***市***区晋城返乡人才双创园项目策划运营方案编制竞争性谈判公告

***市***区晋城返乡人才双创园项目策划运营方案编制

竞争性谈判公告

1.谈判条件

***市***区晋城返乡人才双创园项目策划运营方案编制，***，按照《***市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构***》（昆国资发***号）文件精神，***采用竞争性谈判方式招选策划运营方案编制单位，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目概况：***市***区晋城返乡人才双创园项目位于***区晋城工***区范围内，***路以西，上瓦窑冲村以东，晋城基地JN2020-46地块。

项目规划用地面积约52866.84㎡（约79.3亩），总建筑面积约108631.00㎡。

主要建设内容包括：综合服务中心、人才服务中心、集中式创业***区、分散式创业***区、产品展示中心、公共服务中心、地下车库及设备用房、非机动车库、配套建设卫生服务、生***市、社区用房、物业管理、垃圾收集、公厕等公共服务设施，给水、排

水、电力、电***市政配套设施。

2.2项目规模：项目总投资约5894***元，本次招标规***元。

2.3项目地点：位于***市***区晋城返乡人才双创园项目位于***区晋城工***区范围内，***路以西，上瓦窑冲村以东，晋城基地JN2020-46地块。

2.4项目实施目标：本项目研究的主要目标是根据项目实际情***市场需求，全面、系统地协助招标人制***区规划、建设指标、运营模式、经济性分析的解决方案，包含但不限于实现以下几点目标：

（1）项目宏观背***市场研究

（2）区域***市场调研；

（3）项目本体发展环境及基础开发条件。

2.5谈判范围：根据项目实际情***市场需求，分析产业发展所涉及的全部要素，***市场分析出具项目实践的可行性方案，包括***市***区晋城返乡人才双创园项目建设方案、功能规划以及运营策划等要素。

2.6服务期限：合同签订后***日历天内出具《***市***区晋城返乡人才双创园项目》项目建设及运营规划报告文件。

具体服务时间将受规划设计周期的长短影响，后期进行合理化调整，并在成果报告完成后提供为期半年的后续咨询服务。

2.7质量要求：符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并满足招标人需求。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

3.竞谈申请人资格要求

3.1营业执照：须为具备经***市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照或事业单位***。

3.2企业类似业绩：竞谈申请人近三年（2020-至今）至少承担过1项类似业绩（指策划咨询业绩），提供业绩证明材料，如中标（成交）通知书或服务合同或业主证明等相关材料。

业绩证明材料应能体现合同时间、项目类型等指标，否则无法认定其有效性）。

3.3财务状况：竞谈申请人财务状况良好，须提供近三年（2020-2022）财务报表或经会计师事务所或审计机构***（如成立不足三年的，自成立初年提供）。

3.4企业信誉：竞谈申请人近三年（***-至今）在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委***市场准入等情形。

未被“中国执行信息公开网（网址：http***ov.cn/）”列入失信被执行人名单；

未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http***.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.5相关承诺：按竞争性谈判文件资格审查资料部分给出的相应格式作出承诺或说明。

3.6本次竞争性谈判不接受联合体参加申请。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加申请者，请于******月***日至******月***日（节假日除外），每日上午09：***时至11：***时，下午14：***时至17：***时（北京时间，下同），竞谈申请人以下方式进行获取：

①持企业营业执照副本复印件加盖单位***、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、***﹙***市***路中段霖岚国际A***楼913室）获取竞争性谈判文件。

②文件费：竞争性谈判文件每套售价***现金支付），售后不退。

招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞谈申请文件的递交

5.1竞谈申请文件递交的截止时间******时***分，地点***：***会议室﹙***市***路中段霖岚国际A***楼902室）。

5.2逾期送达或者未送达指定地点***，招标人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www***）上发布，***对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招标人：***

地址：***市***区兴隆水景公园***楼3楼

联系人：***

联系电话：***

招标代理机构：***

地址：***市***路中段霖岚国际A***楼913室

联系人：***、钱凯（***898）、程敏

电话：0871－***