2022年优质的复地宁波星悦城项目主题街区精装修工程-招标文件-招标网

【浙江省,宁波市】复地宁波星悦城项目主题街区精装修工程

发布时间：2021-07-05

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招投标详情

***/星悦城项目/***街区精装修工程
招标公告
我司将在近期组织宁波星悦城项目***街区精装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：宁波星悦城项目。
2、工程地点：***省***市***区，南面距离宁波南站（高铁站）200米左右，北侧紧邻宁波重要***市***道***街，西面靠近***市妇儿医院，东侧为***路。
3、项目简介：本工程为住宅和商业综合体项目。总建筑面积约29.2万，其中地下室共三层，建筑面积约9.4万。地上由7个单体组成：1#楼32层、2#楼18层、3#楼18层、4#楼32层为住宅，住宅建筑面积约5.8万；6#楼为SOHO办公，16层，高度82.2米，为一类高层；7#楼为商业，商业内容包含大型商场、影院及大***市等，商业6~7层，高度41.1米，为一类高层；8#楼为办公，29层，高度120米，为一类超高层,商业及办公总建筑面积约14万。
4、招标范围：宁波星悦城项目***街区精装修工程，包括但不限于：B1F及4F***街区的地面工程、墙面工程、天棚工程、机电工程、甲供材安装工程、甲分包工程的配合、电梯厅及其他***区域装修工程等招标文件***，施工装修面积约4800,具体以招标文件、图纸及工程量清单为准。
5、标段划分及中标原则；（1）本工程划分为1个标段：具体标段划分原则详见招标文件。
（2）先评技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位***，商务标两轮回标，商务标最低价***br>6、工期要求：装修工期：竣备前：******月***日******月***日，竣备后：******月***日--******月***日（暂定），具体工期节点以招标文件***。

7、付款方式：7.1本工程无预付款；进度款当月已完合格工程量的*70%（当月不满30万的合并至下月支付）；工程验收合格竣工备案完成后支付至（合同额+工程指令单结算值）*80%；结算完成后并移交给运营方后支付至结算额的*95%；5%质保金，质保期2年满后***日无息支付给专业分包人。合同签订后需提供合同金额***约保函或履约保证金，在合同履约结束后无息退还。
7.2所有工程款的支付方式为：转账/保理/工程款抵房，或前述几种的组合。
7.2.1若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价***按实际发生计入结算总价***>7.2.2若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价***

8、投标保证***元，收款人信息（名称：***、开户行：平安银行宁波分行及账号：***385000）。投标保证金的递交（暂定）日期为：******月***日，未缴投标保证金的单位***。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装修装饰工程专业承包壹级，建筑装饰设计乙级及以上；
2、注册资本金要求：***元及以上（涉外的加上等额外币）；
3、***业绩要求：自公告发布日往前五年江浙沪同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：指派项目经理中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理五年内承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
具有图纸深化设计的能力，负责审核深化承包范围内的图纸，并配合完成竣工验收及交付等
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位***；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位***。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价***5%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价***价***3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价***商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价***询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价***br>d、定标原则：最低价***br>2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价***价***超过如下比例的，或无因涨价***先机会。最后一轮报价***撤回报价***。
前一轮投标价***价***价***>***元 8%以内含8%***元＜总价***含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。***资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（商业）类型，精***区域施工面积达到3500平方米合同金额***元的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http***perty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间***：******月***日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：***（***）成本部
联系人：***
联系电话：***643
邮箱地址：liyiqin@forte.com.cn
办公地点：***市***区***街225号月湖金汇大***楼

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：***09
投诉电话：***电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：***：5198@fosun.com

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