一、项目简介

项目地址***：***市***区***街37-39号1-3层。

二、招商类型

1、公开招商、只租不售；

2、本次招商网点，不限经营业态。

三、招标形式

公开竞争性谈判；

四、公告日期

******月***日-***月***日

五、招标时间及地点

时间：******月***日上午9点准时开始

地点：***市***区***街37-39号网点一层。

六 报名方式：

报名方式为现场报名，现场提供：身份证复印件（正反面复印），并在身份证复印件背面写清参与竞谈的目标网点、及所要经营的业态（只允许经营一种业态）、联系电话，视为报名生效。***行为参与竞谈请携带公章，***授权委托书及委托人身份证件，参与竞谈。

备注说明:

1.扰乱我司竞谈工作及一切不符合竞谈程序的行为发生，将取消竞谈资格。

2.投标价***我司公告底价***价***一轮报价***）。如违反以上两条规定，当做废标处理，取消竞谈资格。

七、竞谈流程

1.现场提供资料，报名参加竞谈（详情见第六条）

2.一轮报价***价***低于招标底价***>

3.二轮报价***标（报价***一轮报价***一轮报价***标处理，并扣除投标保证金）；

4.如二轮报价***价***第三轮报价***；

5.中标后，中标人需在5个工作日内向指定账户缴纳首年房租及押金；如中标人不能按时缴纳相关费用，则取消中标人中标资格，并判定投标价***名的响应人中标，执行以上缴费程序，以此类推。

6.竞标现场只允许竞标人本人在场，其他陪同人员需门外等候。

7.关于办理入住：相关费用缴纳完成，双方签署《房屋租赁合同》后，移交房屋。

八、其他事项

1.我方将房屋现状交由承租人；

2.房屋租赁合同期限：3年；

3.房屋押金：3个月房屋租金（不计息）

4.租金支付方式：上打租，1年租金为单位***

5.免租期：3个月（承租年限最后一年履行免租条款）

6.续租约定：原合同到期后，在同等条件下，原承租人拥有优先续租权。第一续租周期为2年，第三个续租期为1年。

7.租金变动：超过3年租期的房屋租金变动幅度将参考评估机构***市场价***及当年CPI指数决定。

8.其他费用：水、电、采暖费由承租方承担。

关于房屋返还：房屋租赁合同因租赁期满、提前解除等原因终止的，乙方均应于租赁合同截止日期之日起***日内将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。退房时，乙方不得拆除或破坏不可移动的二次装修改造的设施设备，并放弃补偿权，否则不退押金；

9.交还房屋时应由甲乙双方共同检查房屋及设施、设备是否完好，如发现有损坏的，则甲方有权在押金中扣除，不足部分，乙方负责赔偿。乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权按日租金标准向乙方主张占用费，占用期间超过***日的，甲方有权自行处置乙方未腾空的物品。

10.房屋交接后，房屋内设备设施的维护及检修由承租方负责，由于房屋内的水、电、暖等设备设施的损坏导致的损失由承租方自行承担。

九、所有商业网点均不允许承租人转租、分租经营，或改变投标经营业态，如有上述情况发生，一经发现，立即解除租赁合同，不退还已缴纳的房屋租金及押金。

十、咨询电话：***

十一、***所有。

十二、响应人参加竞谈活动前，应先提供本人健康通行码（绿码），并无近期外籍、外省居住或接触史，否则将取消竞谈资格。

备注说明：该房屋为我司代管***市地铁建设指挥部房产，竞谈响应人中标后，将与***市地铁建设指挥部、***签署三方房屋租赁合同（***代为收款），并履行应尽义务。

十三、本次竞谈招商房屋信息及底价***p>1、***区***街37-39号1-3层 面积：850平方米

租金底***元/平方米/月（即4***元/年）

以上房屋为现状出租，请响应人自行考虑清楚，中标后，我司将不对房屋进行再次维修及装修。

***

******月***日