经***市人民政府批准,***市自然资源局决定以  挂牌  方式出让  5(幅)  地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

（一）HTC—2022—95号

1.地块位置：***市***街与书***路交汇处西北侧A地块。

2.出让面积：19996.25平方米。

3.土地用途：仓储用地、商服（零售商业、***市场、餐饮、公用设施营业网点）用地。

4.使用年限：仓储用地50年、商服（零售商业、***市场、餐饮、公用设施营业网点）用地40年（自土地交付之日起算）。

5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.用地性质：一类物流仓储用地、零售商业用地、***市场用地、餐饮用地、公用设施营业网点用地。

7.主体建筑物性质：物流仓储用房。

8.附属建筑物性质：零售商业用房、***市场用房、餐饮用房、公用设施营业网点用房、配套设施用房（包括公共厕所、垃圾收集点等）。

9.容积率：不高于2.0，不低于0.4。

10.建筑密度：不低于20%。

11.绿地率：不高于20%。

12.出入口方向：东面。

13.建筑限高：不高于24米。

14.商业（零售商业、***市场、餐饮、公用设施营业网点）建筑比例：不高于20%。

15.建筑后退红线：东面***道路红线不少于5米，西面后退用地权属界线不少于3米，南面后退用地权属界线不少于3米，北面后退用地权属界线不少于3米，其中商业建筑和裙房含有商业的建筑***道路红线不少于15米，商业建筑后***市道路绿化带不少于10米，并满足《***市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

16.物流仓储项目中配套的行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地面积占项目总用地面积比例不超过10%。

17.停车位配置：按照《***市城市规划管理技术规定》相关要求进行配置，同时满足《***市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。

18.场地标高及建筑高度的计算须满足《***市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、***道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。

19.其他方面详见控制性详细规划图则，并满足有关规范及相关规定要求。

20.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与***市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价***订后30天内一次性缴清。

21.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

22.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价***审批手续，并按要求落实各项环保措施。

该地块挂牌起始价***/strong>11401140101010挂牌期间可根据竞买人竞价***幅度进行调整）。

（二）HTC—2023—37号

1.地块位置：***市***区***镇鹅***道南侧ET-01-13A地块。

2.出让面积：4058.48平方米。

3.土地用途：商服（商业、商务金融）用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.用地面积:4058.48平方米。

7.用地性质:商业金融用地。

8.主体建筑物性质:***楼。

9.附属建筑物性质:配套设施用房。

10.容积率:不高于2.5，不低于1.0。

11.建筑密度:不高于50%。

12.绿地率:不低于20%。

13.地块出入口方向:北面。

14.建筑限高:不高于24米。

15.建筑控制线:东面后退用地红线不少于3米，南面后退用地红线不少于3米，西面后退用地红线不少于3米，北面后退用地红线不少于8米，在满足基准后退距离的基础上，还需满足《***市城市规划管理技术规定》及现行规范要求。

16.停车位配置：机动车停车位比例不低于机动车位0.5个车位/100平方米营业面积，其中新能源比例不少于10%。

17.场地标高及建筑高度的计算须满足《***市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、***道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。

18.***路设计施工过程中，可根据地质勘察和现状实际情况对本次规划项***道路竖向进行略微调整，需经过规划主管部门审批。

19.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足有关规范及相关规定要求。

20.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与***市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价***订后30天内一次性缴清。

21.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

22.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价***审批手续，并按要求落实各项环保措施。

该地块挂牌起始价***/strong>493493505050挂牌期间可根据竞买人竞价***幅度进行调整）。

（三）HTC—2023—41号

1.地块位置：***市***区***镇***路北侧A地块。

2.出让面积：22171.09平方米。

3.土地用途：科研用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.用地性质：科研用地。

7.主体建筑物性质：科研用房。

8.附属建筑物性质：配套设施用房。

9.容积率：不高于1.2，不低于0.3。

10.建筑密度：不高于30%，不低于10%。

11.绿地率：不低于35%。

12.出入口方向：南面。

13.建筑限高：不高于24米。

14.建筑后退红线：东、西、北面后退用地权属不少于3米，南面***道路红线不少于3米，并满足《***市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。

15.停车位配置：机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于0.6个停车位进行配置，非机动车停车位按照每100平方米计容建筑面积不少于1.0个停车位进行配置。同时满足《***市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。

16.场地标高及建筑高度的计算须满足《***市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、***道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。

17.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足有关规范及相关规定要求。

18.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与***市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价***订后30天内一次性缴清。

19.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

20.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价***审批手续，并按要求落实各项环保措施。

该地块挂牌起始价***/strong>10981098505050挂牌期间可根据竞买人竞价***幅度进行调整）。

（四）HTC—2023—45号

1.地块位置：***市***路与***街交汇处东南侧A地块。

2.出让面积：60667.99平方米。

3.土地用途：工业用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.用地性质：二类工业用地。

7.准入行业：非金属矿物制品业。

8.投资强度：不低于***元/公顷***元/亩）。

9.产出强度：不低于***元/公顷（23***元/亩）。

10.地均税收：不低***元/公顷（1***元/亩）。

11.项目能***元工业增加值能耗不高于0.98吨标准煤。

12.主体建筑物性质：工业用房。

13.附属建筑物性质：配套设施用房。

14.容积率：不高于2.0，不低于0.7。

15.建筑系数：不低于35%。

16.绿地率：不高于20%（工业企业内部一般不安排绿地，但因生产工艺特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%）。

17.建筑限高：不高于24米（有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制）。

18.出入口方向：西北面、西南面。

19.建筑后退红线：东南面后退用地权属界线不少于3米，西南面***道路红线不少于5米，东北面后退用地权属界线不少于5米，西北面***道路红线不少于5米，并满足《***市城市规划管理技术规定》的要求。

20.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得大于工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%，项目设计建设还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。

21.停车位配置：工业厂房（仓储）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（厂房）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（***区）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少1.0个车位配置。同时满足《***市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。

22.场地控制标高：不高于148.8米。同时在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、***道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。

23.其他方面详见控制性详细规划图则，并满足有关规范及相关规定要求。

24.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与***市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价***订后30天内一次性缴清。

25.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

26.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价***审批手续，并按要求落实各项环保措施。

该地块挂牌起始价***/strong>36963696101010挂牌期间可根据竞买人竞价***幅度进行调整）。

（五）HTC—2023—48号

1.地块位置：***市***区***镇信***道南侧A地块。

2.出让面积：23511.17平方米。

3.土地用途：工业用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。

6.地块用地面积：23511.17平方米。

7.用地性质：三类工业用地。

8.准入行业：黑色金属冶炼及压延加工业。

9.投资强度：不低于***元/公顷***元/亩）。

10.产出强度：不低于***元/公顷***元/亩）。

11.地均税收：不低***元/公顷（1***元/亩）。

12.项目能***元工业增加值能耗不高于0.98吨标准煤。

13.容积率：不高于2.0、大于0.7。

14.建筑系数：不低于35%。

15.绿地率：不高于20%（工业企业内部一般不安排绿地，但因生产工艺特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%）。

16.出入口方向：北面。

17.行政及生活服务设施用地：不高于总用地的7%。

18.建筑限高：不高于45米(有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制)。

19.建筑控制线：东面退用地界线不低于5米，西面退用地界线不低于5米，南面退用地界线不低于5米，北***道路红线不低于15米。并满足国家和地方相关规范要求。

20.停车位配置：工业厂房（仓储）区机动车停车泊位按照每100㎡建筑面积不少于0.2个车位进行配置，非机动车停车泊位按照每100㎡建筑面积不少于1.5个车位进行配置；工业厂房（厂房）区机动车停车泊位按照每100㎡建筑面积不少于0.2个车位进行配置，非机动车停车泊位按照每100㎡建筑面积不少于1.5个车位进行配置；工业厂房（办公）区机动车停车泊位按照每100㎡建筑面积不少于0.8个车位进行配置，非机动车停车泊位按照每100㎡建筑面积不少于1.0个车位进行配置。同时满足《***市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。

21.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足相关规范及相关规定要求。

22.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与***市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价***订后30天内一次性缴清。

23.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。

24.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价***审批手续，并按要求落实各项环保措施。

该地块挂牌起始价***/strong>785785101010挂牌期间可根据竞买人竞价***幅度进行调整）。

二、竞买人范围及资格审查

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人申请应具备的其他条件：

（一）竞买人申请属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在以下行为者及其控股股东不得参加竞买：

1.存在银行资信不良记录的；

2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

3.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

4.存在违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.仍存在欠缴***市本级土地出让价***span>

6.在***市本级范围内被认定存在自身原因造成土地闲置的。

（二）竞买人参加挂牌出让时，除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交不存在上述行为以及竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，商业金融机构***。

（三）竞买人在申请竞买前须到***市公共资源交易中心办理数字证书（作为参与本期网上交易活动的身份凭证）。

（四）符合以上竞买条件并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的竞买人均可参加网上挂牌交易活动。

三、本次国有土地使用权挂牌出让以网***人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。竞买人可于******月***日至******月***日到全国公共资源交易平台（广西·贺州）（以下简称“网上交易系统”，网址：http***xzf.gov.cn/hzggzy/）获取挂牌出让文件。

五、竞买人可于******月***日至******月***日到全国公共资源交易平台（广西·贺州）（http***xzf.gov.cn/hzggzy/）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间***转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户或***市公共资源交易中心账户（详见第八条）（以到账时间为准）。经审核，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在 ******月***日***时***分前确认其竞买资格（竞买人须在该时间之前进行一次有效报价***得网上限时竞价***。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在全国公共资源交易平台（广西·贺州）（http***xzf.gov.cn/hzggzy/） 进行。挂牌时间为:******月***日***时***分至 ******月***日***时***分。

竞买人逾期提交竞买申请、挂牌报价***市公共资源交易中心不予受理。本次挂牌活动不接受电话、传真、邮寄或口头申请等竞买。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价***统网上限时竞价***span>

    （二）竞买人须于******月***日至******月***日凭数字证书登录网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在******月***日（报名截止日）***时***分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户或***市公共资源交易中心账户（详见第八条）（以到账时间为准）。本期出让活动挂牌报价***23年***月***日***时***分至 ******月***日***时***分。注：以上的时间以网上交易系统提示时间为准）。

（三）地块具体信息详见本期公开出让文件，可在网上交易系统全国公共资源交易平台（广西·贺州）（http***xzf.gov.cn/hzggzy/） 自行下载。

（四）数字证书办理咨询

***（http***.cn）。客服热线：400-0771-110。

1.意向竞买人登录网上交易系统全国公共资源交易平台（广西•贺州）（http***xzf.gov.cn/hzggzy/） 进行用户注册。

2.意向竞买人通过登录广西壮族***区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（http***login.html）了解CA数字证书办理流程，办理CA数字证书。

3.意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。

4.意向竞买人持CA数字证书登录网上交易系统进行报名。

5.意向竞买人可在全国公共资源交易平台(广西·贺州)竞买人用户手册页面（http***xzf.gov.cn/hzggzy/gywm/004

002/***/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）学习系统操作。

（五）查询网址

本次挂牌出让公告同时在中国***市场网（http***a.com）、***市自然资源局网站（http***gov.cn/）、全国公共资源交易平台（广西·贺州）（http***xzf.gov.cn/hzggzy/）。

八、竞买保证金银行帐号：

开户名：***市公共资源交易中心

账  号：***

开户行：***贺州城东支行

九、联系方式

出让人：***市自然资源局

地址：***市贺***道403号天和大厦

联系人：何庆      联系电话：***

委托代理机构：***市公共资源交易中心

地址：***市鞍***路83-1号（城投集团）五楼

联 系 人：何秋凤     联系电话：***

***市自然资源局             ***市公共资源交易中心

 2023年6月9日

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