竞买公告

受委托，南京爱思贝创业投资合伙企业（有限合伙）在京东网资产竞价***（网址http***com）对如下标的竞价***开挂牌竞价***事项公告如下：

竞买人参拍流程：

登录京东拍卖平台并阅读网络《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》→联系项目经理咨询、看样→在网上完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳京东平台软件服务费→联系项目经理签署《拍卖成交确认书》→与委托方签订《买卖合同》→（委托代发快递，请务必填写准确的收货地址）前往标的物所在地缴纳成交价***的物。

一、公开竞价***pan>

详见下方竞买须知

二、竞价***起拍价***证金等以竞价***准。

三、咨询和展示看样的时间：

自公告之日起至开始竞买时止（节假日除外）接受咨询。如需线下看样，请提前预约，联系人宗经理***000（微信同号）。 

四、合格竞买人：

1、意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人；

2、意向受让方须具有良好的财务状况和相应的支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南京爱思贝创业投资合伙企业（有限合伙）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买并成为买受人的，拍卖人可没收买受人的保证金并重新转让，买受人放弃任何抗辩权利。 

五、保证金交纳及处置

1、竞买人采用线上支付保证金模式，京东系统将冻结竞买人缴纳的竞价***价***竞得者的竞价***动解冻，冻结期间不计付利息。

2、竞价***标的物竞价***入拍卖人指定账户，作为资产转让的部分成交价***参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

3、买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的资产且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

4、出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：

1)竞买人在竞价***竞价***交易相关规则，扰乱竞价***/span>

2)竞买人未按约定的付款期限付清全部款项的；

3)竞价***买人须在竞价***内线上支付成交尾款，***日后系统自动关闭交易，未付款将扣留保证金作为违约赔偿。

4)竞买人未按交易条件的要求完成标的资产交割的。

六、竞价***pan>

增价***至少一人报名且出价***价***。本次竞价***时出价***span>

1)在竞价******分钟内无人出价***价***；

2)在竞价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

七、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《竞价***非《拍卖成交确认书》，《竞价***载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、我司对买受人已知和未知竞价***品质以及瑕疵不承担担保责任。标的物以现状为准，竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次竞价***委托方委托，实际外观、质量、品牌、成色、品质以现状为准，可能存在显性或隐性瑕疵，上传图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差。不排除个别标的信息介绍不准确的情况，故敬请竞买人在竞价***货，竞价***持任何形式的退货退款。凡竞买人出价***认可竞价***瑕疵，竞价***以任何理由向委托人提出退货退款及申请其他售后服务。

3、竞买人在竞价***尽职调查，请慎重决定竞买行为，若因买受人自身原因不能办理标的交割、产权变更、过户、登记等即视为买受人违约，保证金不予退还，并承担相应的法律责任。竞买人自行判断是否符合竞买人资格。

4、标的物在交割变更过程中所产生的税费按约定的方式支付，未约定按国家规定依法各自承担。

5、竞买人在竞价***仔细阅读本次发布的竞买须知。

八、竞价***支付

1、标的线上交割，竞价***受人应在竞买成功之日起的***日内支付竞价***及技术服务费5.8%完成京东订单线上支付。

2、标的线下交割，竞拍成交后；买受人应在竞买成功之日起的***日内线下支付全额价***pan>***账户，（或联系客服微信***000 ）

账户名称：南京爱思贝创业投资合伙企业（有限合伙）

账户号码：***8977

开户银行：中国银行南京***路支行

买受人逾期未支付线上竞价***支付的保证金将不予返还，***在征得委托人同意可以重新线上竞价***竞价***人不得参加竞买。重新线上竞价***原线上竞价***差价***，由原买受人承担。

九、特别事项披露：

1、本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***有异议，则表示竞买人认可看样时与竞价***一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。

2、意向竞买人报名参加竞拍时，即已表明：意向竞买人已经详细阅读并完全认可本标的所涉及的与本次转让行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本标的的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及对相关政策和相关规定等相关情况已完全知悉且认可，且认可本标的配套设施及现状。竞买人须以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解标的转移过户、限购等相关政策以及涉及的相关税费，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。最终买受人不得以此向京东拍卖平台、转让方、拍卖人追究责任或其他主张。特别提醒：本次拍卖及房屋转让过程中产生的所有费用（包含过户费、税费等）一律由买受人承担。拍卖成交后，不开具全款发票。

3、标的资产的土地面积、土地使用权用途、使用年限及类型、建筑面积、设计用途等相关信息均以权属证明加载信息为依据，转让成功后，最终建筑面积及土地使用权用途、类型等应以最终受让方在房屋权属登记机关办理房屋转移登记后取得的新权属证明中载明的情况为准，转让方、拍卖人不承担转移过户后新权属证明证载信息与原权属证明信息或与实际房地产现状不符而产生的任何责任及费用。

4、竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到我司查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

5.签约：竞价***受人须在竞价******日内至签约地点***《认购协议》、《房屋买卖合同》以及其他应由买受人签署的文件（简称签约）。

6、买受人须向京东资产处置平台支付交易技术服务费，具体费用标准以平台公示为准。若买受人在成交后未及时向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，转让方将不向悔拍的买受人交付成交标的，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

7、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此标的做尽职调查（***查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十、交付声明

1、依据本竞买公告的特别提醒条款内容，拍卖人不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证拍卖标的物的真伪和品质，竞拍标的实际状况由竞买人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。故拍卖人不接受买受人以本条所述瑕疵为理由的退换货。

2、基于标的的特殊性，竞买人竞价***京东拍卖平台出具的《竞价***准），拍卖人不接受任何理由的退换货，介意者勿拍。 

十一、本公告其他未尽事宜，***咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的可向拍卖人所在地***市***区人民法院提起诉讼。

联系人：*** ***000（微信同号） 

南京爱思贝创业投资合伙企业（有限合伙）

******月4日 

竞买须知

一、本《须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次竞价***/span>“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、合格竞买人；凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过在京东拍卖资产交易网络平台上竞买标的，在开拍前提交委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为京东账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，***提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次线上竞价***过程。

六、本次线上竞价***时出价***的物的竞拍时间只剩最后***分钟时，***分钟内如果有人出价***，延时***分钟。

七、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给南京爱思贝创业投资合伙企业（有限合伙）。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金锁定期间不计利息。

八、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。我司对本次竞价***的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所有信息仅作为参考，参数描述均为人工填写，有可能出错，并非虚假宣传，拍品以实物为准。参数仅作参考不作为退换依据，如有疑问请联系客服确定。请竞买人在竞价***审查竞价***查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的责任自负。

九、竞价***受人应于《竞卖公告》要求的时间内将线上竞价***拍卖服务费缴入南京爱思贝创业投资合伙企业（有限合伙）指定账户。

账户名称：南京爱思贝创业投资合伙企业（有限合伙）

账户号码：***8977

开户银行：中国银行***市***路支行

买受人逾期未支付线上竞价***支付的保证金将不予返还，***在征得委托人同意可以重新线上竞价***竞价***人不得参加竞买。重新线上竞价***原线上竞价***差价***，由原买受人承担。

十、标的交割；买受人付清全部成交价****帐户后，***的成交确认书与委托方交付标的物，交付方式：由买受人到标的所在地自提或邮寄。标的物移交时所产生的一切税、费（包括但不限于交通费、保管费、包装费、邮寄等费用）均由买受人承担。***将协助办理有关手续。

十一、违约责任及法律措施；竞价***人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价***受人逾期未支付竞价***人有权没收买受人的保证金并重新转让，买受人放弃任何抗辩权。

十二、其他外部不受控因素；本次竞价***京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价***。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，拍卖人对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十三、竞买人；合格的竞买人应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价***、垄断竞拍价***买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的。竞买人有上述行为的，拍卖人及京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

十四、拍卖方权力；根据法律规定，***有权在线上竞价***上竞价***止线上竞价***竞价***价***本须知和拍卖公告。因不可抗力或其他未料事项等导致标的无法过户或者无法交付情形发生的3个工作日内，买受人的所付款不计息退返，拍卖人、委托人、买受人均不担责。

十五、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》、《竞卖公告》，一经报名即表明认可上述全部文件。

十六、买受人逾期未支付竞拍余款或因买受人资格问题导致无法交付的按照《拍卖法》第三十九条之规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价***约定支付价***承担未支付总价***an>150%的违约金，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及平台服务费、委托方支付的平台服务费。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额。

十七、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《竞价***非《竞卖成交确认书》，《竞价***载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、本竞买须知其他未尽事宜，***咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的可向拍卖人所在地***市鼓楼区人民法院提起诉讼。

 南京爱思贝创业投资合伙企业（有限合伙）

***4月4日

标的物属性

标的物详情描述

一、保证金的交纳：

保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）

二、保证金的处理：

1.保证金的返还

以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金：

1）竞拍人未成功竞拍拍品；

2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动关闭交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。

2.保证金的扣除

竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。

3.保证金冲抵成交款

竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。

三、违约责任：

*** 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于关闭交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。***

*** 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。***