一、前提条件：符合《实施办法》第三条第一、二、四项条件的既有多层住宅，业主（建设方）可以启动加装电梯的程序。

二、操作流程

1.征求意见：发起人就加装电梯的意向、初步方案等充分征求***元全体业主意见，经***元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。

2.协议方案：***道、社区的指导下，***元出资加装电梯的业主（作为加装电梯项目的建设者）签订加装电梯书面协议书，并就加装电梯工程费用预算及分摊、电梯运行保养维修等费用分摊、确定电梯管理单位、加装电梯设计等方案达成协议。其中，加装电梯设计方案应当经5名（含）以上专家论证确认，施工图的设计应当委托具有相应资质的设计单位***。

3.方案公示：建设者在拟加装电梯所在***区域显著位置******元出入口就加装电梯的方案进行公示，公示期不少于***日。公示期满后，对公示情况，由建设者形成公示报告，向***街道（区镇）申请开具书面意见。

4.异议协商：拟加装电梯方案公示期内，收到利害关系人书面异议的，建设者首先应当与异议人充分协商，并形成协商记录。经协商，未能达成一致意见的，建设者向***街道***区寻求帮助，由***街道（区镇）***区居委会组织不少于两次的协商、调解，并形成协商、调解记录。在协商调解时，要充分考虑失能人员、老年人、残疾人等特殊群体的实际需求。协商或调解不成的，当事人可以依法向人民法院起诉。

5.委托代理：建设者可以在***元中推选1至2名业主为代理人，也可选择原产权单位、物业服务企业或服务机构***。委托代理人办理的，应当签订授权委托书，授权委托书应当载明代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。

6.规划许可及其他许可：代理人持加装电梯方案、街道出具的书面意见和规划许可申报表等材料，向行政审批部门申请办理建设工程规划许可。对于符合施工许可证办理条件的，建设者应当通过“***省***市场监管与诚信信息一体化平台”依法申请办理相关土建工程施工许可证。

加装电梯涉及消防、人防工程的，以及供电、供水、通信、燃气等管线改造的，建设者应当依法履行审批或者备案等程序。

7.加装电梯工程施工：建设者与具有相应资质的设计、施工、监理单位***，并向***街道（区镇）、社区居委会进行书面开工告知。施工单位******区市场监督管理部门进行书面告知，在电梯安装过程中，向具有法定资质的特种设备检验检测机构***。

8.加装电梯工程竣工验收：建设者应当组织设计、施工、监理单位***，可邀请***街道（区镇）参加。建设者在电梯投入使用前或者投入使用后***日内，***市场监督管理部门申请办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于电梯的显著位置。电梯安装竣工并经过验收后，建设者还需按照规定及时向所在地城建档案部门提交工程档案。

9加装电梯申请财政补贴：建设者先行出资完成加装电梯，自取得使用登记证书之日起60***元全体业主可以持相关材料，共同委托***街道（区镇）向区住建局、财政局申请补贴。补贴的具体***元全体业主共同协商决定。

10.加装电梯申请提取住房公积金：出资加装电梯的建设者，可以自取得使用登记证书之日起1年内一次性提取本人及其直系亲属（包括配偶、子女、父母）住房公积金，用于支付加装电梯个人分摊费用，但提取总额合计不得超过既有多层住宅加装电梯费用扣除政府财政补贴后的个人分摊金额***