广西壮族***区***

司法网络拍卖公告

本院定于2023年10月1日***时至2023年10月2日***时止（延时的除外）在***阿里巴巴司法拍卖网络平台上对预售登记备案在第三人黄德开名下的位于柳城县***镇***路3号文昌***区商铺127的不动产进行网络公开拍卖活动（法院账户名：***，法院主页网址：sf.taobao.com/0772——参见全国法院页面：http***om/court_list.htm），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

1. 拍卖标的：文昌***区商铺127

特别提示：

1、拍卖标的已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物的现状以实物现状为准，其外观结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。对竞买人一旦开始竞价***买人对拍卖标的物的现状已完全了解，自愿接受拍卖标的物已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价***an>。

2、如房屋现有结构与不动产权证上记载的不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，如需补交罚款才能过户的，该费用也由买受人承担；如须修复的，修复的相关费用亦由买受人承担。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。具体的税率、税费请到税务部门询问。

5、因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂时由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税发票。

6、恶意扰乱司法拍卖秩序、无正当理由悔拍的，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条等相关规定，对行为人采取罚款、拘留等强制措施。没收交纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***不足部分，由行为人补足并不得参加竞买。请竞买人理性竞拍。

7、实际交付房屋以房屋的现状予以交付，实际交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后主动联系买受人。

8、本院不负责处理户籍问题。

9、水电费及物业费是否欠费未明。***和供水、供电部门查询，尚欠的物业费、水电费由买受人负担。房屋维修基金由买受人承担。

10、上述不动产可以过户，具体过户手续请自行到不动产登记部门咨询。该房产暂时不能办理不动产权证。

二、起拍价***an>223200446405三、竞价***pan>

拍卖竞价***span>******月***日10：00至******月***日10：00止

四、拍卖方式：从拍卖起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***pan>拍卖进入24小时倒计时，倒计时结束后拍卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书，但须在竞买开始前向***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日（早上08:30-12:00下午14:30-17:30）接受咨询，***工作人员联系统一安排前往看样（具体时间以预约情况而定）。

联系人：***

微信号：ygzc0772 （添加微信 直接备注所需预约标的 电话号码 姓名）。

七、本次拍卖活动设置延时出价***程序结束前***分钟内有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

八、拍卖竞价***司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金44640拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***span>三天内缴入法院指定账户。

开户银行：***城中支行

账户名称：(2023)桂0222执509号

账号：***-111627

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不可以。

竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

咨询电话:0772-7632603(蒋法官)

法院联系地址：广西壮族***区***市柳城县城***区***路7号***。

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二〇二三年九月十五日