***区经济联社集体资产交易公告

(第一次发布)

项目编号***tyle=“16.0pt;font-family:仿宋_GB2312;mso-ascii-font-family:宋体; mso-hansi-font-family:宋体;mso-bidi-font-family:仿宋_GB2312“>南联社交202100005号

受***区***街道南联社（以下简称“南联社”）的委托，定于***在***区环***路8号对南联社的原四社***区厂房3-1#5项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价***n>方式进行，欢迎有意参加单位***。

一、资产情况

（一）交易资产：原四社***区厂房3-1#5。

（二）交易资产类型：厂房。

（三）交易资产土地属性：集体建设用地。是否属于永久基本农田：否。

（四）交易资产座落位置：原四社***区第三幢前排。

（五）交易资产面积：25.83平方米，

其中： 地上建筑面积：25.83平方米，

证载面积：0平方米，

临时建筑面积：25.83平方米。

风险提示：本租赁标的有25.83平方米并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。

（六）交易资产的数量：1。

（七）交易资产的用途：厂房。

（八）交易资产的现状：闲置。

（九）交易资产的现状况：现时资产的现状为闲置厂房。

（十）交易资产的权属情况

1.土地所有权人：***市***区***街南股份合作经济联合社。

2.土地所有权证号：粤（2019）***市不动产权第***号。

3.土地使用权人：***市***区***街南股份合作经济联合社。

4.土地使用权证号：无。

5.地号：无。

6.房产所有权人：***市***区***街南股份合作经济联合社。

7.房产所有权证号：无。

（十一）交易资产抵押情况

1.资产是否存在抵押：否。

2.抵押权人：无。

3.他项权证号：无。

4.抵押期限：无。

二、交易要求

（一）交易类别：出租。

（二）交易方式：现场举牌竞价***

（三）资产使用范围：厂房。

（四）其他需要说明的情况：

1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由出租方或承租方自行承担。

2.承租方在租用期限内，一切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。

3.承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的一切责任由承租方负责。

4.新租户投得免租期1个月，垃圾费50/月，合同履约保证金为成交价*** lang=“EN-US“>6倍，提供10千瓦用电负荷，6分水表，水电费按联社收费标准。

5.此标的不能经营废品回收垃圾分拣，固体废弃物堆放和中转及不符合环保法规的污染类行业。

6.南联社所有物业（土地）已纳入国***市更新改造、南联社城中村改造范围，合同期内，如遇国家征收、征用、或甲方进***市更新（“三旧”改造）、集体发展及连片开发该物业的，按以下方式处理：

（1）甲方应提前3个月通知乙方，乙方必须无条件服从，并按通知载明的期限搬迁，交回承租的物业(土地、商铺、仓库、承租方自行搭建的建筑物) 给甲方，甲方不作任何补偿；本合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止，甲乙双方互不视为违约。

（2）如乙方逾期搬迁造成甲方未能按期移交场地的视为乙方违约，一切经济及法律责任均由乙方承担；物业内属于乙方的设备、物品，视为乙方自愿放弃，甲方有权自行处置，相关清理费用由乙方承担；乙方同意前述费用可在保证金中直接扣除。

（3）包括但不限于征地补偿款、建（构）筑物及附属物、青苗补偿、临迁费、签约奖励及设施补偿费等全部补偿、赔偿均属甲方所有，乙方不得就此对甲方主张任何权利；乙方的租金计付至实际交还物业及其附属设施之日。

（4）如本合同解除、终止，乙方继续占用该物业的，应按实际使用物业的时间向甲方缴纳场地占用费，场地占用费与本合同约定的同期租金和管理费合计数相一致。

7.报名人一旦成功报名，不得撤回。

8.最终解释权归南联社所有。

（五）交易底价***易保证金、合同履约保证金

1.交易底价***an>645.75/月；

2.租金以实际竞得价***按每月一次收取，每月的5日前当交付当月的租金；

3.租金递增方式：无递增；

4.交易保证金为5000伍仟圆），在报名截止前(即***)以转账方式全额支付交易保证金到南联社。

5.合同履约保证金为最终以实际竞得价***span lang=“EN-US“>6倍计算，在确定竞得人后，竞得人先缴纳合同履约保证金，再办理退回交易保证金手续。（注：如竞得人在签订合同后不办理合同履约保证金缴纳手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）

（六）租赁期限：3年，自2021-05-01起至2024-04-30止。

（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在5个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。

（八）资产交付时间：按实际交付时间为准。

（九）资产交付方式：现场交付。

（十）合同约定的违约责任：详见合同样本（报名期内可向南联社咨询查阅）。

三、交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：报名结束前无拖欠南联社费用。

四、竞得人确定原则

本交易采用价***u>原则。

五、咨询及报名

（一）有意参加单位******至***（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到***区南联社“三资”交易站（地址：***区环***路8号）进行咨询及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况，须向***区南联社“三资”交易站详细了解。

（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）

2.以单位***（统一社会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；

3.非报名人本人或报名单位***，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

4.按照信息发布的规定提交其他相关资料（各经济联社在编制方案时根据设定的报名条件，考虑需要报名人提供的其他报名材料）。

（三）***区***街道南联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《***区经济联社集体资产交易报名表》。***区南联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证及《***区经济联社集体资产交易报名登记表》发放《***区经济联社集体资产交易资格确认书》。

（四）报名人须在报名截止(即***)前携带交易保证金缴纳凭证和《***区经济联社集体资产交易报名表》，到***区南联社“三资”交易站领取《***区经济联社集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《***区经济联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

已缴纳交易保证金，但因逾期领取《***区经济联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到***区南联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、***道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价***价***竞得人，愿承担参加交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到***区南联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

六、交易竞价*** lang=“EN-US“>

竞价***span>***前携带《***区经济联社集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到***区南联社“三资”交易站（地址：***区环***路8号）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价***参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：

（一）竞价***；

（二）《***区经济联社集体资产交易报名资格确认书》；

（三）交易保证金缴纳凭证；

（四）非竞价***价***表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。

七、中标公示

（一）本次交易完成后，须进行中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8：30至12：00，下午14：30至17：30），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到***区***街道南联社（地址：***区环***路8号）或到交易机构***区南联社“三资”交易站反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由南联社与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构***。

八、联系方式

资产所属单位：***区***街道南联社

联系人：***联系电话：***

交易机构***：***区南联社“三资”交易站

联系地址：***区环***路8号

联系人：***联系电话：***

监督机构：***区***街南联社监事会

监督电话：***

***区南联社“三资”交易站

2021年4月7日