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【辽宁,营口市】鲅鱼圈区19-安泰住宅1#楼-西数7#门市,面积为202.68平方米,1-2/7
发布时间 2023-03-28 截止日期 立即查看
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招投标详情

  • 标的物详情

    附件下载:

    拍品名称

    ***市鲅***区19-安泰住宅1#-西数7#门市

    权力来源

    司法拍卖

    案号

    (2022)辽0802执恢107号

    权力情况

    不动产产权号

    拍品所有人

    被执行人

    拍品现状

    房屋用途

    商业

    产权证建筑面积

    建筑面积为202.68平方米

    租赁情况

    钥匙

    权力限制情况

    查封

    提供的文件

    1、《法院裁定书》;2、《拍卖成交确认书》

    拍品介绍

    1、拍卖对象:***市鲅***区19-安泰住宅1#-西数7#门市,建筑面积为202.68平方米,1-2/7

    2、税费负担情况:所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理,按主管部门规定承担税费,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。拍卖人***区人民法院不负责承担和协调因过户涉及的一切款项。竞买人竞买房屋视为对税费等费用负担情况的认可,不得要求本院承担任何税费。税费缴纳的具体事宜,详询标的物不动产所在地的税务局。法院查扣标的物之后产生的欠费(具体包括存在的物业费、水、电、供暖等欠费),全部由买受人自行依法、依规处理自行处理。

    3房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅供参考,具体以实际情况为准。

    4、咨询、预约看样咨询电话:******

     

     













  • 标的物所在地

  • 竞买公告

    1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

    竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

    ***市***区人民法院将于20232410时至20234710时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http***)进行公开变卖活动,现公告如下:
    一、变卖标的:

    ***市鲅***区19-安泰住宅1#-西数7#门市,建筑面积为202.68平方米,1-2/7层。起拍价***n lang="EN-US">1,085,351.40201000

    二、变卖流程:

    1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span lang="EN-US">24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan lang="EN-US">5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价***an lang="EN-US">

    2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价***价***。

    三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价***向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
       
    竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
    四、咨询、展示看样的时间与方式:2023119日至拍卖结束为止(节假日除外)接受咨询,看样统一安排,有意者请事先联系(咨询电话:***) ***。
    五、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。

    六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理,由相应主体承担。

    七、对上述标的权属有异议者,请于202324日前与本院联系。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。
    十、变卖成交后,如果成交价***,则无需另外支付余款;如果成交价***,高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交5个工作日前缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院,并在变卖成交5个工作日前(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到***市***区人民法院签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。

    1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:***市***区人民法院执行款,开户银行:***营口分行,账号:***

    2、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻,冻结期间不计利息。

    十一、关于变卖中悔拍的特别提示:

    经过竞价***/span>后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还,扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。  

     竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。

    十二、变卖成交的,依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔201618号)规定,京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息;变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
         竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。
    辅拍咨询电话:***

    监督电话:***人民法院监察室
    联系地址:
    ***市***区人民法
    此公告在“京东网”上发布

    ***市***区人民法院
    2023
    119

     

  • 竞买须知

    ***市***区人民法院将于20232410时至20234710时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http***)进行公开变卖活动,现公告如下:

    一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

    二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

    三、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价***an lang="EN-US">

    如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

    四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

    不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

    五、优先购买权人参加竞买的,应于202324日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

    六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    七、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span lang="EN-US">24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan lang="EN-US">5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价***an lang="EN-US">

    八、第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付缴纳标的物变卖价***人在对变卖标的物第一次确认出价***网拍系统提示报名缴纳变卖价***会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖价***转入法院指定账户,其他竞买人的变卖价***结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖价***活动结束后即时解冻,变卖价***间不计利息。

    九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明,请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    十、变卖成交后,如果成交价***,则无需另外支付余款;如果成交价***,高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交5个工作日前缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院,并在变卖成交5个工作日前(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到***市***区人民法院签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。

    1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:***市***区人民法院执行款,开户银行:***营口分行,账号:***

    2、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***解冻,冻结期间不计利息。

    十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖价***证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。。

    十二、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

    标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由买受人承担(或由双方各自承担)。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

    法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

    十三、本次变卖活动计价***币,变卖时的变卖价***不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

    十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

    十五、根据法律规定,变卖可依法中止或撤回。

    十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价***东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址***。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

    十七、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《变卖成交确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    十八、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。

    举报监督电话:***

    本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。

    咨询电话:***/***

    ***市***区人民法院

    ******                  2023119

     

  • 保证金须知

    一、保证金的缴纳:

    保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构***。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。

    请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。

    二、 保证金的处理:

    1.保证金的返还,以下两种情况下,***路退还用户保证金:

    1)用户未成功竞拍标的物;

    2)拍卖结束前,处置法院或送拍机构***、中止、暂缓拍卖的。保证金将在竞拍结束后24小时***路返还或解冻(大额转账支付保证金的,需您自行提交准确的原汇款账户信息),具体到账时间请以银行信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。

    2.保证金冲抵成交款

    用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。

    3.保证金的扣除

    竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。

    用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构***。

    4.特殊情况

    用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

  • 本条信息

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