本招标项目***市***区社区居家养老网络建设项目（二期）已由***市***区发展和改革局以碧发改综〔2022〕13号批准建设，招标人为***市***区民政局，建设资金来自除上级补助外，不足部分由业主单位***。项目已具备招标条件，现对该项目的（施工+运营）进行公开招标。

  2.1、项目概况：2.1.1建设地点：***街道国投阳***区、***街道打角***区和***街道枇杷湾***区。2.1.2项目规模：项目改造总建筑面积6980平方米，共设置床位196张，其中：***街道改造面积1500平方米，设置床位42张、***街道改造面积1080平方米，设置床位30 张、***街道改造面积1800平方米，设置床位51张、***街道改造面积1100平方米，设置床位31张、***街道改造面积1500 平方米，设置床位42张。2.1.3施工工期：3个月（***日历天）。

  2.2、招标范围：2.2.1本项目的施工和运营。施工招标范围为施工设计图及工程量清单所示全部内容。 本次招标确定施工、运营的承担主体，中标后负责本项目的施工和运营工作。2.2.2概算总投资***元，本次招标金额***元。2.2.3中标方投资额约定：中标方在运营期前5年内，投资金额***元的项目运营后的运营费用，运营费用包括设施设备添置、水电费成本、人工工资等费用,运营期满后，中标方投资添置的设施设备不准拆除搬离，要留在运营项目上继续使用。如因甲方政策或其他不可抗力因素影响的，投资完成期限以双方协商为准，运营期限内按合同上缴约定租金，租金汇入甲方指定的专用账户。中标方如未能按照约定在限定期限内完成投资金额***元的项目运营费用，发包方有权要求中标方向发包方补缴差额投资金额***中标方的项目运营权。 2.2.4 运营期限：15 年（自本项目建设完成、验收合格后，甲方实际交付乙方之日起算） 2.2.5 利益联结方式：项目建成后由中标方采取租赁的形式负责项目建成后的运营，15***的评估标准参考缴纳。

  3.1、投标申请人资格要求：施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质；运营方：具有独立法人资格，具备有效的营业执照，营业执照中经营范围必须含有养老服务。投标施工方在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中，投标人拟派项目负责人 (项目经理) 须具备 建筑工程专业 贰 级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书 (B证) ，在投标截止日有在其他在建建设工程 (含已经获得中标通知书未开工) 担任项目负责人 (包括工程总承包中的施工负责人) 的，不得以拟派项目负责人 (项目经理) 的身份参加本次投标。

  3.2、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方应按招标文件***，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）由同一专业的单位***，按照资质等级较低的单位***；（3） 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）联合体所有成员数量不得超过2家；（5）联合体投标的获取招标文件***。

  4.1、凡有意投标者,请于******月***日 ***时***分至******月***日 ***时***分（北京时间，下同）,登录全国公共资源交易平台（***省·***市）网上获取（交易中心网址：http***.cn/index.shtml）下载电子招标文件。

  4.2、招标文件、图纸或技术资料每套售价***，售后不退。

  5.1、投标文件上传递交的截止时间*** ***时***分 ，投标人应在截止时间***（***省·***市）（电子招标投标交易平台）上传递交电子投标文件。

  5.2、本项目是不见面开标。

  5.3、逾期系统自动，停止受理投标文件。

  本次招标公告同时在***省招标投标公共服务平台和全国公共资源交易平台 (***省·***市)上发布。

  7.1、开标地点******市公共资源交易中心。

  地址：***市***区 电话：***。 7.2在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。7.3 本项目为电子招标远程 (线上) 开标项目，投标人须在递交投标文件截止时间*** 整的将加密电子投标文件 (注：此处对应各交易中心编标工具生成的文件格式) 上传到全国公共资源交易平台 (***省•***市) 网址http***.cn/(电子招标投标交易平台) ，投标截止时间***，视为未递交投标文件。投标截止时 间后，***省 (***市) 公共资源交易平台不再接收投标文件。远程开标需使用数字证书 (必须是生成投标文件时使用的数字证书) 进行远程解密。

招 标 人：***市***区民政局 招标代理机构： ***

地  址：***市***区行政中心***楼 地    址： ***市观***区麒龙CBD中心B1座20层

联 系 人：张朝生 联  系  人： 周柳青

电  话：***电    话：***

电子邮件：***14@qq.com 电 子 邮 件： ***9@qq.com

******月***日