***省***市***区人民法院将于2023年9月26日10时至2023年9月27日10时止（延时除外）在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http***/span>），现公告如下：

1. 拍卖标的： 非住宅，1处，坐落于***市桥北***区***路***区，建筑面积1449.51平方米，1-5层，产权证号：北票房权证***市字第***91号，室内外可移动物品不在本次拍卖范围之内，实物现状拍卖，法院裁定书，详见辽方正房估咨字（2022）字106号评估报告。

   起拍价***n>***.00400000.002000.00

   二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年9月24日起至2022年9月25日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。咨询电话：***188梁先生；***，

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方一切税、费、土地出让金包括欠缴的相关费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担。可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。 (特别提醒：关于税费、土地的性质、改扩建及恢复原状、装修、落户、面积差异、外观结构、学区、是否限购情况，相邻权、房屋维修基金、能否办理产权变更风险、欠费具体数额等请自行向当地的相关职能部门、***等咨询、了解、确定，请谨慎竞拍。本院不承担担保责任。本院不负责处理以上事项)

七、对上述标的权属有异议者，请于本标的物拍卖开始前与法院联系。本次拍卖已通知双方当事人，因本案被执行人联系不到，属于如因当事人原因无法通知的，自公告发布之日起公示满五日视为已经通知。如果被执行人对本次拍卖有异议，应于拍卖开始前五个工作日以书面形式向本院提出，逾期视为放弃相应权利。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布之日起向法院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖成交余款请在拍卖成交后7个工作日（遇节假日顺延）内来法院缴纳或通过银行付款方式汇款到法院账号（名称：***市***区人民法院；保证金账号为：***；开户行：朝阳银行新华支行），预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：***

***市***区人民法院

2023年9月4日