拍卖公告

***省***市***区人民法院将于2023年***月***日10时至2023年***月***日10时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***进行公开拍卖活动），现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区明***区4号楼2202室房产

 起拍价***元  保证金：***元  增价***span>000

二、标的信息：

 建筑面积：51.08㎡，证号：槐161042,规划用途：住宅。

三、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询（节假日、休息日除外），意向竞买人请自行看样。

四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。本次拍卖设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，请有意购买者务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、买受人须承诺，若标的物能办证，则转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

3、该房产未腾空现由被执行人在内居住。

六、其他相关条件：

1、竞买人请自行到相应的主管部门查询***市是否具有购房资格，并了解相关限购政策。拍卖成交确认后，如因竞买人无购房资格的导致无法过户，将依法承担悔拍等法律后果。 

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起3个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交7日内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“23执恢245号房产拍卖余款”。

户  名：***市***区人民法院

账  号：***5031627

开户行：齐鲁银行济南城西支行

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***/user/issue/359-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***

法院咨询电话：***

司法辅助机构：******969

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询：***

***市***区人民法院

***023年***月***日