三亚鹿回头广场游船码头候船大厅2#楼二层整体招租交易公告

项目名称

三亚鹿回头广场游船码头候船大厅2#楼二层整体招租

项目编号***="font-family: 宋体; 10.5pt;">

QY202306HN3033

如未征集到意向受让方

挂牌条件不变，

延长10个工作日

挂牌起

始日期

2023年7月13日

挂牌截止日期

2023年7月26日

标的简况

标的坐落

三亚鹿回头广场游船码头候船大厅

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞***元）

评估价***n>/首年租金

挂牌底价***n>/首年租金

三亚鹿回头广场游船码头候船大厅2#楼二层整体招租

2/2层

1558.23

550000

***

***.2

租赁期限

5年

免租金装修期

2个月（包含在总租赁期内）

租金递增方式

从第二年起，每年年租金在上一年基础上递增6%

租金支付方式

租金按半年度支付，先支付租金后使用

***元)

300000

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

标的概况

鹿回头滨河公园公共码头有22个泊位，停靠3艘内河船、3艘游船和37艘游艇，已建成陆域配套三亚游船旅游中心，坐落于鹿回头滨河公园，配***区停车场大车位可用46个，小车位可用40个；三区地上停车场可用18个大车位、三区地下停车场158个小车位。鹿回头滨河公园可用于各项活动的场地规模约为8386.57平方米。公园于***期间完成绿植景观提升和夜间灯光亮化等改造，***期间完成廉洁文化主题公园改造，吸引了***市民游客驻足观赏，商业氛围良好，成为三亚市一个新的夜间经济增长点。

具体详见《资产评估报告》。

租赁用途

结合码头夜经济主题，打造码头商业配套服务（餐饮服务类）

重大事

项说明

《房屋租赁合同》签订后，承租方须一次性向招租方支付装修费***元（大写：人民币贰佰叁拾壹万壹仟***元捌角）。

评估情况

评估价***n>

见评估报告

评估基准日

2023年2月1日

评估机构

海南中洲资产评估事务所（有限合伙）

招租方基本情况

出租方情况

基本情况

出租方名称：***
组织机构***：***
法定代表人：蒙继伟
经济类型：***(非自然人投资或控股的法人独资)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

******第10次总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

***（2020年第11号总经理办公会议纪要）

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达***（以下简称海南产交所）指定账户）。确认为承租方后须到海南产交所签订成交确认书，并在5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，同时按最终竞得价***竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费、房屋押金及装修保证金（保证金多退少补）；若意向承租方在确定为承租方后 5个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约。
3、不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

4、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、若因承租方承租过程中造成的投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

6、承租方不得从事违法行为。

7、押金、租金等的支付要求：押金为3***元，装修保证金为1***元(须于装修前支付），装修费为***元。

租金按半年度支付，先支付租金后使用，意向承租方竞价***为承租方后，首期租金(不含2个月装修免租期）在《房屋租赁合同》签订后10个工作日内缴纳至招租方指定账户。

押金、装修保证金及装修费的支付要求及其他未尽事宜均按公告期招租方提供的《房屋租赁合同》的约定执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价***

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、该项目暂未办理房屋产权证，权属关系按***市人民***市长办公会议纪要第284、478期议定执行。

2、本项目根据相关文件规定移交至招租方。本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***pan>

3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4、招租方对材料的真实性负责。

5、其他未尽事宜按公告期招租方提供的《房屋租赁合同》的约定执行。

招租规则与报名手续

竞价***pan>

1、本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还，报价***成为承租方，经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金海南产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。

4、竞租人在竞价***照海南产交所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。

现场展示

***省***市

报名时间

2023年7月13日至 2023年7月26日

报名手续

竞租人须在2023年7月26日17:***时之前自行登录海南产交所网站（www***）E交***区进行会员注册、报名（注册为“竞买方”），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）；
2、法人或非法人组织的营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人须提供本人身份证复印件；
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补，竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：
户名：***    
开户行：中国工商银行***省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***pan>
（3）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***pan>
（4）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价***
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价***务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价***pan>

序号

标的名称

竞价***/span>

限时竞价***n>

开始时间

加价***n>

幅度

延时竞价***pan>

1

三亚鹿回头广场游船码头候船大厅2#楼二层整体招租

***7月  13日9：00

***7月27日9：00

10000

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价***a>

3、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目咨询报名：李先生 ***  陈女士 ***

技术支持：刘先生 ***

单位***

***市人民政府政务服务中***楼6号窗口

***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所

***省公共资源交易中***楼受理大厅4号窗口

其它