(被邀请单位)：

根据《***资金资产资源管理和公开的意见》（深办发〔2013〕9号）和《***集体用地土地使用权交易管理规范（试行）》（深龙华府〔2017〕8号）等相关规定，经民治街道办事处审查同意，并由***及***股东（代表）大会决议，现采用竞争性谈判方式对***及***非农建设用地合作开发项目范围涉及***及***的集体资产进行合作招商，现诚邀已通过投标报名资格审查的单位***。

1. 项目名称

***及/font>***非农建设用地合作开发项目

2. 项目概况

为提升民治街道人居环境，提高居民生活水平，促***区经济发展，提升民治整***市面貌，秉着“尊重历史、民主决策、公开透明和依法依规”原则，***及***（下称“***”）决定采用竞争性谈判方式对***拥有的21080.42平方米非农建设用地进行合作招商。本次竞争性谈判的交易范围为集体所有的非农建设用地。

据《关于深圳市龙华上塘***城市化非农建设用地的批复》（深国房宝[2008]183号）、《关于深圳市龙华上塘***城市化非农建设用地的批复》（深国房宝[2008]184号）及《关于深圳市龙华上塘***非农建设用地分宗开发的情况说明》，***及***拥有21080.42平方米非农建设用地（所属地块方案号2008-60Y-0001，宗地号A818-0331;所属地块方案号2008-60Y-0003，宗地号A818-0330），现股份合作公司拟将其非农建设用地用于本次交易。

特别说明：本项目用地总面积21080.42平方米，其中***拥有项目范围内17000平方米土地，***拥有项目范围内4080.42平方米土地。***就本项目范围内约17000平方米土地于******月30***签订《项目开发协议书》和《补充协议》；于******月5***签订《项目合作开发合同》；于******月7***签订《合作建房合同》，******月***日签订《《合作建房合同书〉补充协议》，******月***日签订《《合作建房合同书＞补充协议二》。***签订合同后10个工作日内，***解除上述合同。由此产生的解除相关费用概由合作方自行承担。***于******月***日签订的《***百威雅居项目开发协议书》，由此产生的解除相关费用概由合作方自行承担

3．应答方资格要求

3.1 应答方应符合以下所有资格条件：

（1）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；

（2）净资产规模人民币1

（3）申请人近三年内（自2018年4月2日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；

（4）本次报名接受***（限直接持股≥51%）以资信授权方式申请（申请人及资信授权方数量均仅限于1家），不接受联合体申请；

3.2 应答方不得存在下列任何情形之一：

（1）为谈判委托人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的应答；

（3）谈判委托人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与谈判委托人的土地开发项目；

（4）被责令停业的；

（5）被暂停或取消投标资格的；

（6）财产被接管或冻结的；

（7）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大工程质量问题的；

（8）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；

（9）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；

（10）以非法手段排斥其他供应商参与竞争的；

（11）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；

（12）主管部门认定的其他情形。

说明：应答方只有通过投标报名资格审查或资格预审并获得谈判邀请，才有获取竞争性谈判文件并参与正式谈判的资格。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1 获取竞争性谈判文件时间：2021年4月2日至2021年4月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午***时至12 时，下午14 时至1***时（北京时间）。

4.2 获取竞争性谈判文件地点：***区梅***道98号国鸿大厦A座***楼***1106室。

4.3 获取竞争性谈判文件方式：现场获取，不支持邮寄。谈判应答方通过投标报名资格审查后，经谈判委托人邀请，由谈判应答方法定代表人持法定代表人证明书及身份证复印件或授权代表持法定代表人授权委托书及身份证复印件，至本中心免费获取竞争性谈判文件。　　　　

5．竞争性谈判响应文件的递交