***市***区人民法院关于***市***区北辰花园二期1栋-1层15号车库（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 14:09

***市***区人民法院对***市***区北辰花园二期1栋-1层15号车库的变卖公告
（2022）川0116执恢155号
***市***区人民法院将于******月***日***时至***日***时止（延时的除外）在***市***区人民法院京东网司法变卖网络平台上（网址：http***，户名：***市***区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖财产：***市***区北辰花园二期1栋-1层15号车库。
变卖***元，保证金***元，变卖预交款：***元，加价***元。

注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
关于财产情况的其他说明：
1、本院已委托京东、淘宝对上述标的进行评估，上述标的的最终价***9***元。相关报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2、变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费由被执行人和买受人依据相关法律、行政法规的规定各自承担（被执行人应承担税、费部分，先由买受人垫付，再从拍卖款中优先向买受人支付）。房屋所涉及欠缴的物业费、水、电等具体费用请竞买人于拍卖前至相关管理部门自行查询。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。财产以现状交付，竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
4、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关管理部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费。
二、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询，组织看样等网拍辅助服务工作（看样时间根据预约情况由四川锐佳拍卖统一安排），热线电话：***570（陈老师）、400-990-8283，亦可关注微信公众号“四川锐佳拍卖”了解更多拍卖详情。
三、变卖流程：
1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***结束，竞价***变卖期结束）。
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价***报名且出价***价***
四、竞买人条件：司法拍卖的***市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***购房资格为由拒绝交纳成交价***拍处理。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒:法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。
人民法院在司法拍卖房产成交后，买受人自成交日起***日内应向法院提交其具备竞买、过户、办证资格的证明材料，若未按时提交的，将承担相应的不利法律后果。
本次网***与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
五、变卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。在变卖竞价***意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行。委托代理人须在******月***日前向本院提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），并经法院确认。未经法院确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、本院根据该案执行依据的生效法律文书上记载的当事人地址***，在本次确定变卖日的***日前已通知双方当事人、已知优先权购买人本公告发布时间及变卖时间。现对于以上无法确定通知双方当事人、已知优先权购买人的有关情况特此予以公示，公示满***日视为已经通知。
七、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款。如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户 (账户名称：***市***区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：***双流分行，账号：***034)，款项交付后应及时联系本院，并在交付尾款后十五日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院***市***区人民法院执行局（地址：***市***区棠***路一段59号双流法院执行局）签署《拍卖成交确认书》，办理变卖标的物交付相关事宜。
八、买受人按规定付清成交款后应及时提取标的物，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、重要提示：
1.买受人只要未按期未支付全部价***有权裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3. 根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
4. 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。
十、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示。确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
***在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、组织看样等网拍辅助服务工作,司辅机构***、过户及居间服务；热线电话：***570（陈老师）、400-990-8283。有意者请关注微信公众号“四川锐佳拍卖”使用“法拍看样”系统自助在线预约看样及了解更多拍卖信息。
案件、标的咨询电话：***570
法院咨询电话： ***
京东咨询电话：***86
监督电话： ***
联系地址：***市***区棠***路一段59号
网址******
变卖信息可在“京东网”上查询。

***市***区人民法院
二0二三年二月十三日