***市南景花园D幢309号房转让交易公告

项目名称

***市南景花园2套房产分别转让

项目编号***="font-family:宋体;10.5000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">

QY202303HN1020-2

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年7月13日

挂牌截止日期

2023年8月9日

标的简况

标的坐落

***市海甸岛

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价***n>

保证金

1

***市南景花园D幢308号房

101.66

***市房权证海房字第HK000858号

住宅

670248

12

2

***市南景花园D幢309号房

55.67

***市房权证海房字第HK000860号

住宅

384354

7

标的情况

标的一位于***市南景花园，楼高8层标的位于3层，钢筋混凝土结构，户型为2房2厅，无电梯。目前房产由不明身份者占有、使用，可能存在欠缴物业管理费、水电煤气费等各项使用费用的情形。

标的二位于***市南景花园，楼高8层标的位于3层，钢筋混凝土结构，户型为2房1厅，无电梯。可能存在不明身份者占有、欠缴物业管理费、水电煤气费等各项使用费用的情形。以上标的详情见评估报告。

特别告知

特别告知事项详见文件下载栏《瑕疵披露及声明》。根据转让方要求，竞买人报名前需签署《瑕疵披露及声明》、《竞买人声明及承诺》、《保密承诺函》。

评估情况

清算价***an>

详见评估报告

评估基准日

2022年4月6日

评估机构

海南中明智资产土地房地产估价***n>***

转让方基本情况

转让方

情  况

基本情况

转让方名称：***清算组

转让方

决策文件

行为批准或
备案机构

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的材料及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。以上房产不接受联合体报名，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价***格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价***5个工作日内签订《不动产买卖合同》，并将全部价***务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。
2、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价***让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。
3、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

1、不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的所有税、费（包括转让方应缴纳的所有税、费）由买方承担。

2、成交后，标的资产在交付受让方之前所拖欠的相关税费、物业水电费及滞纳金等由受让方全部承担。

3、转让标的全部按现状公开整体转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价***pan>

交易价***
支付方式

1、成交价***付。
2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额***止时间2023年8月9日17:00。
3、缴纳保证金账户：
户名：***  
开户行：中国工商银行***省分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价***应于成交之日起5个工作日内将全部价***务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价***pan>

1、本项目采用网络竞价***交易,价***只有一个竞买人参加竞价***买人按不低于挂牌底价***。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价***关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价***行本公告规定的责任。  
4、竞买人在竞价***照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。

现场展示

1、时间：公告期内   2、地点：***市

报名时间

自公告之日起至2023年8月9日17:00止

报名手续

意向受让方须在2023年8月9日17:00之前自行登录交易所网站www***）E交***区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料：《瑕疵披露及声明》、《竞买人声明及承诺》《保密承诺函》
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价***价***买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价***/font>
（3）在网络竞价***竞买人在内的各竞买人均不出价***ont>
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价***
（5）未在规定的时间内与转让方签订《不动产买卖合同》的；
（6）未按照《不动产买卖合同》规定支付成交价***font>
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易双方按成交价***an>2.5%各自承担交易服务费

竞价***pan>

序号

标的名称

竞价***/span>

限时竞价***n>

开始时间

加价***n>

幅度

延时竞价***pan>

1

***市南景花园D幢308号房

7月13日9:00

8月10日9:00

120秒

2

***市南景花园D幢309号房

7月13日9:00

8月10日9:30

120秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价***动产买卖合同》《瑕疵披露及声明》、《竞买人声明及承诺》《保密承诺函》《政策知晓及购房承诺书》

咨询电话

项目咨询及报名咨询：吴先生***1刘女士 *** 技术支持：刘先生 ***2    ***清算组：易女士 ***

单位***

***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所
***省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

***市人民政府政务服务中心3楼6号窗口