项目名称

***区***街16号***楼1-2层整体招租

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挂牌起始日期

2023年7月20日

挂牌截止日期

2023年8月9日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

黑***省哈***市***区***街16号***楼1-2层整体招租

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

1-2层

参考建筑面积

459平方米

租赁期限

5年

租金支付方式

年付（提前一个月支付）

租金递增方式

装修期限

两个月

承租押金

10,000.00

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通、亮点

其他情况

1、出租标的包括8间办公室，总使用面积约158.50平方米。出租用途为办公、培训场所类。出租标的的其他情况，以现场实物为准。

2、成交后，承租方不得对环境造成污染、不得进行扰民经营。

3、成交后，承租方可以进行简装装修，不得改变建筑主体和承重结构，不得违反合同条款的约定。

4、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、卫生费、煤气费等费用均由承租方承担，供暖费由出租方承担。

评估情况

评估价***n>

67,464.00/年

评估基准日

2023年6月15日

评估机构

***

租金底价***n>

67,464.00/年

出租方情况

基本情况

黑***省蚕蜂业发展中心

出租方承诺

附件: 出租方承诺.docx

出租方决策文件

黑***省蚕蜂业发展中心会议纪要（2022年10月24日）

行为批准或备案机构

黑***省财政厅资产监督管理局

特别

告知

1、  交易机构***，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构***，不作为交易机构***，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、  意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、  出租标的虽已经过评估机构***，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、  意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位***》，并接受该《行政事业单位***》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位***》，并严格履行《行政事业单位***》中的条款。

5、  出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位***》自动终止，出租方、承租方及交易机构***，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、  如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构***，承租方有权要求交易机构***（不计息）。

7、  出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位***《行政事业单位***》的约定进行处理。

8、  承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位***》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构***。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、  本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价***

年付（提前一个月支付）。

承租方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、  出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位***》中约定。

2、  在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、卫生费、煤气费等费用均由承租方承担，供暖费由出租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价***在竞价***起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构***，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位***、法定代表人身份证复印件、单位***、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构***《成交确认书》等成交手续。

2、承租方应在竞价***起10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位***》。承租方应在《行政事业单位***》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

3、承租方携带与出租方签订的《行政事业单位***》（其中一份合同原件留交易机构***）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构***《交易凭证》。

交易

指南

竞价***pan>

1、意向承租方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价***法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构***、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价***等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、展示时间： 公告期限内（节假日除外）

2、展示联系人及联系方式：李先生：***919

竞价***pan>

报名时间

2023年7月20日至2023年8月9日

报名手续

意向承租方应在报名截止时间******（www***）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、交纳：30,000.00。截止时间***2023年8月9日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位***》并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按***道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构***），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价***底价***各意向承租方均不应价***含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位***》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价***pan>6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价***pan>

竞价***pan>

加价***n>

增价***

500.00

自由竞价***pan>

2023年7月20日10:00-2023年8月10日10:00

延时竞价***

300

服务费

由承租方在竞价***起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：出租标的图片.rar

附件：行政事业单位***.doc

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

刘先生：***

咨询时间

2023年7月20日-2023年8月9日（节假日除外）

单位***

黑***省哈***市***区***路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所（www***）