期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套工程设备安装监理（不含甲供工艺设备安装监理）、履行建设工程安全生产管理法定职责等，并出具国家及行业规定的各类监理资料。

造价***编制初步设计概算、编制工程量清单和招标控制价***签证价***程进度款、审查工程索赔、协助梳理核实竣工结算、协助编制竣工决算、竣工结算等全过程造价***不含竣工结算审查）、出具各阶段造价***件、并接受发包人上级业务主管部门、财务部门抽查和审计部门监督审查。

招标采购：按照国家和发包人内部招投标相关规定，编制招标文件、组织招标踏勘答疑、组织开标评标、协助签订合同，并形成完整的招投标备案资料。

□BIM咨询： /

R其他：房屋质量检测（安全检测）、包含建筑测绘、结构测绘、三维激光扫描、无人机航拍等；

合同履行期限：服务期限：10个月计划开始服务日期：******月***日。计划完成服务日期：******月***日。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜

三、获取招标文件

时间：******月***日 至******月***日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：***市***区大***路340弄***楼4楼D05室

方式：现场审核通过后领取

售价****元，本公告包含的招标文件***

四、提交投标文件截止时间***、开标时间和地点

提交投标文件截止时间***：******月***日 14点***分（北京时间）

开标时间：******月***日 14点***分（北京时间）

地点：***市***区大***路340弄***楼4楼D05室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1. 投标人资格要求

• 本次招标要求投标人必须具备中华人民共和国境内独立法人资格，无外资、港澳台背景，并在人员、资金、设备等方面具备相应的能力。独立投标人应具备包含工程设计、工程监理两项资质要求及经营范围要求，联合体投标人应具备以下资质要求中的全部资质条件（牵头方必须是具备工程设计或者工程监理资质的企业）：

1. 设计资质：文物保护工程勘察设计资质丙级及以上。
2. 监理资质：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
3. 造价***范围包含造价***
4. 招标代理：经营范围包含招标代理服务。
5. 项目管理：经营范围包含项目管理服务或工程咨询。

• 本次招标允许投标人以单独一家企业的形式参与投标后，将不在本企业资质范围内的业务分包给其他具有相应资质的企业。
• 全过程工程咨询企业与本项目施工总承包企业、***，企业之间不得有控股、参股、隶属或其他管理的利益关系，且不得为同一法定代表人。
• 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位***、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
• 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计或者工程监理资质的企业。联合体投标的，应满足下列要求（见招标人须知前附表第1.4.3条）：

（1）本项目接受联合体投标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，联合体成员数量不超过3家（含3家）。

（2）联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

（3）组成联合体进行投标的成员单位***，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

（4）联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

（5）联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

（6）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权牵头方的一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人姓名章并加盖企业法人公章。

（7）以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位***，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位***。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位***，成员单位***。

• 财务要求

□不提供。

提供:近3年（***、***、***）经审计的财务报表（须包含资产负债表、利润表、现金流量表）。

• 信誉要求

近3年（******月***日至投标截止日期）在经营活动中没有重大违法犯罪记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动，没有受到某某及地方相关行业主管部门的处罚记录。

提供：（1）裁判文书网（http***.gov.cn）投标人及法定代表人无行贿犯罪记录查询截图；（2）“信用中国”网站（www***）记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单截图；（3）中国政府采购网（www***）“政府采购严重违法失信行为信息记录”截图；（4）某某采购网（www***）“某某采购失信名单”、“政府采购失信名单”及“供应商暂停名单”截图。（5）在全国***市场监管公共服务平台http***gov.cn/home）查询投标人（如为联合体时，联合体中任一个成员不得是列为企业或个人黑名单的企业或人员）截图。

注：以招标人或招标代理机构***，若投标人或其法定代表人存在上述记录问题，则其投标无效。

上述信誉证明材料需均加盖单位***。

• 类似工程业绩要求

□不提供。

提供: 独立投标人或联合体成员单位*** 3年（******月***日至投标截止时间***）完成不少于1个类似工程业绩。类似工程业绩是指:单项合同总投资金额***70% ，为500***元的房屋建筑类全过程工程咨询（服务内容至少包含造价***程监理服务中的 2 项工作） 。

3.8.1全过程工程咨询业绩证明材料须提供：中标通知书或合同协议书、竣工验收单或备案表复印件并加盖单位***，时间以竣工验收日期为准；

3.8.2监理业绩证明材料须提供：中标通知书或监理合同、竣工验收单或备案表复印件并加盖单位***，时间以竣工验收日期为准；

3.8.3设计业绩证明材料须提供：中标通知书或设计合同，及设计成果文件或者竣工验收单或竣工验收备案表复印件并加盖单位***。设计成果文件包括：初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件或优秀历史建筑专家评审意见及回复或符合性验收证明等)，时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件或优秀历史建筑专家评审意见及回复或符合性验收证明)为准，类似业绩是指优秀历史建筑、文物保护建筑。

上述业绩证明材料需均加盖单位***。

• 投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）总咨询师：须具备一级注册建筑师或一级注册结构师或注册监理工程师（房屋建筑工程专业），并具有8 年以上类似工程管理经验。总咨询师原则上不得更换，不得兼职，注册监理工程师担任项目总负责人的，必须无在监理项目。（需提供相关承诺）联合体投标人，总咨询师执业资格必须由牵头单位***，并注册在牵头单位。

（2）副总咨询师：须具备一级注册建筑师或一级注册结构师或注册监理工程师（房屋建筑工程专业），并具有5 年以上类似工程管理经验。副总咨询师原则上不得更换，不得兼职其它在施项目（需提供相关承诺），可以兼任1个专业组组长。

（3）专业咨询组组长（分包单位***）

□前期咨询组组长：/

项目管理组组长（联合体投标人，该组长必须在牵头单位***）：须具备一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师（房屋建筑工程专业）或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）。

设计咨询组组长（由承担设计任务的单位***）：须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格，并具备中级及以上工程类职称证书，具有优秀历史保护修缮工程技术人员证书。

工程监理组组长（由承担监理任务的单位***）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格【不接受存在以下任一种情形的监理工程师：1.在项目所在地***区域外有担任项目总监的在监项目；2.在项目所在地***区域范围内已经担任项目总监或已列为第一中标候选人项目总监的】，不得兼职其它在施项目（需提供相关承诺），并具备中级及以上工程类职称证书，可兼任本项目1个总监理工程师。

造价***（由承担造价***委派）：须具备住房城乡建设部颁发的一级注册造价***资格，并具备中级及以上工程类职称证书。

招标采购组组长（由承担招标采购任务的单位***）：须具备一级注册造价***资格。

□其他人员要求：/

注：上述主要负责人根据要求提供相应证明材料（资格证书、职称证书、近3个月社保证明、有关兼职其他项目情况的承诺书以及类似工程管理经验年限的相关证明材料）。

（4）其他要求：

总咨询师、副总咨询师、专业咨询组组长作为主要负责人，未经发包人批准不得擅自更换。

副总咨询师、总监工程师、总监代表、专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任职。

合格供应商可自******月***日公告发布之日起至******月***日，凡愿参加的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取招标文件，并按照招标文件***。逾期不再办理。未按规定获取招标文件***，招标文件***，一经售出恕不退还。

获取招标文件***：

方法一：现场报名，持上述投标人资格要求中所述资料复印件加盖公章、法定代表人身份证原价***人授权书加盖公章、代理人身份证原件现场报名。报名时间截至******月***日16：***时；

方法二：线上报名，将上述投标人资格要求中所述资料复印件加盖公章扫描成pdf，发送至邮箱***7@qq.com中，邮箱主题为“项目名称、单位***+联系人姓名+电话号码”，报名时间截至******月***日16：***时；

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：***　　　　　

地址：***市　　　　　　　　

联系方式：张老师、1821****556　　　　　　

2.采购代理机构***

名 称：***　　　　　　　　　　　　

地　址：***市***区大***路340弄***楼405室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王林、陈佳杰/1531****228、1522*******

3.项目联系方式

项目联系人***陈佳杰

电　话：　　1531****228/1522****884