网络司法变卖公告

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黑***省哈***市***区人民法院将于2023年4月10日10时至2023年6月9日10时止（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台(网址：http***om/0451/22spm=a213w***33h4w3gK；户名：黑***省哈***市***区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：哈***市***区***路28号2栋231层1号房产（产权证号：***87，建筑面积：128.14平方米）

哈***市***区***路28号2栋231层1号房产，建筑面积：128.14平方米，用途：住宅，结构：钢混，所在层：31层、总楼层：31层

瑕疵：房屋如尚欠水电、物业包烧等费用需买受人自行承担,成交后过户时间较长、如介意谨慎购买。

全景视频链接：http***/pano/show/700876

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价***>:***.05812000105000

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝网结算账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑***省哈***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑***省哈***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（休息日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系。

四、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，若竞买人在60天内，变卖期的任意时间出价***动进入24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后五分钟无人出价***an>

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价***价***交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、该房屋所欠水、电、包烧、物业等费用情况不详，有意者请自行代相关部门查询，依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。3、交易过程中产生的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体依法承担。4、该房产所提供信息仅供参考，具体以实物为准，本院不承担瑕疵担保。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价***估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、***等相关部门了解）。

八、变卖竞价***统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，如果成交价***缴款，则无需另外支付尾款，如果成交价***缴款，高出部分变卖的余款需在变卖成交后五日内16时前缴入法院指定账户(户名：哈***市***区人民法院执行款专户，开户银行：***哈尔滨和平支行，账号：***)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、竞买人在变卖竞价***细阅读本院发布的变卖须知。

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060、***或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知，联系电话：400-157-1060、***

详细信息可在“淘宝网app”-阿里拍卖-哈***市***区人民法院查询

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***

联系地址：哈***市***路4-1号。

***哈***市***区人民法院

******二〇二三年三月二十五日