***市凤阳县***镇陈圩村西庄组房屋残值转让公告

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

本项目意向受让人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归***省农村综合产权交易所。

***省农村综合产权交易所

***       

附件1：

网络竞价***ont>

1、本项目采取网络竞价***报价***确定成交人。有效最高报价***公告底价***，由于系统故障和其他原因造成竞价***高报价***最高报价***nt>

2、网络竞价***1家及1家以上合格意向方参与的竞价***font>

3、凡进入网络竞价***价***视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《安徽公共资源交易集团操作手册-竞买人》，并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价***价***受***省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。

4、本次竞价***动态报价***期和限时报价***经报价***，当其他意向方有更高报价***即丧失约束力。

具体流程如下：

①公告发出后即进入自由报价***价***以对意向标的充分报价***不得低于公告底价***有效报价***nt>

②自由报价***进入限时报价***价***加价***价***者即为成交人，该标的竞价***限时报价***0秒，限时报价***现有效报价***的限时报价***个限时报价***出现有效报价***束，当前最高有效报价***交人，该标的竞价***

③结果确认。竞价***变为“竞价***次报价***通过“当前最高报价***是否是最高报价***右上角“安全退出”登出系统。竞价***常情况，***省农村综合产权交易所将按规定程序对本次竞价***/font>核查，竞价***成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册登记和申请竞价***意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价***优先权，***省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（2）意向方应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果，***省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价***省农村综合产权交易所不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价***，***省农村综合产权交易所不承担任何责任。

6、异常情况处理

（1）竞价***误，***省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价***竞价***。

（2）若出现本须知第5条第（4）款所述情况，***省农村综合产权交易所有权中止或终止项目，经交易监督管理部门批准可恢复竞价***竞价***。

（3）采取中止竞价***单位***，并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价***通知参与报价***让方。恢复或重新组织竞价***：

①报价***复的，继续报价***时将增加一定时间的自由报价***为中止时的最高有效报价***nt>

②报价***复的，重新组织竞价***nt>

7、本须知最终解释权归***省农村综合产权交易所。   

***省农村综合产权交易所

附件2：

法定代表人授权委托书

致：***省农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于***(公司住所)的*** （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)***授权        （代理人的姓名）***的合法代理人，***名义处理贵方组织的“       （项目编号***/u>的意向受让人资格审查、项目登记登记、竞价***确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向受让人（盖章）：          

法定代表人（签字）：***

法定代表人身份证号码：***

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：***

附件3：

自然人授权委托书

致：***省农村综合产权交易所

本授权书声明:         (竞买人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“       （项目编号***u>”的意向受让人资格审查、项目登记登记、竞价***确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：******

身份证号码：******

代理人姓名：        性别：    年龄：    

身份证号码：***         

联系方式：  ***  

 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

附件4：

退还保证金声明函

致：***省农村综合产权交易所

我方为“项目编号***="仿宋_GB2312">”所提交保证金人民币         ***）已于    年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

缴款人/缴款单位***：           

开户银行：***

开户账号：           

意向受让人（盖章）：***

法定代表人或委托代理人（签字）：         

    联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向受让人指定的收款账户须为意向受让人本单位***。

附件5：

承 诺 函

致：***省农村综合产权交易所

 我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“  项目  （项目编号***/u>及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向受让人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

特此承诺。

意向受让人（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：       

联系人：            

电  话：         

年    月   日

附件6：

***市凤阳县***镇陈圩村西庄组房屋残值转让合同

委托方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

意向受让方（乙方）：***        

住所地：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条   转让标的

转让标的相关描述：陈圩村西庄组房屋残值转让，房屋面积为500平方米，一层，其结构砖混类型。

转让标的详细情况见现场踏勘

第二条　甲方的声明、保证和承诺

（一）对转让标的拥有有效的处分权；

（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；

（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条  乙方的声明、保证和承诺

（一）具有签订和履行本合同的能力；

（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

第四条　转让价***付方式

（一）转让价***ont>

甲方将转让标的以人民币  ***“转让价***给乙方。

（二）价***： 

乙方须自《资产转让合同》签订之日起   个工作日内向资产转让方指定账户（收款单位：  ；开户银行：    ；账号：  ）一次性付清全部转让价***证金，合同终止且无受让方责任后履约保证金无息退还。

第五条　转让标的交割事项

（一）转让标的以现场现状移交；

（二）自转让价***资产转让方指定账户之日起         个工作日内，甲方协助乙方办理资产交接手续。

第六条　转让税费的承担

转让过程中涉及的相关税费，由     乙方      承担。

第七条 特别约定

甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。

第八条 违约责任

（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额***ont>     的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。 若甲方逾期超过（个月）仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金   

（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价***权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额***ont>        的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过（  个月）内        仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金     

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第       种方式解决。

1．由           仲裁委员会仲裁。

2．向甲方所***区人民法院起诉。

第十条 合同的生效

本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报***市公共资源监督管理局备案。

第十一条 其他约定事项

（一）标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（二）办理资产过户手续过程中发生的相关税、费由    乙方承担。

（三）自转让价***之日起5个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。

（四）转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称***。

（五）受让方须自行自费组织车辆、人员及相关搬运机械至标的存放现场提取装运标的，相关分拆、装运等工作和费用及移交过程中的一切安全责任均由受让方自行承担。

（六）受让方须于转让价***/font>   日内将所受让的标的拆除清运完毕。标的报废物资拆运后，受让方需将垃圾全部清运，现场需清理干净。

（七）标的资产均已报废，无质量保证书、使用说明书等相关资料文件，委托方不提供任何质量方面的担保或保证；受让方在使用、销售或以其他方式处置过程中，产生的质量、安全和环保等问题，委托方不承担任何责任，由此产生一切的责任及后果由受让方承担。

（八）在拆装过程中受让方必须确保委托方预留资产不受损失，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。

（九）转让标的拆除、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，并服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理。

（十）其他特别说明：

转让资产为车辆的：车牌号不随车一并转让。车辆过户手续由受让方自行办理，转让方协助办理，产生的一切税费由受让方承担，车辆过户完毕后，转让方向受让方移交车辆（不含车牌）。车辆过户涉及的保险及年审等手续费均由受让方自行了解并办理，转让方协助其办理，由此产生的所有费用（含补交的费用）均由受让方自行承担。转让标的的违章罚款及交通事故责任，车辆过户及交接前的由转让方承担，车辆过户及交接日后的由受让方承担。

转让资产为房产的：意向受让方须自行了解己方是否符合房产所在地的房***市场调控的相关政策规定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

转让标的为拆除剩余价***标的拆除、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，并服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理。意向受让方须承诺：成交后，1.如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；2.如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），受让方须委托具有相关资质的单位***，受让方所委托的拆除人员及施工单位***。3.如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。

甲方（盖章）：***乙方（盖章）：

代表人（签名）：***代表人（签名）：

        年   月   日*** 年   月   日

鉴证单位（乡镇主管部门盖章）：

年   月   日