拍卖公告

立泓（福建）***管理人（以下简称管理人）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时顺延）在京东拍卖平台【处置单位：立泓（福建）***管理人；监督单位：宁化县人民法院；网址：http***com/bankrupt.html】进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及起拍价***ong>

（一）拍卖标的：宁化县***镇中***路8号宁化客家文化城2幢301。

上述标的评估值为人民币60***元【大写：陆佰零拾肆***元整，详见《资产估价***大评报字[2023]第01026号）】。

（二）起拍价***增价***strong>起拍价***增价***价***元。保证金：为人***元。竞价******元或其整数倍/次。

二、咨询、尽职调查的时间与方式

自本公告发布之日起至******月***日止（休息日节假日除外）接受咨询。有意者请与管理人联系，管理人将统一安排。

三、拍卖标的优先购买权人

拍卖标的若存在优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向管理人申请确认其优先购买权人身份，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账户实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不申请确认或不提交证明或资格确认后未参加竞买的，视为放弃优先购买权。

四、对拍卖标的权属或者拍卖行为有异议者，请于竞价***个工作日前与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价***价***注本次竞价***过程。

五、竞价***trong>

（一）竞价***始以递增出价***每次竞价******元或其整数倍。竞买人低于起拍价***。

（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

（三）本次拍卖保留价***/strong>。

六、保证金与拍卖价***rong>支付

（一）第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，竞价***买受人支付完毕京东支付技术服务费后，拍卖标的竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户。竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（二）买受人交纳的保证金不能充抵价***办理完毕拍卖标的的过户手续后，凭其取得的不动产登记证书向管理人申请退还保证金。管理人于收到买受人提供的不动产登记证明及退款申请之日起3个自然日内，将买受人支付的保证金无息退还至买受人指定的收款账户。

（三）拍卖价***应在拍卖成交之日起5个自然日内将拍卖价***给管理人。管理人收款账户如下：

户  名：立泓（福建）***管理人

开户行：中国工商银行宁化县支行

账  号：***

（四）因标的物本身价***起拍价***竞拍成交价***竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖价***到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址http***/user/issue/359-1659.html。

（五）买受人不符合竞拍资格或有未按期足额支付竞价***行为的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。存在前述行为的买受人已交纳的保证金及已支付的价***，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***清偿本案债务人所负债务；如保证金及已支付的价***付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价***卖价***买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。

七、拍卖标的交付及过户手续办理

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇休息日节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证、单位***、法定代表人或负责人身份证明文件）到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理拍卖标的交付手续。买受人逾期办理交付手续的，于前述时间届满之日18:00视为管理人已将拍卖标的所有权移交买受人，买受人自行承担全部的责任和风险。

（二）买受人须在竞价***照相关规定申报、缴纳（或预交）税费（关于税费承担的具体问题详见《竞拍须知》第十条）。

（三）拍卖成交且买受人支付完毕全部价***份材料、并向管理人支付《竞拍须知》第十条规定的企业所得税、土地增值税以及公共维修基金后，管理人将申请法院出具《民事裁定书》、《协助执行通知书》给买受人。买受人必须在其本人或协助执行机构***《民事裁定书》、《协助执行通知书》之日起***日内自行到相关主管部门办理相关过户手续及其他税费缴交事宜，管理人将给予必要的协助，但拍卖标的的过户风险由买受人自行承担。

八、风险提示和特别说明

除本公告外，其他风险提示和特别说明部分内容详见《竞拍须知》。

九、竞买人在参与此次竞价***认真阅读本公告、《竞拍须知》及所有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定，并安排必要的尽职调查。竞买人支付竞买保证金，即视为其已对拍卖标的实施了审慎、充分的尽职调查，已充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。

为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在本次竞价***向京东拍卖平台提供准确的送达地址***提供送达地址。如需更改地址，买受人应及时与京东拍卖平台、管理人联系确认更改。因提供的送达地址***准确，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，视为已有效送达，由竞买人自行承担由此产生的法律后果。

十、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：152-5926-4753（张晓倩律师）

联系地址：***省***市***区***路666号海翼大厦A座16-18层福建天衡联合律师事务所

京东技术咨询电话：***86

此公告将在“京东拍卖”上进行发布，请各竞买人自行关注，网址为:http***com/bankrupt.html。

             立泓（福建）***管理人

***                     ***8月31日