受委托，***将于2023年9月8日10时起至9月9日10时止（延时的除外）在京东拍卖资产竞价***网址http***m），户名：***）对***区东***路52号（广东商业大***区）1001房，总面积：136.906㎡，进行公开挂牌，现公告如下：

注：2023年9月8日***时起至9月9日***时止（延时的除外）期间，此竞价***指定入口！通过其他竞价***参与竞价***操作。

一、竞买标的物：

二、重大事项披露：

1.  竞买要求：本次拍卖***市的商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定***市具有购房资格，必要时可致***市相关部门咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

2. 标的拍卖按现状为准，委托方及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

3. 该房产属于房改房，原业主未办土地有偿使用手续，需办理土地有偿使用手续所产生的费用由买受人承担支付。

4. 根据国家法律法规政策和地方法规政策规定标的过户所产生的税费金等（包括但不限于土地出让金、土地使用税、办证费等）由买受人承担支付。

三、起拍价***pan>12,680,000保证金：1,300,00010,000四、保证金交纳及处置：

1、竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到服务商：***办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。其他竞买人的保证金在拍卖后即时解***路退回。保证金冻结期间不计利息。

详情请咨询服务商：***，联系电话：***328叶先生

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***指定账户，付款时限如下：

（1）拍卖成交之日起15天内（即2023年9月24日），须付清全款。

（2）买受人付清全部拍卖成交款及拍卖佣金凭付款凭证及相关身份材料到广州市天河区***路28号[富力公园28]B2栋4501室签署《拍卖成交确认书》。若买受人逾期未支付拍卖款及办理后续交易手续的，***有权组织重新竞价***人无权要求返还竞价***/span>

3、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***卖方净收入价***/span>广东君信拍卖***拍卖佣金及京东技术服务费，拍卖成交后买受人须另付成交价***an>3%的服务费及0.2%~0.8%的技术服务费。

买受人按付款时限规定将成交款及拍卖佣金划付至“***”指定账户，若买受人逾期未全额缴费，***有权对您进行追缴。账号如下：

户名：***

开户银行：广发银行广州珠江新城***路支行

账号：***328

4、京东技术服务费的缴费期限为7个自然日(竞拍结束的当日起算)。若买受人逾期未全额缴费，京东有权对您进行追缴。

5、竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询京东客服热线：400-622-9586，09:00-21:00人工在线。

五、竞买人应具备条件：参与竞买上述标的的竞买人需应当符合拍卖标的所在地购房限购政策，必要时可致电拍卖标的所在地相关部门咨询限购政策。符合拍卖标的所在地购房限购政策的均可参加竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年9月8日***时止接受咨询，电话预约现场看样。

七、竞价***span>本次竞价***时出价***价***，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟至***分钟。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准，***不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记过户手续所涉及的相关税费金（包括但不限于土地出让金、土地使用税、办证费等）由买受人承担支付所产生的税、费、金等。

5、竞价***标的具备过户条件时，处置方书面通知买受人办理房产过户登记时起1个月内，如非不可抗力因素买受人不按时办理过户手续，所涉风险由买受人承担，处置方有权组织重新竞价***人无权要求返还竞价***/span>买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价***受人逾期未支付竞价***有权组织重新竞价***an>

6、非买受人原因过户不成，处置方全额无息退还拍卖成交款项及佣金，双方互不追究由此引起的法律及经济责任。

7、竞买人在竞价***仔细阅读竞买须知。

咨询电话：***328（叶先生）

8、看楼时间：自公告之日起至2023年9月8日***时电话预约。

9、资料查阅及咨询地址：广州市***路28号[富力公园28]B2栋4501 室。

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******  2023年8月15日