***省***市***区人民法院

关于***省***市***区深***道车公庙绿景广场绿景广***楼17E房产的公告

（第一次）

***市***区人民法院将于2023年5月15日10时00分至2023年5月16日10时00分止（延时除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：淘宝网址: http***m/0755/06），现公告如下：

一、拍卖标的物：

1被执行人余达诚名下登记的位于***省***市***区深***道车公庙绿景广场绿景广***楼17E房产(不动产权证号：***02)，建筑面积：220.54平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；拍卖物规划用途：办公；拍卖物性质：商品房；拍卖物是否欠地价***费：不详，以相关主管部门最后核定为准；拍卖物是否存在租约：截至本公告发出前，暂未有人申报，请自行考察，以实际情况为准；该房产有抵押。注：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***n>及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

因无法入户，拍卖***楼层、户型、朝向等相关信息以房屋实际情况为准。[据物业反馈，截止至2022年11月，尚拖欠相关费用人民币为85232.44]

2、起拍价***span>***80000020000

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖前一日接受咨询，有意者请与本院联系，本院将视情况安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，竞买人在竞买前应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果，在竞买时应当符合现行国家及房产所在***市有关房地产调控政策规定的条件。拍卖成交后，房产所在***市有房地产调控政策的，买受人应自收到本院送达的《提交<购房资格证明>通知书》之日起十日内向本院提交房产所在地房地产登记机构***《购房资格证明》，逾期未提交或不具备购房资格的，本院将不予协助办理房产过户手续，因买受人不符合房地产调控政策导致无法过户的，由买受人自行承担相应不利法律后果，买受人预交的保证金不予退还。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、对于在司法网络拍卖过程中恶意抬价***拍卖秩序的竞买人，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，根据情节轻重，对其进行罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交的执行裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。本院负责清场交付。

九、拍卖成交时，成交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***费由相应主体依法各自承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等)承担的部分，买受人应先行垫付，垫付后另循法律途径解决。有关税费的具体金额***买人向产权登记部门核实。

拍卖标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。

十、对上述标的物权属有异议者，请于本公告发布之日起三日内与本院联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十三、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十四、拍卖余款请在拍卖成交后十个工作日内缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***深圳分行南山支行，账号：***）,逾期未足额缴纳余款的将被视为悔拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产有关的被执行人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价***价***则悔拍的买受人还应补缴剩余差价***纳的，强制执行。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十五、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0755-86608300，负责人：网拍小组。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

*** 二〇二三年四月十日