融通农业发展（南京）***16个非农项目招租

招租竞价***pan>

1.招租条件

融通农业发展（南京）***就如下项目采用公开竞价***租，欢迎符合本项目资格条件的竞价***。

2.项目概况与招租范围

2.1 年租金缴纳按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，上述相关资产方可交付成交竞价***）使用。租赁期内的水（包括生产用水及生活用水）、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（以下简称“生活费用”）不包含在租金内，另行计量计价***价***）自行承担。

2.2租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交竞价***）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用由承租人自行承担。

2.3上述部分标段存在安全隐患，需进行维修整改，竞价***勘时需与招租方确认，整改方式为：由成交竞价***）自费维修，维修后成交竞价***）需提供有资质的专业机构***，经招租人验收合格后方可使用。若由成交竞价***）责任维修，成交竞价***）需将改造方案上报招租人，招租人视投资改造的规模给予承租方最多不超过3个月的准备期，租金起算日期从准备期届满开始。

2.4竞价***租人组织与成交竞价***）进行磋商谈判，若成交竞价***）最终落地条件与准入条件不符，招租方有权不予确认竞价***启动与下一名进行磋商谈判，以此类推。

2.5招租人对此项目招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在一定偏差，竞价***招租人联系进行现场勘察，填写竞价***现场踏勘确认书》，经招租人同意，《现场踏勘确认书》可由成交竞价***）盖章（自然人签字）无需招租人签字后上报，否则无资格参加本次竞价***an>

2.6参与竞价***为认可本竞价***同内容，不得修改合同实质性条款。

2.7该项目为现状出租，如果成交竞价***项目进行改造、新建、或者增扩固定设施设备的，必须事先征得招租人同意，租赁期满或者解除合同时，必须无偿移交给招租人（临时设施除外）。招租人对扩建部分***市场价***人收取租金。改造、新建、增扩固定设施设备部分，招租人可以投资，招租人具体投资回报率由双方协商一致后实施（达不成一致，招租人不投资）。

2.8项目严禁转租，如果竞价***租人可解除合同，没收保证金，并追究违约责任，未经出租人同意，承租人私自将该租赁物转租给第三人的，出租人有权主张承租人将该租赁物转租给第三人后的租金差价***an>

2.9南京麒麟西村基地，正在进行整体规划设计调整，承租方不得在标的物上进行大规模的投

资建设，招租方会根据项目进度向承租方发出清退通知书，承租方需在收到清退通知六个月内完成清退工作，租金据实结算，招租方不承担其他赔偿责任。

2.10上述项目合同实行一年一签，若承租户在租赁期限内有任何违规、欠租等行为，招租方有权不予签订下一年合同。

※提请注意：竞价***的报名及竞价***括：报名上传资料、竞价***、开标竞价***IP地址***，IP重复的竞价***与最终竞价***不予确认。

3.竞价***

3.1竞价***资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体、自然人。法人主体及个体工商户需要提供加盖公章的营业执照复印件；自然人需提供个人身份证复印件并签名按手印.。

3.2竞价***动中没有重大违法记录，须提供承诺函，自然人不能有违法行为，无犯罪记录。

3.3单位***、管理关系的不同实体，不得同时参加同一项目的竞价***单位******不受用此条）

3.4竞价***代表人或大股东不得为失信被执行人，竞价***“信用中国”网站（www***）查询。若为失信被执行人不得参与此次竞价****路径：信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入竞价***点击查询；法定代表人***路径：信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人姓名、身份证号—点击查询。查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”，并将网站查询截图（加盖公章/自然人签字按手印）附于竞价***然人须提供个人征信信息查询。

3.5***无诉讼纠纷。

3.6本项目不接受联合体报名。

3.7竞价***有欠租行为。

3.8竞价***产业运营能力，提供相应的业绩证明或相应产业运营能力证明。

3.9竞价***项目生产经营计划》，否则无资格参加本次竞价***产经营计划》内容不得违反法律法规，所经营的业态须符合法律规定，***规定。若实际生产作业中需要变更经营计划，须提前将相关计划与招租人进行报备，待得到同意批复后，方可变更经营计划。

3.10竞价***从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策，不得影响BD工作、生活秩序和有损JD形象（需在承诺中标明）。

3.11竞价***种行业经营的，需提供特种行业经营许可证照及近3个月的银行资信证明。

3.12拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的，须额外缴纳不少于成交首年租金20%的金额***复保证金。

3.13竞价***前需向相关部门确认拟经营业态是否允许在本租赁标的上实施。竞价***赁标的上生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，严禁存放危化品。

3.14竞价***应详细了解招租竞价***容及中国融通电子商务平台线上竞价***竞价***竞价***诺书》并在报价***则无资格参加本次竞价***an>

3.15竞价***融通电子商务平台上注册报名，自行下载竞价***照竞价***章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间***，否则无资格参加本次竞价***an>

4.竞价***/span>

4.1竞价***2023年2月27日17:00至2022年3月19日下午17:00，请登录中国融通电子商务平台（http***cn)注册报名并自行下载竞价***文件。

4.2.注册流程：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。

4.3本项目设置了最少参与人数。即通过资格审查并缴纳竞价***数少3人，则本项目竞价***

5.报名审核

5.1.竞价***通电子商务平台（http***cn）完成注册后，须在2023年3月 19日17时00分（北京时间）前上传资格审核文件（资格审核文件以签字盖章后的PDF格式上传），待招租人审核通过后缴纳足额竞价***可进行竞价***an>

5.2.竞价***文件规定时间上传的资格证明文件，视为放弃报名；

5.3.所提交的资格证明文件将由专家小组在2023年3月20日进行审核，未通过资格审核的竞价***价***span>

6.竞价***span>

保证金缴纳账户信息请竞价***中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价*** lang="EN-US">-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

6.1.竞价***pan lang="EN-US">2023年3月23日10:00（北京时间）之前缴纳足额竞价***电商平台确认到账为准）。

6.2.成交人的竞价***《租赁合同》后，原路退回。

6.3.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

6.4.竞价***为时，竞价***证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与招租人签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价***pan>

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

7.竞价***pan>

2023年3月24日10时00分至2023年3月24日11时00分。

8.加价***pan>

总价***金底价***301000/年；年租金底价***民币301005000/年；年租金底价***民币10050010000/年；年租金底价***民币50050000/年。

9.发布媒介

9.1本次公告在中国融通电子商务平台（http***cn/）上发布。

9.2本项目视情形在中国招标投标公共服务平台（http***rvice.com/）、江苏（安徽）省产权交易所、中国采购与招标网（http***ding.com.cn/）上发布。

10.其他

10.1因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或者缓交租金。承租人应当自主购买相关商业保险。承租人如有购买农资、农机服务、农业保险等需求，招租人具备条件且提供的价***市场价***人应优先选择招租人提供相应资源及服务。

10.2竞价***程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

11.联系方式

11.1招租人：

融通农业发展（南京）***

地址：***市***区***路665***楼

联系人：***

电话：***919

11.2***：

（1）镇江基地

地址：***省镇江***市***镇

联系人：***

电话：***763

（2）直管江南基地

地址：***市麒麟门西村养殖场

联系人：***

电话：***028

（3）直管马鞍山基地

地址：***省马***市***区***镇洪新

联系人：***

电话：***358

11.3咨询服务机构：

***

联系人：***

联系电话：***

11.4质疑电话

融通农业发展（南京）***

地址：***市***区***路665***楼

联系人：***

电话：***038

11.5投诉电话

***生产经营部

联系人：***

电话：***

电子邮件：duiwaizulin@crta.ltd

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：http***cn)注册、报名并自行下载竞价***文件。

（二）报名程序

1.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

2.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价***融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间***”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价***an>

2.竞价***名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价***可进行竞价***时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价***价***span>

注：竞价***需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价***纳

1.竞价***证金缴纳截止时间***”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价***pan>

2.竞价***中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价*** lang="EN-US">-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价***还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价***在“竞价***前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价***回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价***通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。