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调查表

详见公告

***省***市龙***区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、司法拍卖的***市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***购房资格为由拒绝交纳成交价***拍处理。标的物属于其***区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。

二、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构***、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。

三、请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍三个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。

变卖公告

（2021）川0112执4606号

***省***市龙***区人民法院将于******月***日***时至***4月28日***时止（延时的除外）在***市龙***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址:http***ndorId=641828，户名：***市龙***区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

咨询、展示看样的时间与方式：此标的本院不组织统一看样，请有意向者与本院联系。

二、变卖方式：

1、本次变卖活动期限为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***/span>24小时竞价***他取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***结束，竞价***变卖期结束）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价***变卖价***得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

三、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

四、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续,标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。（注：司法拍卖的***市住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***市购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价***购房资格为由拒绝交纳成交价***拍处理。标的物属于其***区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。）

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月22日前与本院联系。

七、竞买人报名参与变卖时，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应交的变卖价***束后未能竞得者冻结的变卖价***退回，冻结期间不计利息。

八、如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内全部缴入法院指定账户。(户名：***市龙***区人民法院诉讼费及案款专户; 开户银行：***成都龙泉支行; 账号:***02008617212)

九、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付变卖价***能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

十一、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款。特别提醒：有需要贷款的竞买人请在开拍前留足充分时间自行与银行联系，完成贷款资料的提交与审核后，确认有贷款资格后再参与竞拍，相关贷款问题与本院无关。如买受人在贷款能否通过审批都不确定的情况下盲目竞拍而导致悔拍，可能造成的保证金被没收等法律责任由买受人承担。

四川中环来拍贷款、过户咨询电话：***19

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：***

监督电话：***

京东技术咨询：400-822-2870

联系地址：***省***市龙***区经济技术***区车城***路129号职工之家2号楼

***市龙***区人民法院

二〇二三年二月十日

变卖须知

***省***市龙***区人民法院将于******月***日***时至***4月28日***时止（延时的除外）在***市龙***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址：http***ndorId=641828户名：***市龙***区人民法院)进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、特别提示：竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人和法人（竞买人在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在公证处进行公证，并在距开拍三个工作日之前向***市龙***区人民法院执行局办公室办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***行进入到24小时竞价***/span>24小时竞价***卖报名用户可加价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***结束，竞价***变卖期结束）。

六、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额3.1752支付变卖价***在对变卖标的物第一次确认出价***京东系统提示报名交纳变卖价***an>3.1752，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的变卖价***入法院指定账户，其他竞买人的变卖价***即时释放。变卖未成交的（或流拍的），竞买人的变卖价***动结束后即时释放，变卖价***不计利息。

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖。标的物的实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对标的物的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价***竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。

八、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款。如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户。(户名：***市龙***区人民法院诉讼费及案款专户; 开户银行：***成都龙泉支行; 账号:***02008617212)　　

九、买受人逾期未支付变卖尾款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，本法院将从原买受人所交纳变卖价***卖公告中所确定的保证金0.3不予退还且原买受人不得再次参加竞拍。变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价***卖公告中所确定的保证金0.3不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于变卖前到相关单位***，与变卖人无涉。　

十二、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次变卖活动计价***币。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人按相关规定处理，变卖人不承担上述费用。

十三、变卖时的成交价***人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价***/span>京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖价***能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：***

***市龙***区人民法院

二〇二三年二月十日