出租方基本情况

出租方名称

***

地   址

***市***区中心城海关大厦西***楼

挂牌起始时间

2021年5月19日

挂牌期满时间

******月***日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于***市***区笋***路1002号宝安广场，计算租金面积45.08，有房地产证，物业以现状出租。

计算租金面积

45.08

出租用途

办公

出租期限

2年

免租期限

2个月（包含在租赁期间内）

租金挂牌价***）

2705，第二年起租金递增3%）

出租资产使用情况

目前租赁期限至*** ***月***日

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价***an>多轮报价***n>）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价***招租公告中设定的招租底价***an>

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《***领导班子会议纪要》深龙外经纪[2020]33号

承租方应具

备的资格条件

1.依法注册并正常经营的企业或个体工商户（市场监督管理局网站查询为准）,或是具备完全民事行为能力的自然人；

2.企业、个体工商户或自然人不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（企业出具工商信息查询单，个人出具承诺函）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.出租方要求的其他资料。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.承诺函；

4.出租方要求的其他资料。

履约条件

1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款；

2.承租方应在成交结果公示期满后10个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议，如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

3.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

4.负责物业使用期间的消防安全；

5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

6.不能从事违法经营活动；

7.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

8.承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《安全生产管理协议》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所；

9.不得有噪音污染、环境污染；

10.仅限承租方作办公用途，未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金；

11.租赁履约保证金：三个月租金（以最终成交价***/span>

12.履约保证金缴纳：在最终成交后，于10个工作日内与出租方签订租赁合同，同时办理保证金缴纳手续，由承租方缴纳至出租方指定的保证金账户。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用（以最终成交价***月租金）后，余额划转至出租方指定账户：

（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价***报价***正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

2.承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足：

（1）拖欠租金的；

（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的；

（3）擅自终止或解除租赁合同的；

（4）其他违约行为导致出租方损失的。

3.物业清场由承租方负责，物业租赁期限由物业移交给承租方之日起开始计算。

4.其他条款见留存在交易实施机构***租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

5.每月5日前以银行转账方式交纳当月租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额***n>

（人民币）

交纳保证金

截止时间***

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户   名

***

开户银行

***深圳科技园支行

开户账号

***8

联系方式

业务咨询电话

宋小姐：*** 郑先生：*** 

传   真

***

业务投诉电话

***

联系地址

***市***区***街道***路南沙***路深圳湾科技生态园10栋B***楼

网   址

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