***袁家***区科技***楼新建及运动场改建工程建设管理代理服务投标邀请书

                        （被邀请单位***）：

1. 招标条件

本招标项目***袁家***区科技***楼新建及运动场改建工程已由***市发展和改革委员会以渝发改社会〔2021〕456号文批准建设，项目业主为***，建设资金来自中央预算内投资、市预算内统筹资金（中央预算内投资配套资金）和业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为***。项目已具备招标条件，现邀请你单位***该项目的建设管理代理服务投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：***袁家***区内。

2.2 建设规模：总建筑面积约50218平方米其中科技***楼建筑面积约35580平方米，运动场建筑面积约14638平方米（含地下车库、设备用房及***楼梯间）。项目总投资约29165。

2.3 本次招标合同估算金额***an>约。

2.4 招标范围：

2.4.1 按照《***市人民政府关于印发***市政府公益性项目建设管理代理制暂行办法的通知》（渝府发〔2003〕10 号 ）和***市发展和改革委员会、***市财政局、***市建设委员会《关于***市级政府投资项目建设管理代理制工作的通知》（渝发改标〔2006〕543号）要求，***市发改委可研批复的建设内容，包括但不限于本次招标的工程建设范围内工程施工阶段和缺陷责任期建设代理，代表招标人完成前期各种审批工作、协调管理工作以及前期工作衔接到完成项目施工阶段管理及工程竣工交付使用、竣工结、决算（含配合审计工作）、缺陷责任期期间的建设管理代理工作。中标人需完成施工图设计及审查的前期手续等前期工作以及项目施工阶段投资、质量、安全、进度、风险、财务和合同的建设管理，工程建设手续与其他手续的办理，组织竣工验收，工程竣工交付使用（负责办理工程移交），支付管理，竣工结、决算（含配合审计工作）期间和缺陷责任期管理的建设代理和财务管理工作（含此项目施工实施期间在各种实施合同中作为招标人应完成的所有工作），根据项目建设过程中招标人的实际需求并结合项目的建设进度为招标人提供优化及处理建议。具体内容如下：

1、负责实施阶段的勘察设计管理以及与相关管理部门的协调工作，组织完成设计变更或新增项目的设计及审查；

2、组织项目各种审批和完成手续办理；

3、代表招标人对施工期间施工单位***、设备的采购进行有效的管理；

4、负责该项目授权范围内合同的谈判，报招标人同意后与相关单位***，并将相关合同报招标人备案；并对施工合同所允许的专业分包进行有效的监督，保证工程的质量、安全及进度要求；负责组织本项目各相关项目的经济合同谈判，协调施工单位***。

5、对施工总承包范围内须分包的包干项目，投标人应审查分包单位***、能力、业绩和信誉，需满足工程要求，确保本工程的施工质量和安全；

6、根据批准的建设规模、建设标准、投资及建设期限以及施工合同，代表招标人履行建设单位***、进度、投资及合同实施有效的管理，协调参建各单位***；

7、负责并组织该项目的竣工验收、工程结算和竣工决算，协助招标人办理权属登记。

①工程质量应确保达到单位***，质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据；

②对工程质量的争议，由双方共同选定有资质的质量检测机构***，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担；

③本工程由投标人组织竣工验收并移交给招标人指定的管理单位；

8、负责各种资料收集、整理、归档工作，于项目竣工验收并完成竣工结（决）算后完整地移交给招标人；

9、负责工程缺陷责任期内的缺陷修复的管理工作；

10、负责完成本项目建设管理的风险管理、财务管理等工作，配合完成建安营业税及附加代征代缴工作，每月 5 日前向招标人申报；

11、在工程建设过程中，重大事项必须书面报招标人同意并批准后组织实施；

12、配合并接受有关部门对本项目的稽查、审核、审计等工作；

13、负责对施工承包人的完成进度审核计量并报招标人审定；

14、根据项目建设过程中招标人的实际需求并结合项目的建设进度为招标人提供优化及处理建议。

2.5 服务期：包含项目建设准备期、建设期（约7***日历天）、结算期，具体以代理合同确定的时间为准。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件:应具有独立法人资格。

3.1.2 业绩要求：******月***日至今（以竣工时间为准），投标人至少具有1个总投资***元及以上且已竣工验收的建设管理代理或项目管理或全过程咨询业绩（全过程咨询业绩的工作内容须包含建设管理代理或项目管理）。

3.2 本项目不接受联合体投标。

3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见投标人须知前附表1.4.1项。

4. 招标文件***

4.1  本招标项目采用全流程电子招投标，招标人必须将招标文件、工程量清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价***资料通过***市电子招投标系统送达所有被邀请投标人。

4.2  投标人应通过***市电子招投标系统对本项目招标文件***，提问时间从收到推送的招标文件***2021年05月23日9时00分（北京时间）前。

4.3 招标人应于2021年05月25日18时00分（北京时间）前通过***市电子招投标系统发布澄清。

5. 投标文件的递交

5.1  投标文件递交的截止时间***（投标截止时间***，下同）为2021年06月11日10时00分，投标人应当在投标截止时间***，通过互联网使用CA数字证书登录***市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2  未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至***市电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。

6. 确认

    本招标项目采用全流程电子招投标，被邀请投标人通过电子招投标系统确认。

7. 联系方式

招标人：***

地  址：***市***区医***路1号

联系人：***

电  话：***

招标代理机构：重庆招标采购（集团）***

地址：***市***区***路2号重庆咨询大厦A座1702室

联系人：***  

电  话：***

传  真：***