***市拍卖行：第***期拍卖公告

拍卖地点：

***省***市***区***街1号1***楼***市拍卖行拍卖室

拍卖时间：

***

预展地点：

标的物所在地

预展时间：

******月***日、***日，具体展示安排请致电我行

       受委托，我行定于******月***日上午***时，在***省***市***区***街1号1***楼***市拍卖行拍卖室，公开拍卖如下***省***市标的租赁权。相关资料以拍卖会当天发放的为准。

       一、拍卖标的情况：

标的名称	出租面积 (㎡)	租赁期限	起拍价***n> 竞买***元）	备注
***市***区海***路四号公园北苑	1596	5年	55860	67	（1）承租人的经营活动必须遵守《***市公园条例》与产权所属公园的管理制度，并***市城综局和产权所属公园的监督管理。（2）承租人必须严格***市城综***市国资***市旅控集团签署的《市直行政事业单位***》（含《经营权相关事项约定》），否则，因此产生的法律责任等后果自负，如果有违反，出租人有权利立即终止租赁合同。（3）租赁期限5年，合同期满重新评估公开招租，前3年租金不变，第4年年租金标准在第3年年租金的基础上增加10%，第5年年租金标准在第4年年租金的基础上增加10%，原承租人具有同等条件下的优先承租权。（4）禁止经营项目：私人会所、卡拉OK、酒吧、修理厂，以及法律法规及***市公园明令禁止的其他情形。经营范围等相关事项须严格遵守《经营权相关事项约定》。（5）承租人须自觉做好门前“三包”工作，保持整洁卫生；承租人须自觉配合出租方做好各种检查评比工作；承租人应坚决遵守执行门前“三包”及合同各条款，如有违反出租方有权立即终止合同并重新公开招租。（6）租赁用途：商业。（7）租赁期自******月***日至******月***日止，本次招租不给予免租装修期。（8）房屋按现状出租，租赁期内按照“谁使用谁维护”原则，房屋发生渗水、漏水、***道堵塞等问题由承租方负责维修及支付费用。
情况说明： 1、同等条件下，原租户享有优先承租权。 2、原租户参加竞买的，应于开拍前5个工作日向委托人提交书面申请并经确认后才能获得优先权，否则视为放弃优先承租权。 3、上述标的物目前未腾空，如非原承租人成交的，按原承租人腾空后的现场现状再行移交。

     二、拍卖条件：

      1、佣金收取标准：按成交价***金向买受人收取拍卖佣金。

      2、买受人须接受委托方《房屋租赁合同》等所有条款。

      3、租赁条件：按租赁合同约定或租赁标的情况说明。

     （1）承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件。

      （2）出租的房地产不得用于任何违法、违规事项以及不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险、危害物品。

       （3）承租人必须遵守关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定，尊重社会公德，不得危及房屋的安全。

       （4）未经委托人同意，不得转租、分租。

       （5）根据有关规定,最终拍卖结果须进行5个工作日的成交公示，公示期内无异议的，拍卖人在公示结束后出具《拍卖成交确认书》。公示期间如因拍卖结果被宣布无效或取消的，按不成交处理。拍卖人、委托人退回拍卖佣金和成交价***担任何经济赔偿责任和民事责任。

      （6）如***市规划建设需要拆迁出租房屋或政府回收土地、企业对该范围土地进行“三旧”改造或企业改制需要处置资产时，委托人有权提前解除租赁关系，终止租赁合同，买受人必须无条件服从，依时迁出，委托人、拍卖人不承担因终止合同造成的一切损失。

     有意者，请于2023年6月27日***时前将竞买保证金汇入我行账户（户名：***市拍卖行，账号：***，开户银行：中国农业银行湛江赤坎支行营业部；以到账为准）并于2023年6月27日***时前携带有效身份证或单位***（原件及复印件）、法定代表人证明书及银行缴款单到我行办理竞买登记手续（逾期不予办理）。

        联系电话：***  

        地    址：***省***市***区***街1号3***楼

        展示时间：******月***日、***日，展示地点：标的物所在地，具体展示安排请致电我行

           拍卖行网址：http***cn/   

 

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