***等8户债权资产包项目

发布时间： ******月***日 15:22

竞买公告

******省分公司定于2023年4月28日9 时起至2023 年4月28日12时止（延时除外，届时正式竞价***京东网络电子竞价***准）在京东网资产竞价***网址http***m）对【***等8户债权资产包项目】项目进行公开竞价***告如下：

一、 公开竞价***pan>

上述债权情况仅供参考，具体以法院裁判文书及债权文件确认的计算方式为准,利息截止日******月***日。

二、竞价***pan>

1.本次公开竞价***pan>无保留价***方式，最终成交价***起拍价***n>。

2.标的起拍价***pan>8050024150103.竞价***span>2023年4月28日9 时起至2023年4月28日***时止（延时除外，届时正式竞价***京东网络电子竞价***准）。

4.本次线上竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

三、对竞买人要求：

1.意向受让方应具有良好的商业信用；

2.意向受让方应具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构***、政法干警、***工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构***，***工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构***）。

3.符合国家法律、法规规定的其他条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5.京东资产处置平台需在竞拍前审核竞买人资格，需竞买人签订受让承诺函，保证金交付至京东资产处置平台，方可进行竞拍。

6.意向受让方应当在被确定为受让方后[15]个工作日内与转让方签订债权资产交易合同；意向受让方在被确定为受让方后[15]个工作日内未与转让方签订债权资产交易合同的，转让方有权要求京东资产处置平台扣收全部保证金，且有权单方面宣布本次转让无效并有权另行处置标的资产。

7.受让方应在债权资产交易合同生效之日起七个工作日内一次性支付完毕除履约保证金以外的全部转让价***pan>

8.债权资产交易合同约定的交割条件（包括但不限于转让方已收到全部转让价***足后，在约定的交割日前，转让方向受让方转让债权并进行标的资产权属资料移交。标的资产涉案诉讼主体、抵押权人等变更手续由受让方负责办理，转让方给予必要协助。

9.包括交易服务费在内的一切费用均由受让方承担。

10.标的资产转让后，由受让方向债务人、担保人履行通知义务。

11.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方向京东资产处置平台提交受让申请材料且向京东资产处置平台交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目债权转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，已完成对标的资产的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签订债权资产交易合同、拒付转让价***让或退还标的资产等情形的，即视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，京东资产处置平台及转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣收其交纳的保证金，转让方可以将标的资产重新挂牌。

12.如本项目在信息披露期满后，只产生一个符合条件的意向受让方，根据《***资产处置管理办法(修订)》的规定，京东资产处置平台按照信息披露公告的内容延长公告时间且转让方于选定的报纸发布公告，公告时间为7个工作日。如确定没有新的符合条件的意向受让方参与受让，由京东资产交易平台组织双方协议成交；如产生新的符合条件的意向受让方，由京东资产交易平台按照信息披露的竞价***让方。

四、咨询时间及方式

自公告日【2023】年【4】月【21】日起至【2023】年【4】月【27】日接受咨询（联系时间上午8:30-12:00；下午13:30-17:00，节假日除外）。在此公告期间有意者请自行多方位了解该债权资产情况及现场查看，自行做好尽职调查。

***

咨询联系人：耿女士

联系方式：***821

京东资产处置平台

咨询联系人：佟经理

联系方式：***146

五、报名和参与方式

报名和竞价***进行，意向竞买人登录京东网资产竞价***按照京东网资产竞价***拍流程及网络竞价***行报名、缴纳保证金和参与竞买。如有更改将另行公布。

六、竞价***的结算方式和时间：

付款方式为一次性付款，买受人须在债权转让协议生效之日起七个工作日内将竞价***缴入转让方指定账户(户名：***，开户银行：锦州银行北京分行，账号：***）。

七、特别提示

1.标的物以现状为准，***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人承担。

5.因竞买事宜发生的纠纷，由债权人所在地人民法院管辖。

6.保证金事项：意向受让方被确定为受让方的，交易双方在签订债权资产交易合同后，竞价***转为履约保证金。

如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，京东资产交易平台及转让方有权扣收意向受让方的保证金，优先用于补偿京东资产交易平台应向受让方收取的服务费，剩余部分作为对转让方的赔偿，京东资产交易平台应在扣收后的当日将扣除服务费后的剩余部分交付给转让方。保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿：

（1）意向受让方存在不当行为，包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；

（2）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；

（3）在竞价***让价***格，意向受让方皆不按要求应价***pan>

（4）意向受让方被确定为受让方后，未在15个工作日内与转让方签订债权资产交易合同的。

7.竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

8.京东拍卖平台最终出具的《成交确认书》***印章后方可生效。

9.此项目最终成交价***于公开起拍价***开竞价***征集到一家竞买人，竞买人所报价***拍价***开竞价***公告7个工作日。补登公告期间，转让方同时在资产所在***省级（含）以上公开发行的经济类或综合类报纸上补登公告，公告有效期限7个工作日。补登公告7个工作日后，如确定没有新的竞价***才能成交。若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价***an>序，如无人报价***竞拍时竞买人所报价***/span>

八、重大事项披露

（一）***进行清收处置的资产，***、***签署债权转让三方协议。

（二）瑕疵情况：本次拟转让的标的资产，存在或可能存在下列瑕疵或风险，以至于受让方受让标的资产的预期利益可能无法实现。该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：

1、截止2023年4月20日止，***等8户债权资产包项目债权总额为359,65***元，其中本金237***元、利息121,86***元（由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收的贷款债权金额***让协议》载明的金额***一致；受让方受让贷款债权后向债务人或关联责任人主张并获得司法支持的利息可能与我方拍卖公示的利息数额不完全一致，受让方主张权利应以最终获得司法支持的为准）。

2.******月***日，***（简称“成方汇达”）、***（简称“汇达资产”）***（简称“***”）签订了《锦州银行风险资产委托处置服务合同》，约定基于汇达资产合法享有的受托权利，***开展锦州银行风险资产的管理和处置工作；***8月9日，***出具《授权委托书》，***全权委托权限，即管理与处置资产过程中任何委托人可以行使的权利，受托人均有权行使，包括但不限于受托人以自己的名义对外签署各项协议等。授权期限自******月***日至******月***日。本次拟处置债权资产包债权资产为《锦州银行风险资产委托处置服务合同》中的***等8户债权资产包。

3.该户债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。

4.本项目最终成交价***债权转让协议为准，但不得低于拍卖价***pan>

5.贷款债权项下的责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。债务人可能存在拖欠职工工资等遗留问题无法解决，债权可能存在破产受偿为零的风险。抵押资产未来更名过户时，可能会产生一定额度的税费负担，由买受人自行承担，提请买受人予以关注并了解。

6.***债权项目：抵押物存在抵押前出租的情况，存在被私自销售、被占用、被其他债权查封的情况；根据不动产登记证显示抵押物处置时优先受偿土地处置费用；抵押物土地存在被沈白客***路占用情况，暂时***路线两侧30米线范围内无建筑物测算，该抵押物被沈白客***路占用土地面积29,690.74平方米，该抵押物西南角有一条军用供油管线，会对抵押物在管线沿线的规划设计及使用产生影响。
    7.***债权项目：抵押物存在被出租、被其他债权查封的情况；债权已诉讼，但是未交诉讼费，买受人购买债权后需要另行补交诉讼费34***元（最终以法院要求交纳的诉讼费金额***买受人不交纳诉讼费，出现法院驳回起诉、按撤诉处理等法律后果由买受人自行承担，买受人不能因此要求转让方承担任何责任；《抵押合同》所附抵押物清单中在建工程面积与不动产登记证明中抵押面积不一致，部分在建工程已转为房产，房产面积小于不动产登记证明中在建工程的面积，且在建工程抵押未转为房产抵押：已下达判决，但尚未生效，可能存在因债权转让法院驳回起诉，败诉的风险。
    8.***债权项目：位于***市***区满堂1207-35号等在押的在建工程中有4户抵押物因债务人已还款存在需解押但尚未办理解押手续的情况；抵押的在建工程已经转为房产，在建工程面积与房产面积不一致，且在建工程抵押未转为房产抵押；部分抵押物存在被查封，被私自销售、被占用的情况，根据不动产登记证显示抵押物处置时优先受偿土地处置费用；债权已诉讼，但是未交诉讼费，买受人购买债权后需要另行补交诉讼费13***元（最终以法院要求交纳的诉讼费金额***买受人不交纳诉讼费，出现法院驳回起诉、按撤诉处理等法律后果由买受人自行承担，买受人不能因此要求转让方承担任何责任；已下达判决，但尚未生效，存在因债权转让法院驳回起诉，败诉的风险。
    9.***债权项目：抵押物存在抵押前出租的情况，被查封的情况。
    10.***债权项目：部分抵押物存在抵押前出租，被查封的情况；抵押物上存在欠付工程款的情况，存在欠付工程款优先于抵押权的风险。
    11.***债权项目：根据不动产登记证显示抵押物处置时优先受偿土地处置费用；部分抵押物已出租。

12.贷款债权事实上可能已经全部或部分灭失，保证人的保证责任可能无效或已免除，抵押物可能已全部或部分灭失。标的债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形，贷款债权可能已超过诉讼时效、法定或约定时效，或丧失其他相关的期间利益；贷款债权项下担保权利可能未生效、无效、灭失或已过诉讼时效等情形。***已向主债务人、保证人、抵押人等履行了债权转让的告知义务，但可能存在因未实现有效送达而需要重新履行告知义务的情形。

13.受让方受让贷款债权后，对该贷款债权在******月***日（成方汇达收购该债权的基准日）后的利息或罚息请求权，受让方可能无法继续享有。

14.受让方受让贷款债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

15.意向受让方被确认受让资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部产权转让公告及重大事项披露之内容。

16.此项目最终成交价***于公开起拍价***开竞价***征集到一家竞买人，竞买人所报价***拍价***开竞价***公告7个工作日。补登公告期间，转让方同时在资产所在***省级（含）以上公开发行的经济类或综合类报纸上补登公告，公告有效期限7个工作日。补登公告7个工作日后，如确定没有新的竞价***才能成交。若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价***人报价***竞拍时竞买人所报价***示期满后进入竞价***保证金自动转为竞价***向受让方经过竞价***受让方的，其竞价***转为等额交易价***买人的竞价***东拍卖平台按规定无息返还。

17.意向受让方应在被确定为受让方后的15个工作日内与成方汇达、***签订《债权转让协议》。

18.如当事人存在以下任何一种情形，成方汇达和京东拍卖平台有权扣除该意向受让方全部保证金，作为对成方汇达的补偿金： ①包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形； ②意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的； ③意向受让方存在影响正常转让、竞价***他违反竞价***情形的； ④在被确定为最终受让方后未在15个工作日内与成方汇达、***签订《债权转让协议》的；⑤意向受让方存在其他违反京东拍卖平台规则、拍卖条件要求的。⑥最终受让方与成方汇达、***签订《债权转让协议》后，未按照转让合同约定支付剩余价***上述情形，京东拍卖平台在扣除交易手续费后，将剩余款项划至成方汇达指定账户。指定账户信息如下：

户    名：***

开户银行：锦州银行北京分行

账    号：***

19.本项目受让登记手续、竞价***拍卖平台办理。

20.本项目保证金为24150***日内，将受让方缴纳的保证金划至成方汇达指定账户。

21.在签订《债权转让协议》后，受让方应按照合同约定，将除保证金外的剩余价***方汇达指定账户，付款方式为一次性付款。

22.意向受让方须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到交易所查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

九、相关事项

***有权自行撤销本次公开竞价***情况调整本次公开竞价***span>

中国长城资产管理股份有限公司***

   2023年4 月21日