附件下载：

• 查封裁定及情况说明.rar
• 2022-CD-12886 评估报告.pdf
• 2022-CD-12886 估价***.doc

参见公告

变卖公告

特别提醒：司法拍卖的***市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***购房资格为由拒绝交纳成交价***拍处理。不属于***市范围内的房屋，以当地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。

***省***市***区人民法院将于2023年2月15日10时起60日内（延时的除外）在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http***3004，户名：***市***区人民法院）进行公开变卖活动。

标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价***24小时竞价***除外）。24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟。竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下：

一、本次拍卖标的物为***市***区新***路306号6栋-1楼156号车位。（现场无6栋标识）

变卖价***an>4.4预缴款：4.4（含保证金0.4增价***span>400(及其整倍数）

******自行处理，与买受人无关。物业费收取及车位使用情况详情参见“情况说明”。车位其它信息参见附件“评估报告”。车位具体位置、面积以房管部门登记为准，开拍前请实地查看车位，参拍视为知悉并认可车位。

本次拍卖是以本院（2022）川0107执恢692号执行案件的名义所启动。根据《物权法》相关规定，规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。非***区业主购买，请自行前往相关部门了解是否具有购买资质，一切后果自负。

二、看样的时间与方式：

看样时间：（车位可自行前往看样） 2023年2月10日下午2：00-2：30，（温馨提示：看样的意向竞买人请至少提前一天预约，以便于组织看样），联系电话： ***、***758。因当事人履行金钱给付义务、疫情等原因，带看可取消。

三、本次变卖活动设置延时出价***价***5分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。变卖期内无人出价***卖程序终结。竞买人的出价***网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

四、变卖方式：本次变卖为增价***一人报名且出价***价***时出价***人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***变卖财产由出价***购买权人竞得）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前7日内（节假日除外）前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

九、竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价***span>[保证金数额以变卖公告所确定的为准]京东系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价***买人交纳的预缴款在竞价***几个工作日内退还或解冻（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。本标的物竞得者原冻结的预缴款自动转入法院指定账户，若成交价***缴款，则无需额外支付钱款；若成交价***缴款，变卖余款在成交后7日内付清(户名：***市***区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建行成都锦城支行，账号：***)。注：转账备注完整案号。并在变卖余款缴纳3日携带付款凭证、相关身份证材料到本院财务窗口开取票据后，到执行局签署《拍卖成交确认书》。签署成交确认书时，需向本院提供买受人身份证复印件及A4纸打印的网络竞价***；于签署《拍卖成交确认书》后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。买受人悔拍后法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应保证金额***退回悔拍买受人，并且悔拍买受人需要承担相应的法律责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价***竞拍成交价***因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价***细阅读本院发布的变卖公告、须知等。

咨询、带看电话：***、***758 (节假日休息，占线时请换时段拨打）

本院监督电话：***

本院监督邮箱：***03@qq.com

本院地址：***市***区***镇***路6号

京东技术咨询电话：***

***市***区人民法院

2023年1月28日

变卖须知

一、***省***市***区人民法院在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http***3004，户名：***市***区人民法院）进行公开变卖活动。为规范司法变卖行为，维护变卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《变卖须知》，望大家共同遵守。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的物以实物现状进行变卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以国土资源和房屋管理局登记的为准。***对标的外观、质量问题、结构调整等不作担保，由买受人自行承担相关责任。

四、竞买人应当具备完全民事行为能力，如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前5个工作日内向本院办理委托手续，首先必须来本院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户，并按本变卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到法院签订成交确认书或领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应在开拍前5个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞拍，须在开拍前5个工作日内向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖预缴款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***京东系统提示报名交纳预缴款。

七、买受人按规定付清成交款后，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

九、关于互联网竞价***/span>

1、互联网竞价***示

（1）通过京东网司法拍卖平台终端参与竞价***人应提前熟悉竞价***自备终端参与竞价***人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价***关闭其他与本次竞价***软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

（2）互联网竞价***在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价***pan>

（3）互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价***价***an>

2、互联网竞价***/span>

在互联网竞价***竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本院不承担任何责任：

（1）竞买人应对本人互联网竞价***责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价***竞价***行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互联网竞价***pan>,竞价***价***的服务器时间为准，由于与竞价***符而导致竞买人未及时参与竞价***pan>

（3）由于竞买人在登录正式互联网竞价***过模拟竞价***联网竞价***不能正确操作软件报价***竞价***各种原因误操作，导致报价***不能发送及系统无响应的；

（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价***pan>

（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价***价***响应变慢、死机、报价***的。

十、互联网竞价***停或暂缓提示

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致京东网司法拍卖平台及竞价***异常（包括但不限于竞价***界面无法显示等情况），本院可临时决定暂停或择日重新竞价***>, 并向全体竞买人作出解释说明。

十一、本次变卖活动计价***币，变卖时的起拍价***不含买受人在变卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。

十二、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、为便于买受人及时收到本院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价***东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址***，上述地址***，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使本院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

看样咨询电话：***、***758

本院地址：***市***区***镇***路6号