共***市人民法院关于共***市***区***路28幢201号（变卖）的公告

发布时间： ******月***日 15:32

变卖公告

***省共***市人民法院关于拍卖共***市***区***路28幢201号的公告（变卖公告）

***省共青城市人民法院将于2023年5月22日***时至2023年7月21日***时止（延时除外）在共青城市人民法院京东司法变卖网络平台上（http***1735）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：共***市***区***路28幢201号（不动产证号：九房权证共字第003519号），房屋总层数为7层，所在层数为2层，房屋建筑面积122.45平方米，建筑结构为混合结构，房屋用途为住宅。

特别提示：上述标的物房产证登记地址******市***区***路28幢201号，经调查，该标的物现署名为双***区3栋201号（共***市环***楼西三栋201号），本次拍卖仅房屋拍卖，屋内可移动物品不在本次拍卖范围；标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    变卖起拍价***an>574200，变卖预缴款：574200，保证金：600005000二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月21日起至2023年5月21日***时止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请自行前往标的物看样。（咨询电话：0792-***）

本院未委托任何第三方机构***，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构***，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法变卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、变卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本院协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。

本标的物地址***，是否存***街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称***，请意向竞买人自行咨询相关部门。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于所得税、增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、营业税及附加税、印花税、契税）、应补地价***费等均依照税法等相关法律法规和政策的规定，由实际纳税义务人各自承担（注：买受人先行垫付所有税费，如所开税票上纳税义务人的名称***袁某某的，本院将在税务机关开具税票后根据税票上所载金额***予以支付）。如本变卖标的存在赠与、继承、离婚析产途径取得且依房地产管理部门、税务部门规定需按取得价***的20%个人所得税（原所有权人应当承担的税费部分），该部分税费可由买受人先行垫付，自买受人签收本案过户法律文书次日起10日内向本院书面申请退还，逾期未向本院申请或未提交完整材料，将视为自愿承担该部分税费、放弃退还，由此产生的费用由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖成交之日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、变卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款请竞买人在变卖成交起七日之内缴入法院指定账户【户名：户名：共***市人民法院，开户银行：九江银行共青支行，账号：***0967】。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新变卖的价***卖价***价***及原变卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第三方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！

十一、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

http***user/issue/359-1659.html

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

京东技术咨询：400-622-9586

法院看房咨询电话：*** (胡女士)

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***   共青城市人民法院

***   二〇二三年四月二十一日