***市***区人民法院

拍卖公告

***市***区人民法院将于2023年7月4日10时至2023年7月5日10时止（延时的除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：网址：http***om/028/13）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

特别提醒：1.司法拍卖的***市住房现已纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有***市购房资格，必要时可向相关部门咨询限购政策，拍卖成交后，买受人若因无购房资格不能办理过户的，其后果由买受人自行承担，在竞价***无购房资格为由，拒绝缴纳尾款的，将按悔拍处理。

注：1.标的物占有情况：案外人占用。拍卖成交后，法院依法交付。截止2023年4月底拖欠物业费共计16263.994957.612. 拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

3.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖财产提供的现场图片，供竞买人参考。请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。

4.本院对上述房屋进行网络询价***电子询价***房屋的网络询价***宝*********。

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川顺拍网***组织看样服务。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“顺拍网”或登录http***ng.com/网站自助预约），咨询电话及客服：400-1655-165。

本标的统一组织看样，暂定看样时间为2023年6月29日上午10点。（以短信通知为准）

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将重新拍卖并予以没收保证金。

本次网***行为相关的拍卖财产：
       （一）负责执行的人民法院；
       （二）网络服务提供者；
       （三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；
       （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2023年6月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。
       五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***，达到或超出起拍价***即可成交；有二人以上应买的，以竞价***价***/span>

六、本院于2023年***月***日电话（被执行人联系不上已提前公示）通知到被执行人、申请人公告发布时间以及拍卖时间。优先购买权人参加竞买的，应在2023年6月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、拍卖竞价***人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***870。

八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2023年7月20日前将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入本院指定账户(开户名：***市***区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：***成都二仙桥支行；账号：***)。尾款交付后应及时联系本院，并在2023年7月27日前（本人携带身份证原件及复印件）到***市***区人民法院（地址：***市建***路三段36号）签署《拍卖成交确认书》，之后另行通知领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

九、买受人领取执行裁定书后应及时提取标的物。办理财产权证的转移、变更手续的，凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；标的物交付由买受人依法办理标的物交接。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要逾期未支付全部价***视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价***最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，司法拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金（变卖悔拍的，从所交纳变卖价***告中确定的保证金）不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后、保证金数额不足以弥补两次拍卖之间的差价***补齐差价***的，依法强制执行。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须如实向淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台提供确切的送达地址，上述地址***。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
      竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知，参与竞买则视为对拍卖须知内容的认可。若本次拍卖信息更新后，已最后一次更新内容为准。

标的咨询电话：***692、400-1655-165

淘宝咨询电话：***70

监督电话：***005（本电话只接受监督投诉，不接受标的咨询）

联系地址：***市建***路三段36号***区人民法院

***市***区人民法院

二〇二三年六月一日