竞买公告

***将于******月***日***时起至******月***日***时止（延时除外）在京东网资产竞价***（网址http***m，户名：***）对容县***镇***路236号住宅房地产进行公开挂牌竞价***事项公告如下：

注：******月***日***时起至******月***日***时止（延时除外）期间，此竞价***指定入口！通过其他竞价***参与竞价***操作。

一、竞买标的物：容县***镇***路236号住宅房地产

二、标的物情况：见《标的物情况说明表》。

三、挂牌价***pan>***1800005000四、保证金交纳、竞价***平台软件服务费支付：

（一）项目竞价***an>竞买人须在线或网银向京东账户支付保证金报名，竞价***竞得者支付的保证金自动退回原账户，冻结期间不计利息；保证金也可线下支付给***指定账户(户名：***，开户银行：***营业部，账号：***）

（二）竞价***标的（债权及资产、产品）竞得者原冻结的保证金在竞得者付清平台技术服务费（佣金）后自动转入***指定账户，付款方式为一次性付款，竞得者须在******月16日10：00前将竞价***汇入***指定账户(户名：***，开户银行：***营业部，账号：***）。竞得者如逾期未足额支付成交价***/span>***有权拒绝过户并按照应付未付成交价***span>30%加收竞得者违约金，或者取消竞得者的买受人资格并没收保证金。

因竞价***台软件费、服务费等由买受人承担，平台软件费收费标准为成交金额***an>0.1%，须在线支付给京东平台；服务费收费标准为成交金额***%，须线下支付给京东拍卖的广西运营服务机构（***）。买受人应在余款支付期限内完成平台软件费和服务费的支付，因买受人未支付平台软件费及服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。如买受人未支付平台软件费、服务费的，卖方也可代扣代缴，且需要买受人支付由此产生的额外的税费。

（三）竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人或组织 。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至***4月6日10时止接受咨询，有意者请与容县农村信用合作联社联系，电话：***。

七、竞价***span>

本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。

八、特别提醒：

（一）请竞买人务必在拍卖前自行到相关单位***、应缴或需补缴税费、出让金等，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物过户过程中需缴纳的所有税费。

转让标的所有权登记在***名下，竞买标的物在办理产权变更的税费缴纳方式:拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜和缴纳税费请买受人自行到相关部门咨询核实并办理，上述标的物过户所涉及税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等买卖双方全部税、费均由买受人承担；标的物可能存在的一切欠费包括但不限于物业管理费、水电费等其他费用均由买受人承担，以及标的物办理产权交易过户过程中或过户后因法律法规和相关政策的变动导致标的物新增或补缴的税费 (如有滞纳金产生的，还需包含滞纳金)均由买受人承担，对由此而造成的无法过户与拍卖人无关。

（二）标的物以现状为准，***对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，***不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物在办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准、不影响拍卖成交，价***、也不适用多还少补。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，对拍卖标的物能否办理转移登记、过户手续、办理过户手续的时间以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竟买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转移登记、过户手续的后果由买受人自行负责，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，本社不作任何承诺。

（五）竞买人应认真查看标的物现状及因现状的改变可能出现的购买风险，标的物因现状或现状的改变，以及因相关法律法规、政策变化而导致不能办理标的物房地产权证交易过户的，或虽能办理房地产权证交易过户但增加办证税、费的，以及因第三方要求补偿或赔偿的，一切责任及税、费支出均由竞得者承担。

（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价***优先购买权。

（七）其他：无。      

（八）竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

咨询电话：***，容县联社风险部

联系地址：容县***镇***路189号       

拍卖咨询电话：***078

***

******月29日

竞买须知

***将于******月***日***时起至******月***日***时止（延时除外）在京东网资产竞价***（网址http***m，户名：***）进行公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：

各竞买方在竞价***读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价***方：*** ；

2.转让标的：容县***镇***路236号住宅房地产

3.竞价***竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***至***分钟。

4.竞价***span>******月***日***时起至******月***日***时止（届时正式竞价***京东网网络电子竞价***准）。本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。

5.竞价***/span>***50006.参与本次竞价***保证金人民币：￥180000180000***指定账户。竞价***竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

7.成交价***间和方式：付款方式为一次性付款，买受人须在******月16日10：00前将竞价***缴入***指定账户(户名：***，开户银行：***营业部，账号：***）。竞得者如逾期未足额支付成交价***/span>***有权拒绝过户并按照应付未付成交价***span>30%加收竞得者违约金，或者取消竞得者的买受人资格并没收保证金。

8.因竞价***台软件费、服务费等由买受人承担，平台软件费收费标准为成交金额***，须在线支付给京东平台；服务费收费标准为成交金额***%，须线下支付给京东拍卖的广西运营服务机构（***）。买受人应在余款支付期限内完成平台软件费和服务费的支付，因买受人未支付平台软件费及服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。如买受人未支付平台软件费、服务费的，卖方也可代扣代缴，且需要买受人支付由此产生的额外的税费。

竞价***受人应在***通知的时间内履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。

9.竞价***关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。

10.竞价***人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价***受人逾期未支付竞价***pan>***有权组织重新竞价***an>

11.合格竞买方参与本次竞价***转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷***均不承担任何法律责任和赔偿义务。

12.资产转让过程中出现下列情形的，***可以要求立即中止或者终结资产转让活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交***后，未实际在***履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

13.买受人付清余款后一个月内办理标的物的过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生损毁、灭失等后果。因标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续及办理二次过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

14.本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

15.本竞价***span>***负责解释。

***

******月29日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***